Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4261/2018 ~ М-3655/2018 от 28.05.2018

Решение

Именем Российской федерации

08 августа 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4261 по иску Назаровой О. А., Назарова А. АлексА.а к администрации Раменского муниципального района, третье лицо администрация сельского поселения Ганусовское о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Назарова О.А. и Назаров А.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками по ? доле каждый <адрес> в д.<адрес>. Квартира полностью расположена на спорном земельном участке, поэтому они имеют право на передачу земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании истцы Назарова О.А. и Назаров А.А. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Их представитель по доверенности Карло Г.Д. (л.д.17) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района - представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать (л.д.23-26).

Третье лицо администрация сельского поселения Ганусовское – представитель не явился, представил письменное мнение, в котором просит рассматривать дело в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.31-34).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда от <дата> за Назаровой О.А. и Назаровым А.А. признано право собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Также из данного решения усматривается, что истцы занимали указанное жилое помещение по договору найма с 1990 года (л.д.13-15).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что в пользовании семьи Назаровых находился земельный участок площадью 2400 кв.м. Постановлением <номер> от <дата> закреплен земельный участок 1200 кв.м (л.д.16).

Спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 501 кв.м поставлен на кадастровый учет, правообладателем указана Назарова О.А. (л.д.5). Согласно заключению кадастрового инженера, квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, расположена в доме на земельном участке с кадастровым номером <номер> (л.д.7-8).

Таким образом, с приобретением в <дата> истцами права собственности на жилой дом к ним в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Поскольку земельный участок под жилым домом не оформлялся в собственность его прежним владельцем (совхозом «Бронницкий»), то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая, что спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истцам в собственность испрашиваемого земельного участка при принадлежащем им домовладении, с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Судом также учитывается и то обстоятельство, что решением Раменского городского суда от <дата> за ФИО6 (<...> истца), являющейся совладельцем дома, признано право собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д.52, приобщенное дело <номер>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Назаровой О. А., Назарова А. АлексА.а удовлетворить.

Признать за Назаровой О. А., Назаровым А. АлексА.ем право собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 501 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2018 года.

Судья: