Определение по делу № 2-4150/2019 ~ М-3294/2019 от 18.06.2019

2-4150/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2019 года                            <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к ответчикам указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор №-КД/2-2007, согласно которому ответчикам предоставлен кредит в размере 166 500 долларов США на приобретение квартиры по адрес: <адрес>, г.балашиха, <адрес> под её залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО1 в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Ответчики за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи с использованием кредитных средств №-КП/2-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРН. Также была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка.

По договору ответчики должны уплачивать истцу проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 10,75% годовых. Порядок и сроки внесения ежемесячных платежей ответчиками определены в п.3 кредитного договора. Пунктом 5.3. кредитного договора предусмотрена пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Начиная с января 2019 г. ответчики прекратили исполнять обязательства по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Требования банка о досрочном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ произошла смена организационно-правовой формы кредитора с закрытого акционерного общества на акционерное общество.

ДД.ММ.ГГГГ кредитор – АО «КБ ДельтаКредит» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Сведения о прекращении деятельности юридического лица АО «КБ ДельтаКредит» путем реорганизации в форме присоединения внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Бюро оценки бизнеса» в лице оценщика ФИО4, рыночная стоимость квартиры составляет 7 342 074, 00 руб.

Истец просит суд обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив её начальную продажную цену в размере 5 873 659,20 руб.; расторгнуть кредитный договор №-КД/2-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 и ФИО2 Взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору определенную на ДД.ММ.ГГГГ 135 207,14 долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, включающую в себя:

- суммы невозвращенного основного долга – 120 743,83 долларов США;

- суммы начисленных и неуплаченных процентов – 13 184,63 долларов США;

- суммы пени 1 278,68 долларов США, а также взыскать расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 58 517,32 руб., расходы по оценке <адрес> 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

ФИО2 заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности либо возврате искового заявления истцу, так как в силу в 6.5. договора споры подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде общей юрисдикции по месту нахождения Кредитора, то есть в Пресненском районном суде <адрес>.

Представитель истца возражал против направления дела по подсудности, так как после реорганизации АО «КБ ДельтаКредит» прекратил свою деятельность.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор №-КД/2-2007.

В силу п.6.5. договора при возникновении разногласий между кредитором и заемщиком во вопросам исполнения настоящего договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде общей юрисдикции по месту нахождения кредитора.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его к своему производству. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и кредитный.

ДД.ММ.ГГГГ произошла смена организационно-правовой формы кредитора с закрытого акционерного общества на акционерное общество.

ДД.ММ.ГГГГ кредитор – АО «КБ ДельтаКредит» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Сведения о прекращении деятельности юридического лица АО «КБ ДельтаКредит» путем реорганизации в форме присоединения внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Учитывая изложенное, суд считает ходатайство истца о направлении дела по подсудности подлежащим удовлетворению. Требования истца о возврате искового заявления удовлетворению не подлежат, так как иск был принят к производству суда.

Кроме того, ст.30 ГПК РФ в данном случае не может быть применена

(рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимого имущества, на которое должно быть обращено взыскание), так как правила исключительной подсудности на данное требование не распространяются. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество не является спором о правах на такое имущество, а связан с разрешением вопроса о преимущественном получении кредиторами залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст.33, 2240225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску ПАО «Росбанк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества направить по подсудности в Пресненский районный суд <адрес>, Зоологическая улица, <адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Федеральный судья Е.В. Захарова