Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2013 ~ М-355/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-383/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июня 2013 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре Половневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ППП сельского <адрес> Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с данным иском в суд, указав, что ей в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «ППП» была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, как работнику совхоза. Однако при передаче данной квартиры ей не были выданы документы. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз, которому принадлежало данное жильё перестал существовать. Она проживает в данной квартире по настоящее время, осуществляет ремонт, несет все расходы по ее содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Она с момента заселения в данную квартиру осуществляет владение данным имуществом добросовестно и не знала и не могла знать о том, что не является собственником квартиры, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а так же других платежей. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. Таким образом, срок приобретательской давности составляет более 15 лет. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Так как специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ оснований, способным установить ее права собственности на квартиру в двухквартирное жилом, доме является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она не может получить свидетельство о праве собственности, так как не имеет правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а так же руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9,17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит признать право собственности за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Саратовской области на квартиру в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, общей площадью ?? кв.м., жилой площадью ?? кв.м. инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО11, в полном объеме поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ППП сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от главы администрации ППП сельсовета ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – ФИО2. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, от права собственности на квартиру отказывается.

Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в ходе судебного заседания показали, что с ФИО1 они знакомы продолжительное время. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «ППП». В данной квартире истец проживает с мужем. На другое место жительства не выезжала. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза «ППП» ФИО1 открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справок, представленных администрацией ППП сельского <адрес> Амурской области, квартира, расположенная по адресу: Амурская область, <адрес>, на балансе ППП сельсовета не числится и никогда не числилась.

В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией ППП сельсовета, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Амурская область, <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки выданной председателем СПК «ККК» <адрес> Амурской области, <адрес> Амурской в СПК «ККК» <адрес> Амурской области на балансе не числится.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Амурская область, <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – ?? кв. м., в том числе жилую – ?? кв. м., присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что семье ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «ППП» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «ППП» в ТОО «ППП», квартира собственника не имеет. При реорганизацци жилой фонд в ТОО «ППП» передан не был. С этого периода по настоящее время ФИО1, не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации ППП сельского <адрес> Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к администрации ППП сельского <адрес> Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Саратовской области, на жилое помещение, квартиру общей площадью - ?? кв. м., жилой площадью - ?? кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: Амурская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________