Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6261/2020 ~ М-5946/2020 от 17.09.2020

50RS0<номер>-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года                            г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,    

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием истца Ваваева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6261/2020 по иску Ваваева Г. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области, ГСК «Никоновское» о признании права собственности гараж,

установил:

Ваваев Г.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж <номер> общей площадью 28,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Никоновское» (л.д.5-8). В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Никоновское», за счет собственных средств на территории ГСК «Никоновское» возвел спорный гараж. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит ГСК «Никоновское» на праве аренды, предоставлен жителям для строительства индивидуальных гаражей на основании Постановления Главы администрации Никоновского сельского округа <адрес> <номер> от <дата> ГСК «Никоновское» был образован в последующем для оформления прав на земельный участок. Гараж пригоден к эксплуатации, истцом полностью выплачены паевые взносы за гараж. Ситцу отказано в постановке гаража на кадастровый учет решением <номер> от <дата>. Иным путем узаконить право на гараж истец не может, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, представлено мнение по иску.

Представитель ответчика ГСК «Никоновское» в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнения по иску.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, извещенных о рассмотрении дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Постановлением Главы администрации Никоновского сельского округа <адрес> <номер> от <дата>. в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей жителям Никоновского сельского округа выделен земельный участок.

<дата>г. на общем собрании учредителей гаражно-строительного кооператива «Никоновское» принято решение о создании ГСК «Никоновское», о чем в дело представлен протокол <номер> от <дата>. ГСК «Никоновское» создано для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств (п. 1.1, 2.1 Устава).

Истец с 2013г. является членом ГСК «Никоновское», ему принадлежит гараж <номер> площадью 28,3 кв. м по адресу: <адрес> о чем в дело представлена справка ГСК «Никоновское», копия членской книжки.

<дата>г. ГСК «Никоновское» заключило с Управлением земельных отношений Раменского муниципального района <адрес> договор аренды <номер> земельного участка площадью 16 054 кв. м по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения специалиста Вуян М.В. гараж <номер> по адресу: <адрес>, ГСК «Никоновское» соответствует основным строительно-техническим, пожарным, градостроительным требованиям. Визуальным осмотром специалист не выявил повреждений конструктивных элементов гаража. Размещение гаражей на территории ГСК «Никоновское»не наносит какого-либо ущерба окружающей среде и жителям ближайшей жилой зоны. Спорный гараж не влияет на пожарную безопасность окружающей застройки. Следов осадок, прогибов, крена, деформаций, трещин и т.п. на момент обследования не выявлено. Возведением гаража <номер> права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, исследуемый гараж не создает угрозы жизни здоровью граждан.

Поскольку спорный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ваваевым Г. В. право собственности на нежилое здание - гараж <номер>, общей площадью 28.3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.