Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7291/2015 ~ М-1956/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-7291/2015

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

14.10.2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальников А.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сальников А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, требуя признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что по ордеру № от 13.02.1998г. его семье в составе истца, Шерстук Е.В., Шерстук Т.Н., Шерстука В.М., Сальникова Н.Г. администрацией г. Красноярска была предоставлена для постоянного проживания на основании ордера <адрес> в <адрес>. 28.02.2001г. истец был поставлен на регистрационный учет в ней. Отчим истца Шерстук В.М., его мама Шерстук Т.Н. умерли, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Семья истца постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, истец фактически занимает жилое помещение по договору социального найма; во внесудебном порядке приватизировать спорную квартиру возможности нет, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ТСЖ «Холм» Ковалева В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, ТУ Росимущества в Красноярском крае, третьи лица Шерстук Е.В., Нехорошев В.Б. в зал суда не явились, о дате и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом, представители МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ТУ Росимущества в Красноярском крае просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положениям ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд с иском о признании за ними права собственности.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как установлено судом, 13.02.1998г. на имя Шерстука В.М. администрацией г. Красноярска выдан ордер № на заселение с членами его семьи – супругой Шерстук Т.Н., сыновьями Шерстук Е.В., Сальниковым Н.Г., Сальников А.Г. в <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: на основании ордера № от 13.02.1998г., выданного Шерстуку В.М., Сальников А.Г. с 28.02.2001г., Шерстук Е.В. с 08.04.1998г., Нехорошев В.Б. состоит на регистрационном учете с 17.02.2006г. на основании формы №, Шерстук В.М. состоял на регистрационном учете с 08.04.1998г., снят с регистрационного учета в связи со смертью 20.06.2001г., Шерстук Т.Н. состояла на регистрационном учете с 08.04.1998г., снята с регистрационного учета 30.12.2009г. в связи со смертью, Сальников Н.Г. состоял на регистрационном учете на основании ордера с 27.05.1998г. по 13.06.2000г.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 16.04.2013г., вступившим в законную силу 24.05.2013г., Сальников Н.Г. признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Нотариальными согласиями от 24.07.2012г. и 25.07.2012г. Нехорошев В.Б. и Шерстук Е.В., соответственно, отказались от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, просили в число собственников их не включать, указывая, что правовые последствия данного отказа от приватизации жилья им известны.

Согласно ответу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ТУ Росимущества в <адрес> в <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда и в реестре федерального имущества не числится.

По сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю зарегистрированные права на <адрес> в <адрес> отсутствуют.

По информации Управления Росреестра по Красноярскому краю, Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», УГИЗО администрации г. Сосновоборска за Сальников А.Г. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы, участия в бесплатной приватизации не принимал.

Согласно кадастровому паспорту от 17.07.2012г., <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 81,6 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1998 году истцу на основании ордера, в которую он сразу вселился, состоит на регистрационном учете в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, квартира в настоящее время не является служебной, какие-либо права на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрированы, квартира не приватизирована.

Учитывая, что истец был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке на основании ордера, выданного на условиях социального найма, ордер выдан Шерстуку В.М., принимая во внимание, что истец с момента заселения постоянно проживает в спорной квартире, неся бремя ее содержания, в качестве служебной вышеназванная квартира в установленном законом порядке не зарегистрирована и не значится, какие-либо права на спорную квартиру не зарегистрированы, поэтому к ней должны применяться нормы закона, определяющие правовой режим жилых помещений, предоставленных на основании договоров социального найма. В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Суд, анализируя ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», учитывая, что истец ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, права собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, поэтому за истцом надлежит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сальников А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                                    Е.И. Бондаренко.