Решение по делу № 2-524/2017 ~ М-402/2017 от 08.06.2017

к делу №2-524/17г.

Решение

Именем Российской Федерации

24.10.2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Скоморохова С.В.

при секретаре - Слюсаревой А.В.

с участием представителя истца Базовкиной Т.М. – Ломешина А.А., ответчика Голованева С.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базовкиной Т.М. к Голованеву С.И. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и установить межевую границу по точкам координат земельного участка принадлежащего Базовкиной Т.М. согласно заключения эксперта,

Установил:

Базовкина Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Голованеву С.И. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Базовкина Т.М. уточнила исковые требования и просила исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и установить межевую границу по точкам координат земельного участка принадлежащего Базовкиной Т.М. согласно заключения эксперта.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартир № и № в домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Право собственности на <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа, право собственности на <адрес> принадлежит на основании решения Гиагинского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение является многоквартирным жилым домом. Собственником <адрес> является ответчик. При домовладении имеется земельный участок, часть которого принадлежит ответчику на праве собственности. Порядок пользования земельным участком между ею и ответчиком сложился, границы участков определены. В настоящее время она намерена произвести межевание принадлежащего ей земельного участка и поставить его на кадастровый учет с установлением границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако после обращения в межевую организацию ей стало известно, что земельные участки, принадлежащие ответчику, уже стоят на кадастровом учете как уточненный, т.е. его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом сведения о границах данных земельных участков не соответствуют фактическим границам и внесены таким образом, что имеет место наложение на многоквартирный дом и на границы земельного участка, используемого ею. Ввиду этого кадастровый инженер межевой организации не может провести межевание принадлежащего ей земельного участка и она не сможет предоставить в кадастровую палату сведения об уточнении границ принадлежащего ей земельного участка. Таким образом, очевидна кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. При выявлении несоответствий в местоположении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, их фактическому местоположению, соответствующие исправления могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка и межевого плана, оформленного в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года, с учётом внесенных изменений Приказ от 25.01.2012 года№32. Однако землепользователь соседних земельных участков, являющийся ответчиком по делу, отказывается подавать в кадастровую службу соответствующее заявление. В связи с изложенным полагает необходимым поставить перед судом вопрос об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании границ земельных участков, принадлежащих ответчику, расположенных по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Часть 5 этой же статьи предусматривает, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном для учета изменений объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

Представитель истца Ломешин А.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Голованев С.И. в судебном заседании уточненные исковые требования Базовкиной Т.М. признал в полном объеме, и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА» уведомленное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось.

Выслушав лиц участвующих по делу, изучив представленные материалы, суд считает уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Базовкиной Т.М. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Базовкина Т.М. приобрела в собственность квартиру под литером А, находящуюся по адресу: <адрес> со служебными строениями и сооружениями.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается справкой ИП ФИО6 при межевании земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок является многоконтурным, площадь первого контура <данные изъяты> кв.м., второго <данные изъяты> кв.м. В результате межевания была выявлена накладка на земельный участок расположенный: <адрес> кн <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании определения Гиагинского районного суда была проведена землеустроительная экспертиза, и согласно экспертного заключения: конфигурация, размеры и местоположение участков не соответствуют фактическим границам участка № по <адрес> в <адрес>, при сопоставлении границ участков, происходит их наложение друг на друга; установление границ участков, которыми фактически пользуются собственники квартир №- Голованева С.И., ФИО7 и собственница квартир №и № Базовкина Т.М., предложено произвести по сложившимся границам, согласно схемы №.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из ч.2 ст. 85 ГПК РФ -Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда состоялось в пользу Базовкиной Т.М., то оплату за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб. следует взыскать с ответчика Голованева С.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования Базовкиной Т.М. к Голованеву С.И. – удовлетворить.

Установить межевую границу по точкам координат земельного участка принадлежащего Базовкиной Т.М. согласно заключения эксперта: площадь земельного участка, которым пользуется собственник квартир № и № – БазовкинаТ.М. (на схеме № обозначена красным цветом) составляет <данные изъяты> кв.м.. Длина линий: от «А» до «Б» - 18,55 м., от «Б» до «И» - 15,83 м., от «И» до «К» - 19,67 м., от «К» до «Д» - 11,64 м., от «Д» до «Е» - 19,13 м., от «Е» до «Ж» - 32,55 м., от «Ж» до «З» - 1,07 м., от «З» до «А» - 12,89 м..

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>,

Довзыскать с Базовкиной Т.М. госпошлину в доход государства в размере 300 руб..

Взыскать с ответчика Голованева С.И. в пользу ООО «Майкопское бюро независимых экспертиз «Аутас» стоимость за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб., по реквизитам банка получателя: ООО МБНЭ «Аутас», тел. (8-8772)-53-32-50, 8-928-465-91-31, 8-918-220-55-60, АО «Майкопбанк» г. Майкоп РА, г. Майкоп, ул. Пионерская, 276, Расчетный счет: <данные изъяты>, БИК:<данные изъяты>, Кор. Счет:<данные изъяты>, ИНН:<данные изъяты>, КПП:<данные изъяты>, ОГРН:<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 27.10.2017 г..

Председательствующий С.В. Скоморохов