Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-64/2021 (2-1519/2020;) ~ М-1431/2020 от 30.09.2020

66RS0051-01-2020-002953-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Серов Свердловская область              31 марта 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Лучиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-64/2021 по исковому заявлению

Чернышовой Юлии Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Родной Посёлок» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Чернышова Ю.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец указала о том, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> в <адрес> находится в собственности Чернышовой Ю.П. В соответствии с договором управления МКД № от 28 02 2020 г. многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: р.<адрес>, передан в управление ООО УК «Родной поселок». Чернышова Ю.П. 21.09.2020 года написала обращение от 21.09.2020 о предоставлении реестра собственников жилых помещений МКД Гирева, 2 в <адрес> и в этот же день отправила его по электронной почте на официальную электронную почту novyigorod2012@yandex.ru ООО «УК Родной Поселок», размещенную на официальном сайте ГИС ЖКХ. 25.09.2020 истцу поступил ответ, содержащий Реестр собственников МКД Гирева, 2, при этом данный реестр не содержал полную и достоверную информацию о всех собственниках жилых помещений МКД Гирева, 2. В Реестре, предоставленном ООО «УК Родной Поселок» предоставлена информация о том, что МКД Гирева, 2 в жилом помещениях №,4, 19 нет собственников, нет данных, позволяющих их идентифицировать, т.е. в нарушение требований Федерального законодательства ООО «УК Родной Поселок» не предоставило информации о собственниках. Чернышова Ю.П. просила предоставить реестр собственников для возможности инициации общего собрания, но не имея на руках реестра собственников, либо имея на руках реестр собственников представленный ООО УК Родной Поселок содержащий недостоверные данные о количестве собственников и не имея информации о собственниках жилых помещений №,4,19, лишена возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении. Поскольку Чернышова Ю.П. состоит с ответчиком в правоотношениях, возникших на основании договора об осуществлении данной организацией за плату обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира, а обязанность по предоставлению такого реестра связана с деятельностью управляющей компании, вытекающий из договора управления многоквартирным домом, спорные правоотношения подпадают в сферу правового регулирования Закона РФ 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". Указывает, что незаконными действиями ООО УК Родной поселок истцу Чернышовой Ю.П.. С учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца, характера и степени причиненных потребителю нравственных страданий, степени вины нарушителя, а также требований разумности причинен моральный вред, который она оценивает в 25000 рублей.

В исковом заявлении просит суд: признать действия ООО УК «Родной Поселок» по предоставлению истцу Чернышовой Ю.П. на запрос от 21.09.2020 Реестра собственников жилых помещений МКД Гирева, 2 содержащего не полную и недостоверную информацию о количестве собственников, не содержащего информацию о собственниках жилых помещений №,4,19 МКД Гирева, 2 <адрес> – незаконными; обязать ответчика ООО «УК Родной Поселок» предоставить актуальный, полный и достоверный Реестр собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, р.<адрес> в течение 5 дней с момента вступления решения суда в силу; взыскать с ответчика ООО УК «Родной поселок» в пользу Истца компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в сумме 25000 руб.; Взыскать с ответчика ООО УК «Родной поселок» в пользу Чернышовой Ю.П. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие <адрес> «ГАЗОВЫЕ СЕТИ», Чернышев П.В., Администрация Сосьвинского городского округа.

В судебное заседание истец Чернышова Ю.П., ее представитель Пикалов П.Е. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены. Представителем истца Пикаловым П.Е. представлено заявление об отказе от исковых требований к ООО Управляющая Компания «Родной Посёлок» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда в полном объёме, содержащее просьбу о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО УК «Родной посёлок» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен. Представителем истца Духовским П.В. представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственное унитарное предприятие Свердловской области «ГАЗОВЫЕ СЕТИ», Чернышев П.В., Администрация Сосьвинского городского округа не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и Правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом согласно ч.1.1. ст.161 ЖК РФ, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, должно обеспечивать, в частности: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1.2 ст.161 ЖК РФ).

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Понятие "коммунальные ресурсы" включает в себя холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

На основании подп.«д» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги по снабжению газом путем продажи бытового газа в баллонах.

Согласно подп. «б» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.

Понятие "степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома" это качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

Из приведенных норм следует о том, что объем предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома.

    В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" отопительные печи и кухонные очаги - наличие и площадь облицовки изразцами, штукатурка, разновидность очага (газовый, электрический, на твердом топливе); газоснабжение - сетевой (природный) или баллонный - являются параметрами технического описания основных конструктивных элементов здания.

Возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст.25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ технический паспорт жилого помещения это документ, содержащий техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (санитарным и техническим правилам и нормам).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения. Перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен ч.1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.11.2020, что Чернышова Ю.П. является собственником <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, осуществляет ответчик ООО «Управляющая компания «Родной Поселок», что подтверждается договором управления МКД № от 28.02.2020, заключенного между Администрацией Сосьвинского городского округа и ООО «УК «Родной Поселок».

В техническом паспорте на жилой по вышеуказанному адресу по состоянию на 1994, год, электронном паспорте данного многоквартирного дома сведения о наличии в данном МКД газоснабжения отсутствуют.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. При этом на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление об отказе от исковых требований к ООО Управляющая Компания «Родной Посёлок» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, составлено представителем истца Пикаловым П.Е., действующим на основании доверенности, в письменной форме с его приобщением к материалам гражданского дела. Отказ от иска по данной категории дел не исключается.

Истцу разъяснены и понятны последствия принятия судом отказа от иска.

    Поскольку требования истца были направлены исключительно на защиту собственных прав, отказ истца от исковых требований является собственным волеизъявлением истца, прав каких-либо третьих лиц не нарушает и не затрагивает. Отказ от иска также не противоречит закону, а, следовательно, оснований для непринятия отказа от иска не усматривается.

При указанных обстоятельствах отказ истца от иска подлежит принятию судом, ходатайство истца о прекращении производства по делу, подлежит удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.39, 152, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Принять отказ истца Чернышовой Юлии Петровны к ООО Управляющая Компания «Родной Посёлок» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда.

Производство по гражданскому делу №2-64/2021 по исковому заявлению Чернышовой Юлии Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Родной Посёлок» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда прекратить, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий                          Н.А. Холоденко