Решение по делу № 33-47723/2019 от 25.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/19 по иску фио, фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма

Установил:

Истцы фио, фио, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ДГИ адрес, мотивирую свои требования тем, что фио, фио, фио являются нанимателями двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 49,80 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Также в вышеуказанной квартире зарегистрированы фио Садраддин оглы, паспортные данные..., фио Амил Поладович, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио Сараддин Поладович, паспортные данные, фио Эмрал Поладович, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио Эльсана Поладовна, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Истцы ссылаются на то, что несмотря на совместное проживание сторон в одной коммунальной квартире, они являются разными семьями, имеют различные источники дохода и различный бюджет.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги производят на основании решения суда от дата, которым определен порядок и размер участия в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, коммунальные услуги установив:

-для фио, фио и фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в размере 4/12 доли;

-для фио – 7/12 доли в квартиры и коммунальных услуг;

-для фио – 1/12 доли квартиры и коммунальных услуг с учетом имеющихся льгот в начислении платежей.

Согласно сведениям из Единого Жилищного документа данные две комнаты выделялись фио на основании ордера 196769 серия 74 от дата, выданный Исполнительным Комитетом Черемушинского районного совета депутатов трудящихся.

фио зарегистрирован в спорной квартире с дата, фио с дата, фио с дата.

фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответа от адрес Москвы не поступило.

Истцы просят суд обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма, при котором ответственным квартиросъемщиком (основным нанимателем) для комнат              2 и3 в квартире по адресу: адрес, признать фио, а фио, фио, фио, паспортные данные, членами семьи нанимателя. фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио иными совместно с ними проживающими лицами.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение, трехкомнатная квартира общей площадью 49,80 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы фио Садраддин оглы, паспортные данные..., фио Амил Поладович, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио Сараддин Поладович, паспортные данные, фио Эмрал Поладович, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио Эльсана Поладовна, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Также в квартире зарегистрирован фио с дата, фио с дата, фио с дата.

Решением Симоновского районного суда адрес от дата определен порядок и размер участия в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, коммунальные услуги, которым установлено:

- для фио, фио действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, и для фио в размере - 4/12 доли;

- для фио Садраддина оглы действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио Поладовича, фио, фио Сараддина Поладовича, фио, фио, фио Эльсаны Поладовны – 7/12 доли;

- для фио – 1/12 доли, с учетом имеющихся льгот в начислении платежей.

Согласно сведениям из Единого Жилищного документа, вид заселения – социальный наем, две комнаты спорной квартиры выделялись фио на основании ордера 196769 серия 74 от дата, выданный Исполнительным Комитетом Черемушинского районного совета депутатов трудящихся.

03.11.1997года между фио и фио был заключен брак.

фио является дочерью фио

дата между фио и фио был заключен брак.

В последствии дата в спорной квартире были зарегистрированы фио и фио

Решением Симоновского районного уда адрес от дата брак между фио и фио был расторгнут.

дата фио был снята с учета спорной квартиры в связи со смертью.

дата фио обратился в ДГИ адрес с запросом о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Ответ от ДГИ адрес не поступил, в связи с чем истцы вынуждены обратится в суд за защитой своих прав.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разрешая исковые требования по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для заключения с фио и членами его семьи договора социального найма в отношении занимаемых комнат в спорной квартире, поскольку истец и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в спорной квартире длительное время, оплачивают коммунальные услуги, в то время как жилое помещение относится к собственности адрес и муниципальному жилому фонду.

Поскольку фио, фио, фио и фио и его несовершеннолетние дети и фио являются разными семьи, то последние не могут быть признаны членами семьи нанимателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма, при котором ответственным квартиросъемщиком (основным нанимателем) комнат 2 и 3 в квартире № 11 по адресу: адрес признать фио, указав:

- фио, фио и несовершеннолетнюю фио, паспортные данные членами его семьи – членами семьи нанимателя.

- а фио Садраддина оглы, несовершеннолетних фио Поладовича, фио, фио Сараддина Поладовича, фио Эмрала Поладовича, фио, фио, фио Эльсан Поладовну и фио иными совместно с ними проживающими лицами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио