Решение по делу № 33-19002/2023 от 03.04.2023

Судья: фио УИД 77RS0014-02-2021-008301-10

Дело № 33-19002/2023

(№ 2-131/2022 (суд 1-й инст.)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Мухортых Е.Н.

судей фио, фио

при помощнике судьи Юдиной Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ...фио по доверенности фио

на решение Лефортовского районного суда адрес от 15 февраля 2022 года,

которым постановлено:

- в удовлетворении иска ...а Бориса Геннадьевича к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – отказать,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец ... Б.Г. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, согласно уточнению, о признании за ним и членом его семьи ...фио права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес по договору социального найма, обязании заключить с ним и членом его семьи ...фио договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2006 г. от ГУП адрес ДЕЗ адрес в связи с трудоустройством ему (истцу) и членам семьи ...фио (сын) и ...фио (дочь) было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью жилого помещения 38,10 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: адрес, на него с семьей два человека был открыт лицевой счет оформлены другие жилищные документы, 01.02.2008 г. между ГУП адрес ДЕЗ адрес и истцом заключен договор 51/2007-ОБ найма жилого помещения, согласно условиям которого наниматель обязуется оформить постоянную регистрацию в вышеуказанном помещении, а наймодатель в свою очередь обязуется не чинить препятствий прохождению процедуры постоянной регистрации по указанному адресу, истец с семьей вселился в квартиру и оплачивал за нее все виды платежей, между тем постоянная регистрация не была оформлена со стороны нанимателя по причине того, что он и члены его семьи на момент приезда в адрес имели жилое помещение в адрес, которое было аварийным и не пригодным для проживания, хотя истец был там зарегистрирован, в дальнейшем указанный дом в адрес был снесен, узнал истец о сносе дома в 2020 г.

Истец ... Б.Г. и его представитель Хрукало Д.С. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика (ДГИ адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на иск. В отзыве представитель указал, что факт проживания в жилом помещении не образует право на заключение договора социального найма, истец не предоставил правоустанавливающего документа о предоставлении ему жилого помещения, по вопросу заключения договора социального найма в Департамент не обращался (л.д.72-73).

Третье лицо ...фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд не правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права, настаивает на том, что жилое помещение было предоставлено ДЕЗом, истец длительное время в нем проживает, не имеет права на иное жилое помещение.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца ...фио, его представителя по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дом № 18 по адрес в адрес являлся общежитием.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 20.11.2012 г. № 2098 жилые помещения в доме 18 по адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в жилищный фонд социального использования.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

В пояснениях к иску представитель истца указывает, что здание по адресу: адрес, находилось в период с 2005 г. в ведении правоохранительных органов – ОВД адрес, оно широко известно как так называемое полицейское общежитие «Берёзка». При этом, согласно распорядительным актам адрес еще с 1998 г. в ведомственных общежитиях выделялось до 7% жилой площади для работников жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающий данный район.

Из единого жилищного документа следует, что в спорном жилом помещении постоянно никто не зарегистрирован, без регистрации числятся фио .Г., ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные; имеется указание на открытие лицевого счета на основании ордера 111 от 01.01.2011 г.

В исковом заявлении истец указывает, что 2006 г. от ГУП адрес ДЕЗ адрес в связи с трудоустройством ему и членам семьи ...фио (сын) и ...фио (дочь) было предоставлено спорное жилое помещение, на него с семьей два человека был открыт лицевой счет и другие жилищные документы, 01.02.2008 г. между ГУП адрес ДЕЗ адрес и истцом заключен договор 51/2007-ОБ найма жилого помещения.

Истцом в материалы дела представлена копия договора № 51/2007-ОБ найма жилого помещения в общежитии, заключенного 01.02.2008 г. между ГУП адрес «ДЕЗ адрес (наймодатель) и ...ым Б.Г. (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся на балансе ГУП адрес «ДЕЗ адрес, расположенное по адресу: адрес, блок № 200, для постоянного проживания в нем (п.1); наниматель обязуется оформить постоянную регистрацию в указанном помещении, а наймодатель, в свою очередь, обязуется не чинить препятствий прохождению процедуры постоянной регистрации по вышеуказанному адресу (п.2); совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются признанные в установленном порядке члены его семьи (п.5); настоящий договор прекращается, в частности, в связи с окончанием срока службы (п.4.3.). В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение 10 дней (п.5).

Истцом в материалы дела представлена копия трудовой книжки, из которой следует:

‑ с 16.04.2000 г. по 23.06.2006 г. истец работал в ООО «Конгресс» (плотник),

‑ с 15.07.2006 г. по 30.04.2013 г. работал у ИП ...фио (кладовщик),

‑ с 27.09.2016 г. – ГБУ адрес Лефортово» (слесарь-сантехник),

‑ с 02.10.2019 г. до 31.03.2020 г. – ГБУ «Жилищник адрес» (дворник).

Из письма ГБУ «ЦГА Москвы» от 17.01.2022 г. следует, что ордер, в том числе ордер от 01.01.2011 г. № 111 о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес, выданный ...у Б.Г., на хранение в ГБУ «ЦГА Москвы» не поступал; в просмотренных документах архивного фонда Префектуры адрес (поступили по 2010 г.) за период с 01.10.2010 г. по 31.12.2010 г. сведений о предоставлении жилого помещения ...у Б.Г. по адресу: адрес, не имеется.

Из письма ГУ МВД России по адрес от 19.01.2022 г. следует, что в ГУ МВД России по адрес не имеется сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес ...у Б.Г.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд верно исходил из того, что предоставление жилого помещения в общежитии оформляется ордером и происходит на основании решения администрации или жилищной комиссии организации-работодателя либо органа местного самоуправления), однако такие документы суду не представлены, представленная копия договора найма жилого помещения от 01.02.2008 г., заключенного с ГУП адрес «ДЕЗ адрес не может быть принята судом, из указанной копии договора не усматривается оснований для его заключения, при этом согласно данным трудовой книжки истца как в период заключения указанного договора, так и позднее истец в трудовых отношения с ГУП адрес «ДЕЗ адрес не состоял.

Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-ПП утвержден Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес.

Согласно п.4 указанного Порядка в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития.

Из копии паспорта ...фио следует, что он постоянно с 15.11.1996 г. зарегистрирован по адресу: адрес.

Доводы представителя истца о том, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение судом признаны не имеющими юридического значения, поскольку жилищные права возникают лишь по предусмотренным законом основаниям, к которым вышеуказанные обстоятельства не относятся.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, суд оснований и в удовлетворении иска отказал.

С выводами суда об отказе в удовлетворении заявленных требований коллегия согласна, поскольку они сделаны на основании правильно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы состоят в приведении тех же обстоятельств, на которые ссылался истец при обращении в суд, им дана оценка в решении, с которой коллегия согласна.

Так, по мнению истца, отсутствие у него другого жилого помещения и длительное проживание в спорном жилом помещении с оплатой пользования свидетельствуют о фактическом заключении с ним договора социального найма. Однако истцом не предоставлено доказательств законности вселения в данное жилое помещение, в связи с чем имело место неправомерное пользование квартирой, которое не влечет заявленных истцом правовых последствий.

Ссылки заявителя жалобы на то, что с ним был заключен договор найма, выводов решения не опровергают, поскольку договор был заключен без доказанных правовых оснований при отсутствии трудовых отношений между истцом и организацией-наймодателем.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Лефортовского районного суда адрес от 15 февраля 2022 г. оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: