Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2011 (2-2618/2010;) ~ М-2620/2010 от 27.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-248\2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2011 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.М.

при секретаре Якушевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуриной С.Н. к администрации Муниципального образования «(- - -)» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации МО «(- - -)» о признании права собственности на дом № (* * *) по ул. (- - -) в д. (- - -) (- - -) района и области общей площадью (* * *) кв.м., жилой площадью (* * *) кв.м.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (. . .) ей передан в собственность спорный дом за плату (* * *) рублей, указанным домовладением пользуется с (. . .). В государственной регистрации права собственности на дом ей отказано по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи. В настоящее время зарегистрировать договор от (. . .) не представляется возможным, поскольку ПСХК «(- - -)» - Продавец, признано банкротом, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель администрации МО «(- - -)» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ст.549 ГК РФ определяется, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела видно, что (. . .) между ПСХК «(- - -)» и истицей заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу (- - -) область (- - -) район д. (- - -) ул. (- - -) дом №(* * *) за (* * *) рублей. Указанный объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности (л.д.6).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что ПСХК «(- - -)» ликвидировано в следствие банкротства, дата прекращения деятельности – (. . .), государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности – (* * *)

Судом установлено, что в силу указанных фактов произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от (. . .) и перехода права собственности не представляется возможным.

Согласно информации ТУФА по управлению государственным имуществом по (- - -) области, Департамента имущественных и земельных отношений (- - -) области, в реестре муниципальной собственности Администрации муниципального образования «(- - -)» спорный объект недвижимого имущества – дом №(* * *), не значится; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о спорном доме также не содержится.

- 2 -

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствие со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из п. 1 договора купли-продажи от (. . .) усматривается, что его предметом является жилой дом №(* * *) по ул. (- - -) в д. (- - -) района (- - -) области, приоьбретен он Мазурина С.Н. за (* * *) рублей у производственно-сельскохозяйственного кооператива «(- - -)». По акту приема-передачи ПСХК «(- - -)» в лице директора передало покупателю Мазурина С.Н. спорный дом (л.д.7). Согласно техпаспорту, указанный дом является одноэтажным строением, общей площадью (* * *) кв.м, жилой площадью (* * *) кв.м (л.д.8). По справке Администрации (- - -) сельского поселения видно, что согласно сведениям по похозяйственной книге №(* * *) от (. . .) спорный дом поставлен на учет за Мазурина С.Н., общей площадью (* * *) кв.м, жилой площадью (* * *) кв.м (л.д.9).

Из представленных документов (договора купли-продажи от (. . .), кадастрового паспорта земельного участка) также усматривается, что Мазуриной С.Н. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный (- - -) область (- - -) район д. (- - -) ул. (- - -), (* * *) На данном земельном участке находится строение – жилой дом (л.д.10-13).

Таким образом, договор купли-продажи от (. . .) составлен в письменной форме, подписан сторонами, между которыми достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Поскольку жилое помещение в виде индивидуального жилого дома №(* * *) по ул. (- - -) д. (- - -), приобретено истицей по договору купли-продажи от (. . .), условия которого исполнены сторонами в полном объеме, то требование о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №(* * *) ░░ ░░. (- - -) ░ ░. (- - -) ░░░░░░ (- - -) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (* * *) ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ (* * *) ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░