Решение по делу № 33-30205/2022 от 02.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2022 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Грибовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Феоктистовой А.В..,

с участием представителей истца Пятакова Д.Е., Ковтун И.А.,

представителя ответчика ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» - Козыренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2022 по исковому заявлению Федорко Н.А. к ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», Воронину А.К., Захаровой Е.В., Захарову В.Э., Зубаревой В.В., Колофидиной Н.Ю., Радецкой Н.Ю., Салпагаровой З.С., Сукуратову Ю.П. о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорко Н.А. обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», Воронину А.К., Захаровой Е.В., Зубаревой В.В., Колофидиной Н.Ю., Радецкой Н.Ю., Салпагаровой З.С., Сукуратову Ю.П. о признании решений общего собрания недействительными. Исковые требования мотивированы тем, что общее собрание проведено с нарушениями норм ГК РФ и ЖК РФ, обладает признаками недействительности ввиду нарушения порядка созыва, подготовки, проведения собрания.

Представители истца Федорко Н.А. по доверенности Пятаков Д.Е., Ковтун И.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дали объяснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» по доверенности Козыренко А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики Воронин А.К., Захарова Е.В., Захаров В.Э., Зубарева В.В., Колофидина Н.Ю., Радецкая Н.Ю., Салпагарова З.С., Сукуратов Ю.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Федорко Н.А. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ****.

В период в период с 05 июня 2021 г. по 12 июня 2021 г. и с 30 июля 2021 г. по 15 августа 2021 г. по инициативе ответчиков состоялись внеочередные общие собрания собственников квартир и помещений дома **** по ул. **** .

На повестку внеочередного общего собрания собственников **** были поставлены следующие вопросы:

1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания в составе трех человек;

3. Утверждение дизайн-проекта на ремонт в подъездах;

4. Утверждение типа и стоимости материалов, используемых для облицовки стен и пола в подъездах;

5. Утверждение сметы на ремонтные работы в подъездах;

6. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрания до собственников;

7. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

А так же:

1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания в составе трех человек;

3. Избрание членов правления ТСН «ДОМ Тверской»;

4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН «ДОМ Тверской»;

5. Утверждение отчета о деятельности Правления ТСН «ДОМ Тверской»; за 2019-2020 годы;

6. Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 - 2020 годы;

7. Утверждение отчета об исполнении смет о доходах и расходах Товарищества за 2019 – 2020 годы;

8. Утверждение Положения о Правлении ТСН «ДОМ Тверской»

9. Утверждение документы об обработке и защите персональных данных

10. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрании до членов ТСН;

11. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По результатам проведения собрания был составлен протокол № **** от **** г., в соответствии с которым все приведенные в повестке вопросы были решены и приняты.

На повестку внеочередного общего собрания собственников 30 июля 2021 г. были поставлены следующие вопросы:

1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания в составе трех человек;

3. Подтверждение решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: **** в форме очно-заочного голосования от **** г – **** г., оформленных протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от **** г.

4. Подтверждение решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: **** в форме очно-заочного голосования от **** г – **** г., оформленных протоколом №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от **** г.

5. Утверждение скорректированной сметы на ремонтные работы в подъезде №**** и подъезде №**** .

6. Утверждение возможности увеличения скорректированной с меты на ремонтные работы в подъезде №**** и подъезде №**** на 10%.

7. Подтверждение решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: **** в форме очно-заочного голосования от **** г – **** г., оформленных протоколом №**** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от **** г.

8. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрании до членов ТСН;

9. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По результатам проведения собрания был составлен протокол № **** от **** года, в соответствии с которым все приведенные в повестке вопросы были решены и приняты.

В судебном заседании представитель истца указал на то, что ответчики, в нарушение ст.ст. 45, 146 ЖК РФ, не предоставили истцу для ознакомления документы для общих собраний собственников, несмотря на неоднократные обращения истца, собрания проведены с нарушением норм действующего законодательства, по мнению представителя истца, голосование проведено в отсутствие кворума и с нарушением процедуры надлежащего уведомления собственников помещений, решения собственников по вопросам, указанным в повестке голосования, оформлены не надлежащим образом, предлагаемые ответчиком в повестке работы по ремонту подъездов не являются текущим ремонтом, фактически являются работами по реконструкции вестибюлей подъезда № 1, связанных с изменением параметров дома, а следовательно должны приниматься квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, а если планируемая реконструкция многоквартирного дома приведет к уменьшению общего имущества в этом доме, то с учетом части 3 статьи 36 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в этом доме должно быть принято единогласно всеми собственниками, чего при голосовании не произошло. На основании изложенного полагал, что решения внеочередного общего собственников помещений в МКД, проведенного в очно-заочной форме в период с **** г. по **** г., оформленного протоколом № **** от **** г. и решение общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в очно-заочной форме в период с **** г. по **** г., оформленного протоколом № **** от **** г. являются ничтожными.

Представитель ответчика ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что общее собрание членов проведено без нарушений, с документами к собранию истец мог ознакомиться у диспетчера 1 и 2 подъездов, решения, поставленные на повестку, приняты при наличии кворума.

Доводы представителя истца суд считает заслуживающими внимание, а доводы представителя ответчика признает несостоятельными, по следующим основаниям.

В силу статьи 181.3. Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с частью 1 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Проверяя доводы истца о нарушении ответчиками порядка созыва, подготовки и проведения собраний, судом установлено, что **** г. по инициативе ответчиков состоялось общее собрание собственников квартир и помещений дома № **** по ул. **** .

**** г. по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме №**** по ул. 3-я Тверская-Ямская, Воронина А.К., Захаровой Е.В., Зубаревой В.В., Колофидиной Н.Ю., Радецкой Н.Ю., Салпагаровой З.С., Скуратова Ю.П. состоялось общее собрание собственников квартир и помещений дома № **** по ул. **** .

Сведения о регистрации участников указанных собраний ответчиком в суд не предоставлены.

Из реестра собственников помещений в многоквартирном доме следует, что всего по реестру площадь помещений в МКД составляет **** кв.м., из них площадь жилых помещений – **** кв.м., площадь, участвующая в голосовании – **** кв.м., на дату проведения общего собрания собственниками квартир и помещений являлось 40 физических и юридических лиц.

В соответствии п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из материалов дела также следует, что ознакомиться с материалами к собранию можно у диспетчеров в холле первого подъезда по адресу: **** , с **** часов до **** часов в любой день до даты окончания собрания (том 1 л.д. 13, 233-236).

Истец в исковом заявлении указывает, что на просьбу о предоставлении документов к собраниям диспетчер ответил, что документы не готовы, в связи с чем предоставлены быть не могут, в период с **** г. по **** г., а так же с **** г. **** г. истец письменно, посредством электронной почты и телеграмм обращался к ответчику с требованием о предоставлены документов к собранию, однако документы предоставлены не были.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (том 1, л.д. 26, 27, 28, 29), доказательств ответа на обращения истца, равно как и доказательств предоставления ей истребуемых документов представителем ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» в суд не представлено.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума для принятия решений, суд приходит к следующему.

Из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, протоколов общего собрания от **** г. и **** г., следует, что всего по реестру площадь помещений в МКД составляет **** кв.м., из них площадь жилых помещений – **** кв.м., площадь, участвующая в голосовании – **** кв.м., на дату проведения общего собрания собственниками квартир и помещений являлось 40 физических и юридических лиц.

Представителем ответчика ТСН представлены в суд решения собственников по вопросам, поставленным на повестку дня, из которых усматривается, что **** г. решения приняты 15-ю собственниками, общим количеством голосов **** кв.м., что составляет 40,7024% от общей площади помещений в многоквартирном доме (том 2 л.д. 115-144).

Так же представителем ответчика ТСН представлены в суд решения собственников по вопросам, поставленным на повестку дня, из которых усматривается, что 30 июля 2021 г. решения приняты 15-ю собственниками, общим количеством голосов 3 689,70 кв.м., что составляет 46,6962% от общей площади помещений в многоквартирном доме (том 2 л.д. 1-45).

Проверив представленный стороной истца расчет долей собственности в общем имуществе многоквартирного дома № **** по ул. **** , суд признает его верным, согласующимся с материалами дела.

Таким образом, из письменных материалов дела следует, что кворум на общем собрании **** г., **** г. отсутствовал, собрание не было правомочно.

Истец так же указывает, что в решениях собственников отсутствует дата их заполнения, соответственно невозможно установить срок сдачи решений собственников.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ такая дата должна быть указана в сообщении о проведении общего собрания собственников.

В соответствии с пунктом 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

- копия текста сообщения о проведении общего собрания;

- документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ;

- списки присутствующих и приглашенных лиц;

- документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

- документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

- письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 13 указанного Приказа, кроме информации, указанной в подпункте "ж" пункта 20 того же Приказа письменные решения собственников помещений и их представителей, принявших участие в голосовании должны содержать следующую информацию:

в отношении физических лиц

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина;

- номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо;

- наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Вместе с тем, как следует из решений собственников, принятых по вопросам, поставленным на голосование **** г., в них не содержится дата их заполнения, в решениях собственников помещений**** отсутствуют паспортные данные проголосовавших лиц. В решениях собственников помещений пом. **** (****пом. **** , пом. ****  (**** ) отсутствуют сведения о полномочиях лица, подписавшего решение, так в материалы дела не представлена доверенность лица, подписавшего решение или подтверждение права лица действовать от имени юридического лица без доверенности.

При этом, на последней странице бланка решения общего собрания собственников помещений в МКД, проводимом путем очно-заочного голосования по вопросам, поставленным на голосование, указано, что решение, заполненное с нарушением указанных в нем требований, в том числе отсутствия подписи собственника (представителя), является недействительным и голоса по содержащимся в нем вопросам не подсчитываются.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что решения собственников помещений МКД не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

Суд так же учитывает, что ответчиками не представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о наличии необходимого кворума при проведении общего собрания **** г. и **** г., позволяющие с достоверностью установить точное фактическое количество участников и их полномочия, тогда как проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятых на собрании решений недействительным.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований статей 3, 4 ГПК РФ, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации решения собраний могут быть признаны недействительными в случае доказанности, что они повлекли нарушение прав истца, свобод или законных интересов, поскольку иные основания специальными нормами действующего законодательства не предусмотрены. При этом, способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Как следует из материалов дела на общих собраниях собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: **** , дом **** , **** г. и **** г. были приняты решения, затрагивающие права истца, тогда как согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, учитывая, что судом установлено, что на общем собрании **** г. и **** г. отсутствовал необходимый кворум, что влечет недействительность принятых на данном собрании решений по статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что решения собственников заполнены с нарушением указанных в них требований и не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** , оформленное протоколом № **** от **** года.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** , оформленное протоколом № **** от **** года.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья М.В. Грибова

Мотивированное решение суда изготовлено 01.04.2022