Мотивированное решение по делу № 02-7894/2019 от 07.11.2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-01-2019-015891-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года город Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Зенгер Ю.И.,

при секретаре Мальта А.И.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7894/2019 по иску фио к ООО «Бизнес -Альянс» о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Бизнес -Альянс» о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что дата между ней и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., запись о регистрации в ЕГРН №... от дата, площадью ... кв.м. Согласно акту приема-сдачи от дата истец передала ответчику арендованную квартиру. Согласно п.4.1 Договора арендная плата составляет 56 000 рублей ежемесячно. Вместе с тем, за февраль и март 2019 года ответчик не оплатил арендные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 98 000 рублей. дата стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому, ответчик обязался вернуть денежные средства до дата, однако, до настоящего времени денежные средства не возвращены, дата истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения, что и послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 98 000 рублей, неустойку в размере 755 рублей, также судебные расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 416 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 162 рублей 65 копеек.

Ответчик ООО «Бизнес -Альянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известным суду адресам и по месту нахождения посредством направления судебных повесток и телеграммы, о причинах своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Поскольку данных о фактическом месте нахождения ответчика не имеется, при этом, не изменив место регистрации, лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу места нахождения, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие сторон, в соответствии со ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в ходе судебного заседания, дата между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ..., запись о регистрации в ЕГРН №... от дата, площадью ... кв.м.

Согласно акту приема-сдачи от дата истец передала ответчику арендованную квартиру.

Согласно п.4.1 Договора арендная плата составляет 56 000 рублей ежемесячно.

Вместе с тем, за февраль и март 2019 года ответчик не оплатил арендные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 98 000 рублей.

дата стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому, ответчик обязался вернуть денежные средства до дата, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. ст. 35, 56, 57, 68, 71 и др. Согласно ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Состязательное рассмотрение дела в суде первой инстанции может быть успешным только при раскрытии сторонами всех существенных для дела доказательств, их активности в отстаивании своей позиции.

Суд принимает во внимание, что факт заключения договора аренды от дата ответчиком не оспорен в ходе рассмотрения дела, подтвержден документально.

Между тем, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства без уважительных причин, тогда как односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд находит, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустимо.

Принимая во внимание изложенное выше, а также положения ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по договору аренды в размере 98 000 рублей.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцу подлежат взысканию проценты в размере 755 рублей, принимая во внимание расчет, представленный истцом, который проверен судом и признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 88, 94, 98,100 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные истцом в том числе в связи с подготовкой искового заявления, оказанием консультативных услуг, определяя ко взысканию сумму в размере 20 000 рублей, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание требования разумности, соразмерности и справедливости, степень участия представителя истца в судебном заседании.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 416 рублей 00 копеек, которые подтверждены истцом документально и признаны судом необходимыми.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3162 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Бизнес -Альянс» в пользу фио денежные средства в размере 98 000 рублей, проценты в размере 755 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 416 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3162 рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Пресненский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2019 года

Судья Ю.И.Зенгер