Решение по делу № 2-23/2014 (2-1612/2013;) ~ М-1543/2013 от 16.09.2013

дело № 2 -23 / 2014                                                                                                                                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                                                  «20» января 2014 год

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гильмановой О.В.,

с участием представителя истицы Рахимовой Г.М.,

ответчиков Хайруллина Р.З., Евстифеева С.С.,

при секретаре Володиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой В.П. к Хайруллину Р.З., Евстифееву С.С. о признании преимущественного права покупки и переводе прав и обязанностей покупателя

УСТАНОВИЛ:

Климова В.П. обратилась в Ишимбайский городской суд РБ с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Хайруллину Р.З., Евстифееву С.С. о признании преимущественного права покупки и переводе прав и обязанностей покупателя.

В обоснование иска указано, что истица на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственницей жилой комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, собственником второй комнаты с почтовым адресом <адрес> является Евстифеев С.С.. До ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты был ответчик Хайруллин Р.З. Ни истица, ни ответчик Хайруллин Р.З. в принадлежащих им комнатах не проживали. Истица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После приобретения своей комнаты истица просила ответчика продать ей принадлежащую ему комнату, однако он ей отказал, сообщив, что не собирается ее продавать. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащую истице комнату вселился ее сын и со своей семьей стал проживать там постоянно. Вторая комната пустовала, в ней никто не проживал. Истица полагала, что собственником комнаты продолжает оставаться Хайруллин Р.З., однако, ДД.ММ.ГГГГ в квартире появился Евстифеев С.С. и сообщил сыну истицы, что он купил у ответчика Хайруллина Р.З. комнату ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с запросом в Ишимбайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и получила выписку из ЕГРП, где было указано, что действительно, с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной комнаты является Евстифеев С.С. Однако, прежний собственник комнаты - ответчик Хайруллин Р.З. при продаже принадлежащей ему на праве собственности комнаты не уведомил истицу о своем намерении продать ее. Полагает, что ответчиком Хайруллиным Р.З. были нарушены правила продажи комнаты в коммунальной квартире, что повлекло нарушение ее преимущественного права покупки. В связи с чем истица просит признать за ней преимущественное право покупки <адрес> и перевести на нее права и обязанности покупателя указанного жилого помещения.

В судебное заседание истица Климова В.П. не явилась, была надлежаще извещена о времени и дате рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Рахимова Г.М. иск оддержала и просила его удовлетворить.

Ответчики Хайруллин Р.З., Евстифеев С.С. исковые требования Климовой В.П. признали в полном объеме и просили его удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и дате рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих лиц, суд находит исковые требования Климовой В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В качестве мотивов принятого решения суд в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ может сослаться лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что волеизъявление ответчиков Хайруллна Р.З. и Евстифеева С.С. на признание иска было осознанным, позволяет наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, суд принимает его и считает возможным вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.

Данное признание иска суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает необходимым принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить, признать за Климовой В.П. преимущественное право покупки <адрес> и перевести на нее права и обязанности покупателя указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  О.В. Гильманова. Решение не вступило в законную силу.