Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3693/2018 ~ М-3121/2018 от 31.08.2018

№ 2 – 3693/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Штукарь А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюСамариной Е.П. Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТА Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону осохранении помещениявперепланированноми переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что Самарина Е.П. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

С марта 2018 года по май 2018 года Самарина Е.П. самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры.

Согласно заключению ООО «Южный центр экспертиз и исследований» № от 29.05.2018 года осуществленное истцом переустройство и перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, проведены без нарушений норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации, с соблюдением требований строительных и санитарных норм и правил.

На основании изложенного Самарина Е.П. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором проситсохранитьквартиру №, расположенную по адресу: <адрес>перепланированноми переустроенном состоянии.

В судебное заседание явились: истица Самарина Е.П. и представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону по доверенности Филиппова С.М.

Истица заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону исковые требования не признал, просила отказать в их удовлетворении.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной редакции права № Самариной Е.П. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5).

С марта 2018 года по май 2018 года Самарина Е.П. без получения предварительного разрешения и в целях улучшения жилищных условий были выполнены в указанной квартире следующие работы: перенесена часть перегородки, разделяющей помещение коридора № и жилой комнаты №, объединены уборная № и ванная №, за счет части коридора увеличена площадь кухни №.

В результате проведённых работ образованы помещение коридора №а площадью 2,6 кв.м., помещение санузла №б-4-5а площадью 4,5 кв.м., помещение кухни №а-3 площадью 6,8 кв.м.

Согласно заключению ООО «Южный центр экспертиз и исследований» № от 29.05.2018года, выполненному по заказу Самариной Е.П., проведенное истицей переустройство и перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил, а также норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.Выполненные работы по перепланировке квартиры, не могут оказать влияния на несущие конструкции здания; произведённая перепланировка в квартире соответствует требованиям действующих санитарных правил и нормативов, регламентированных СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; все произведённые конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивают нормальную эксплуатацию квартиры, не угрожают жизни и здоровью людей (л.д. 14 – 26).

Результаты и исследования специалиста ответчиком оспорены не были, в связи с чем, могут быть положены в основу решения.

В соответствии со ст.25 ЖК РФперепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФпереустройство и (или)перепланировкажилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или)перепланировкажилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может бытьсохраненов переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учётом приведённых выше норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, чтоперепланировка и переустройство, произведённые собственником в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Посколькуперепланировкаи переустройство в квартире истца уже самовольно произведены, но не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, то квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, подлежитсохранениюв перепланированноми переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самариной Е.П. удовлетворить.

Сохранитьквартиру №, расположенную по адресу: <адрес>,вперепланированноми переустроенном состоянии общей площадью – 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,0 кв.м., состоящей из помещений № жилая комната площадью 17,1 кв.м., № коридор площадью 2,6 кв.м., № санузел площадью 4,5 кв.м., № кухня площадью 6,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 08 октября 2018 года.

Судья: Галицкая В.А.