Мотивированное решение по делу № 02-0787/2021 от 23.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787/21 по иску фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, жилое помещение предоставлено на основании обменного ордера. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик. В 2016 годи истец, вынужденно покинул жилое помещение. Ответчик препятствует истцу во вселении в спорную квартиру, ключи от квартиры не выдает. Истец не имеет иного жилого помещения и вынужден длительное время снимать квартиру для проживания. Истец в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг. В связи с отказом ответчика во вселении истца в квартиру, истец просит вселить его в квартиру № 193, расположенную по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, обязать ответчика выдать истцу ключи от указанной квартиры, и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в иске отказать в полном объеме, пояснила суду, что истец её избивает, угрожает убийством, в связи с чем, совместное проживание в квартире не возможно.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании:

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную 1- комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 34,20 кв.м., жилой площадью 19,00 к.м., жилое помещение предоставлено фио на основании обменного ордера 004621 серия 90 от дата

Согласно выписке из домовой книги от дата, в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио (ответчик), фио (истец).

Из пояснений истца следует, что в дата из-за неприязненных отношений со своей матерью – фио был вынужден покинуть жилое помещение. Выезд носил вынужденный характер из-за невозможности совместного проживания. Попасть в квартиру не может, поскольку фио сменила замки, ключи от новых замков не выдает.

В настоящее время истец выражает желание использовать данное жилое помещение для проживания, исполняя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, однако имеются препятствия в пользовании жилым помещением для проживания в нем со стороны фио, которая возражает против этого.

Ответчик фио в судебном заседании не отрицала, что она поменяла замки во входной двери спорной квартиры, ключи истцу не передавала, указывая, что истец её избивал, угрожал убийством, в обосновании своих доводов представила суду выписку из амбулаторной карты от дата, Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата

Вместе с тем, фио в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался, истец не утерял интерес к спорной жилой площади, иного места жительства не имеет, его выезд носил вынужденный и временный характер, в настоящее время у истца не имеется ключей от жилого помещения, не имеет доступа в жилое помещение по указанному адресу, поскольку Ответчик чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Отсутствие личных вещей ответчика в спорной квартире не свидетельствует о прекращении у него права пользования квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика по смене замков и не передаче комплекта ключей от спорной квартиры истцу свидетельствуют о чинении препятствий истцу к вселению и проживанию в квартире, в связи с чем, требования истца о вселении, нечинении препятствий к проживанию, обязании выдать ключи счел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства наличия или отсутствия у истца какого-либо места проживания не имеют правового значения для разрешения спора.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Доводы ответчика, суд не принимает в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку из существа спора, совокупности представленных доказательств следует, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, которые лишают их возможности решить настоящий спор в добровольном порядке. Указанные ответчиком обстоятельства в полном объеме не опровергают представленных истцом доказательств, подтверждающих правомерность исковых требований, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма государственной пошлины в размере сумма.

При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, по указанным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 1, 10, 69, 71 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 98, 199-193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить препятствий фио в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать фио выдать фио ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.