Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2975/2014 ~ М-1239/2014 от 13.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 мая 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2975/14 по иску Романовой А. В. к Администрации <...>, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Романова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации <...>, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании за права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под огород.

В обоснование иска указала, что за ее бабушкой ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 4 сотки на основании решения Главы администрации Сафоновского с/с Раменского района. Данный земельный участок используется более 40 лет. ФИО3 умерла <дата> Постановлением нотариуса <...>. от <дата> в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.

В судебное заседание Романова А.В. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация <...>, Администрация Раменского муниципального района по МО – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела постановлением Главы Администрации Сафоновского с/совета Раменского района Московской области от <дата> <номер> за жителями в санатории «Раменское» были закреплены земельные участки под огород, в том числе и за ФИО3площадью 4.0 сотки ( л.д. 6). Из решения Сафоновского с/совета народных депутатов и исполнительного комитета от <дата> <номер> следует, что на данном земельном участке ФИО3 был возведен кирпичный гараж площадью 12 кв.м ( л.д. 7). ФИО3 умерла <дата> ( л.д. 10). На день смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала с ФИО4, Романовой А. В., ФИО2 ( л.д. 17). ФИО4 умерла <дата> ( л.д. 11). На момент смерти с ней проживали Романова А. В. и ФИО2 ( л.д. 18). Согласно постановления нотариуса Раменского нотариального округа от <дата> Аксеновой <...> Романова А.В. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери Кабановой Т.И. на имущество, состоящее из земельного участка в санатории «Раменское» Раменского района Московской области, принадлежащего ФИО3, умершей <дата> г, наследником которой была ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав ( л.д. 19). Указанным постановлением в выдаче свидетельства о праве на наследство Романовой А.В. отказано, ввиду отсутствия правоподтверждающих документов на спорный земельный участок.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет <...> кв.м., ему присвоен кадастровый номер <номер> ( л.д. 16).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие государственной регистрации наследодателя на земельный участок не позволило нотариусу выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Однако, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество на имя наследодателя, не должно умалять прав наследника. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к наследнику по закону – ФИО4, а после смерти ФИО4 к Романовой А.В. (п.2 ст.218 ГК РФ).

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено постановление о закреплении земельного участка за ФИО3, что является достаточным основанием подтверждения права собственности на земельный участок за наследодателем. Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН <дата> ( л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО3, после смерти которой наследником являлась дочь ФИО4 Истица является наследником по закону после смерти ФИО4 и наследство приняла в установленном законом порядке. Следовательно, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой А.В. – удовлетворить.

Признать за Романовой А. В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под огород.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья