Решение по делу № 2-4047/2017 ~ М-3002/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-4047/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

27сентября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Годжаевой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Карпенко Татьяне Борисовне, Заменкину Вячеславу Владимировичу, действующих также в интересах Заменкина Валерия Вячеславовича, Сивец Артуру Анджеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики являются собственниками и проживают по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому является ООО «КВАРТАЛ». За ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 51376,93 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по февраль 2017 года в размере 51376,93 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1741.31 руб., расходы на представителя 5 000 руб.

    В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Судом, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчикам принадлежит квартира на праве обще долевой собственности, они проживают в <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями из ЕГРН.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от 31.03.2016, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

Уставом ООО «КВАРТАЛ», утв. 07.09.2015 подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудования…(п.5.1.).

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2015.

Из лицевого счета на квартиру следует, что за указанный период образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51376,93 руб.

Кроме того, ответчики не оспаривали образовавшуюся задолженность

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1741,31руб., которые подлежат взысканию с ответчиков по ? доли за каждым.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию расходы на представителя в размере 3 000 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «КВАРТАЛ» удовлетворить.

Взыскать с Карпенко Татьяны Борисовны, Заменкина Вячеслава Владимировича, действующих также в интересах Заменкина Валерия Вячеславовича, Сивец Артура Анджеевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «КВАРТАЛ» за период с мая 2016 года по февраль 2017 года в размере 51376,93 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1741,31 руб., на представителя 3 000 руб. - по ? доли с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 17октября 2017 года

Судья О.А.Кобзарева

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах дела 2-4047/2017

Судья:

Секретарь: