Мотивированное решение по делу № 02-4658/2023 от 16.06.2023

УИД: 77RS0003-02-2023-006099-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4658/23 по иску адрес к Горохову Андрею Сергеевичу о возложении обязанности исполнить технические условия, предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к Горохову А.С. о возложении обязанности исполнить технические условия, предоставить документы ссылаясь на следующие обстоятельства. С 28 марта 2022 года ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:04:0120101:317, расположенном на территории адрес. Ответчиком заключен Договор-обязательство №13/1 от 14 апреля 2020 года. В соответствии с п. 1.3 Договора, ввод коммуникаций на участок владельца будет осуществляться после окончания строительства дома за дополнительную плату, сотрудниками ДНП либо подрядной организацией заказчика, имеющих допуске СРО и строго по ТУ, выданных ДНП, за счет Заказчика. 22 апреля 2020 года ответчику были выданы Технические условия на: водоснабжение, канализвание, организацию въезда на участок, электроснабжение строительной площадки. Срок действия всех ТУ – 2 года. По окончанию строительных работ, но не позднее 22 апреля 2022 года, ответчик должен либо продлить действие временных ТУ на вышеуказанные инженерные коммуникации, либо передать в управляющую компанию поселка исполнительную документацию по постоянной схеме включения. На момент подачи искового заявления ни по одной из внутриплощадных инженерных коммуникаций исполнительной документации и актов разграничения балансовой принадлежности не представлено. Пользование ответчиком системами водоснабжения, канализования, электроснабжения является незаконным. Неоднократные обращения к ответчику о необходимости исполнения своих обязательств по выполнению выданных ТУ и предоставлению необходимых документов ответчиком оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, возложить на ответчика обязанность исполнить технические условия по Договору-обязательству №13/1 от 14 апреля 2020 года; возложить на ответчика обязанность предоставить в Управляющую компанию адрес следующие документы: копию паспорта (первую страницу и регистрацию); копию правоустанавливающих документов на земельный участок; копию правоустанавливающих документов на строение (дом); копию документа, подтверждающего переход права собственности; копию ТУ на подключение к сетям электроснабжения; копию проекта подключенного объекта электроснабжения с указанием суммарной нагрузки (исходя из выделенных мощностей на участок); копию Акта разграничения балансовой принадлежности; копию паспорта счетчика электрической энергии; копию разрешения на использование опоры ЛЭП-0,4 кв. (в точке присоединения от собственной линии); копию разрешения на пуск электроэнергии на участок застройщика (по постоянной схеме); копию заявки от собственника земельного участка на присоединение собственника к сети ЛЭП-0,4 кв. поселка (при наличии указанных документов); копию исполнительной документации по устройству наружной сети водопровода и канализации. С учетом уточнения истец просил суд возложить на ответчика обязанность предоставить истцу следующие документы: проект объекта электроснабжения с указанием суммарной нагрузки застройки, исходя из выделенных мощностей на участок; акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, определяющий границы балансовой принадлежности электроустановок истца и ответчика; копию паспорта счетчика электрической энергии, принадлежащего ответчику; разрешение на использование опоры ЛЭП-0,4 кв. (в точке присоединения) от собственников линии; разрешение на пуск электроэнергии на участок застройщика (по постоянной схеме).

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал с учетом уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление. Указала, что между ответчиком и ИП фио, являющимся председателем адрес заключен Договор на оказание услуг управляющей компанией №13/1 от 17 февраля 2023 года, в соответствии с которым ответчик осуществляет платежи за обслуживание всех инженерных систем, оборудования и прочей инфраструктуры адрес. Договор-обязательство №13/1 от 14 апреля 2020 года заключен между ответчиком и предыдущим собственником земельного участка – ООО «ДЖИ». Указанный Договор от имени ООО «ДЖИ» был подписан ответчиком на основании Агентского договора от 10 апреля 2020 года. Ответчик стороной указанного обязательства не является. Ответчик полагает договор незаключенным. Просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что между сторонами заключено Соглашение о замене стороны по Договору от 01 ноября 2022 года, в соответствии с которым ООО «ДЖИ» было заменено на ответчика по Договору обязательства №13/1 от 14 апреля 2020 года.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнения, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела, с 28 марта 2022 года ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:04:0120101:317, расположенном на территории адрес.

Между адрес и ИП фио заключен Договор обслуживания коттеджного адрес № 1/08-2017 от 15 ноября 2017 года.

Между адрес и Гороховым А.С. заключен договор-обязательство №13/1 от 14 апреля 2020 года.

В соответствии с п. 1.3 Договора, ввод коммуникаций на участок владельца будет осуществляться после окончания строительства дома за дополнительную плату, сотрудниками ДНП либо подрядной организацией заказчика, имеющих допуске СРО и строго по ТУ, выданных ДНП, за счет Заказчика.

22 апреля 2020 года ответчику были выданы Технические условия на: водоснабжение, канализование, организацию въезда на участок, электроснабжение строительной площадки.

Срок действия всех ТУ – 2 года (л.д.21).

По окончанию строительных работ, но не позднее 22 апреля 2022 года, ответчик должен либо продлить действие временных ТУ на вышеуказанные инженерные коммуникации, либо передать в управляющую компанию поселка исполнительную документацию по постоянной схеме включения.

На момент подачи искового заявления ни по одной из внутриплощадных инженерных коммуникаций исполнительной документации и актов разграничения балансовой принадлежности не представлено.

Неоднократные обращения к ответчику о необходимости исполнения своих обязательств по выполнению выданных ТУ и предоставлению необходимых документов ответчиком оставлены без удовлетворения.

Возражая против иска, ответчик указывал, что 15 ноября 2022 года направил в адрес фио уведомление.

Также, ответчик письмом 01 ноября 2022 года почтовым отправлением направил истцу досудебную претензию с предложением подписать соглашение о замене стороны по договору-обязательству № 13/1 от 14 апреля 2020 года, так как стал собственником земельного участка в отношении которого указанный договор-обязательство был заключен, установив срок три дня. Истец получил 05 декабря 2022 года претензию. Соглашение подписано не было. Оферта не акцептована. Требования не конкретизированы и не исполнимы.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, принимая во внимание то обстоятельство, что обязательства не исполнены, Ответчик уклоняется от выполнения обязательств по договору будучи собственником земельного участка, и им, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств невозможности исполнения, либо отсутствия такой обязанности, счел требования с учетом уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к Горохову Андрею Сергеевичу о возложении обязанности исполнить технические условия, предоставить документы – удовлетворить частично.

Возложить на Горохова Андрея Сергеевича (паспортные данные......) обязанность исполнить технические условия по Договору-обязательству №13/1 от 14 апреля 2020 года.

Возложить на Горохова Андрея Сергеевича (паспортные данные......) обязанность передать в Управляющую компанию адрес (ИНН: 5007065140; ОГРН: 1085007001694; дата регистрации: 01.04.2008; адрес регистрации: адрес, фио, Д.134) следующие документы: проект объекта электроснабжения с указанием суммарной нагрузки застройки, исходя из выделенных мощностей на участок; акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, определяющий границы балансовой принадлежности электроустановок истца и ответчика; копию паспорта счетчика электрической энергии, принадлежащего ответчику; разрешение на использование опоры ЛЭП-0,4 кв. (в точке присоединения) от собственников линии; разрешение на пуск электроэнергии на участок застройщика (по постоянной схеме).

В удовлетворении остальной части требований адрес к Горохову Андрею Сергеевичу о возложении обязанности исполнить технические условия, предоставить документы, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.