Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2020 от 17.06.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года                                      п. Пограничный

    Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Казарян Варико Геворговны и Аджатян Эдварда Самвеловича о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам Казарян В.Г., Аджатян Э.С. о взыскании в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64 676, 65 руб. и возложении расходов по оплате госпошлины.

    В обоснование исковых требований истец указал о том, что является управляющей организацией многоквартирного дома № 88 с. Барано- Оренбургское Пограничного района Приморского края. На него возложены функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ДОС 88, <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации. За период с 01.11.2017 по 30.09.2018 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 64 676,65 руб. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, на неоднократные уведомления о погашении задолженности ответчики не реагируют, долг не погашен. Кроме того, в обоснование иска ссылается на положения ст. 69 ЖК РФ, ст. 323 ГПК РФ, п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ, ст. 154 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, в связи с чем, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке возникшую задолженность и расходы по оплате госпошлины.

    В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ не явился, просил рассмотреть дело без участия истца.

    Ответчик Казарян В.Г. с требованием не согласилась, суду пояснила, что в 2006 году между ней и Пограничной КЭЧ заключен договор найма служебного жилого помещения <адрес> ДОС 88 <адрес> сроком на пять лет. При заселении в квартиру был сделан ремонт. Впоследствии в квартире жить стало невозможно, кровля крыши в летний период протекала, вода лилась с потолка по стенам, в результате чего, в квартире образовался грибок, мебель    пришла в негодность. В обосновании указанных доводов в суд представлены фотографии жилого помещения. Жить с детьми в квартире было невозможно. Семья переехала на съемную квартиру в <адрес>, но при этом продолжали оплачивать коммунальные платежи, надеясь, что ремонт кровли будет произведен. С 2017 года оплату перестали производить, по той причине, что в квартире не проживали. Неоднократно в устном порядке обращались в домоуправление, ремонт крыши до настоящего времени не произведен. В марте 2019 года снялись с регистрационного учета, ключи от квартиры сдали.

Ответчик Аджатян Э.С. с исковыми требованиями не согласился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Договора № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ истец - ФГБУ « ЦЖКУ» МО РФ является управляющей организацией многоквартирного дома № 88 с.Барано-Оренбургское Пограничного района Приморского края.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155 «О создании ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ, путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования ГУ ЖЭК № 2 ЖКО Квартирно - эксплуатационного управления г.Москвы, функции по обеспечению потребителей МО РФ коммунальными ресурсами переданы с 01 апреля 2017 в ФГБУ « Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, во исполнении указанного приказа, истец осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение жилым фондом, в том числе домом № 88 с.Барано-Оренбургское Пограничного района Приморского края, в котором проживают и зарегистрированы ответчики, где основным нанимателем <адрес> является Казарян Варико Геворговна ( лицевой счет №, площадь жилого помещения 42.00 кв.м.

Из договора найма на жилое служебное помещение № 169 от 05.04.2006 и поквартирной карточки следует, что нанимателю Казарян В.Г. предоставлено жилое помещение специализированного фонда и на членов ее семьи в том числе супруга Аджатян Э.С.

Согласно Выписке из лицевого счета о начисленных за жилое помещение, коммунальных услугах за содержание жилья, найма, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, за электроэнергию, сумма долга за ответчиками за период с ноября 2017 по сентябрь 2018 года составила 64 676 рублей 65 копеек.

В досудебном порядке спор не урегулирован, на неоднократные уведомления о погашении задолженности ответчики не реагирует.

Определением мирового судьи судебного участка № 84 Пограничного судебного района Приморского края от 15.02.2019 отменен судебный приказ от 27.11.2018 о взыскании в солидарном порядке с должников Казарян В.Г. Аджатян Э.С. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 64 676, 65 руб., в связи с поступившими возражениями от должника Казарян В.Г.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирного доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ( далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    В соответствии с п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт регистрации, проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> до 11 марта 2019 года, нашел свое подтверждения в судебном заседании. Учитывая тот факт, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и не надлежащего качества в суд не представлено.

Представленные истцом фотоснимки не принимаются в качестве достоверных и допустимых доказательств ненадлежащего содержания ответчиком многоквартирного дома в спорный период времени, так как они не содержат данных о том, кем, где и в какой период времени осуществлялась фотосъемка, а иных доказательств не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих, что в период с 01.11.2017 по 30.09.2018 ответчики не проживали в жилом помещении.

Кроме того, при подаче иска истец ходатайствовал об освобождении от уплаты госпошлины, поскольку в соответствии со ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате госпошлины предоставляются в случаях и в порядке, которые установлены законодательством РФ о налогах и сборах.

Ходатайство истца об освобождении от уплаты госпошлины за подачу иска судом удовлетворено.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с солидарных ответчиков в долевом порядке, что составляет сумму - 2140 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Казарян Варико Геворговне, Аджатян Эдварду Самвеловичу, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Казарян Варико Геворговны и Аджатян Эдварда Самвеловича в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 676 рублей 65 копеек.

Взыскать солидарно с Казарян Варико Геворговны и Аджатян Эдварда Самвеловича государственную пошлину в сумме 2140 рублей в доход Пограничного муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                           Билле И.П.