Решение по делу № 02-1010/2021 от 13.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Акиньшиной О.Ю., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/21 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Макаренковой М. Н., Бабаеву Р. Ш., Макаренкову В. П., Макаренкову А. В. в своих интересах и в интересах ….., Макаренковой Е.В.в своих интересах и в интересах ….. о выселении, снятии с регистрационного учета и вселении

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что дом в котором проживают ответчики включен в программу реновации жилищного фонда, в связи с отселением дома им предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение, однако ответчики в добровольном порядке не переселились.

Просил суд выселить Макаренкову М.Н., Бабаева Р.Ш., Макаренкова В.П., Макаренкова А.В., Макаренкова Д.А., Макаренкову Е.В., Макаренкова Д.А., Макаренкову А.Р., Макаренкову А.В. из квартиры: по адресу: г. Москва, ул. …., вселить в квартиру по адресу: г. Москва, ул. ….., со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, однако в судебное заседание они не явились.

Третьи лица Управление по вопросам миграции МВД России по г. Москве, извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Прокурор Акиньшина О.Ю. в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Квартира по адресу: г. Москва, ул. …., площадью 43.5 кв.м., находится в собственности г. Москвы, в квартире зарегистрированы ответчики по настоящему делу.

Постановлением правительства г. Москвы № 497-ПП от 01 августа 2017 года «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» утверждена программа реновации жилищного фонда в городе Москве.

Дом № … по ул. …. включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 4802-1 ”О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных в взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона, собственники жилых помещений и наниматели помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 ТЧ 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры распоряжением Департамента городского имущества от 27.10.2020 № 36010 предложена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57.9 кв.м, общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 33.9 кв.м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. …. с оформлением договора социального найма.

Указанная квартира с кадастровым .номером № … принадлежит на праве собственности городу Москве.

Предложенная к переселению квартира № … в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире 35 дома .. по улице …. и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона.

Согласие ответчиков на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены.

В соответствии со ст. 7.3 Закона, предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход собственности на жилое помещение).

Согласно ст. 7.3 Закона, в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

Ответчикам предложено равнозначное помещение за освобождаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая и жилая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая названные правовые положения, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Макаренкову М. Н., Бабаева Р. Ш., Макаренкова В.П., Макаренкова А. В., Макаренкова Д. А., Макаренкова Д. А., Макаренкову Е.В., Макаренкову А. Р., Макаренкову А. Р. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. …. со снятием с регистрационного учета и вселить в квартиру по адресу: г. Москва, ул. …. с постановкой на регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: