Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2015 ~ М-855/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-1938/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можарцева ФИО6 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, ПГК «Челнок» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Можарцев ФИО7. обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области, ПГК «Челнок». В обосновании требований указано, что истец является членом ПГК «Челнок» с 29.08.2006 года, в этой связи ему принадлежит гараж №, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос за указанный гараж Можарцевым ФИО8. полностью выплачен, между тем зарегистрировать право собственности на спорный гараж он не может, поскольку у гаражного кооператива отсутствует право собственности на земельный участок, где расположенный гаражный бокс истца, а также из-за отсутствия у истца разрешения на строительство и права пользования земельным участком. В соответствии с решением Исполкома Щелковского городского Совета № 1008/27 от 11.10.1983 года утверждены границы отвода земельного участка ПГК «Челнок» обшей площадью 0,15 га, из земель Краснознаменской фабрики технических изделий. Между тем, постановлением Главы администрации Щелковского муниципального района Московской области № 80 от 07.06.1999 года установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ПГК «Челнок» в аренду под размещение гаражей и площадь участка составила по фактическому пользованию – 0,24 га. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец – Можарцев ФИО10. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Щелковского муниципального района Московской области по доверенности Кузьменко ФИО11. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Явившийся в судебное заседание представитель третьего лица – ПГК «Челнок» председатель Масюченко ФИО12. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГК «Челнок», ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы за гараж истцом полностью выплачены.

Решением исполкомом Щелковского горсовета № 1008/27 от 11.10.1983 года «О закреплении границ земельного участка ГСК «Челнок» Краснознаменской фабрики технических тканей, утверждены границы отвода земельного участка ГСК «Челнок» общей площадью 0,15 га из земель Краснознаменской фабрики под строительство гаражей (л.д. 16).

Определением суда от 18.03.2015 года по указанному гражданскому делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы.

Согласно заключению № № проведенной по делу строительно-технической части экспертизы, спорный гараж № № соответствует СНиП, СанПин, правилам противопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением землеустроительной части экспертизы, следует, что определить, входит ли гараж № № в ГСК «Челнок» в границы отведенного кооперативу земельного участка площадью 0,15 га не представляется возможным, при исследовании объекта экспертизы было установлено, что исследуемый гараж находится в пределах границ земельного участка, предоставленного ПГК «Челнок».

Таким образом, с учетом установленного судом факта полной выплаты пая, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса. При таких обстоятельствах иск Можарцева ФИО13. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Можарцева ФИО14 - удовлетворить.

Признать за Можарцевым ФИО15 право собственности на гараж № в ПГК <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Адаманова Э.В.