Мотивированное решение по делу № 02-5033/2023 от 15.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

  6 декабря 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5033/2023 по иску Савенковой Людмилы Александровны к ООО «ВЕКТОР» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ВЕКТОР» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. ООО «ВЕКТОР» является управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. 26.03.2021 в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию общедомового имущества, произошло подтопление четырех квартир, в том числе и принадлежащей истцу. 29.03.2021 был составлен акт №02 осмотра квартиры №16 по вышеуказанному адресу, из которого следует, что причиной залива является «проникновение воды из вышерасположенной квартиры №24, в результате прорыва полипропиленовой трубы общедомового стояка ГВС».

Для установления размера ущерба 03.04.2021 истец обратился за проведением оценки в ООО «Независимая оценка и экспертиза». Согласно отчету рыночной стоимости движимого имущества, а также восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры №93-03-2021-145 от 16 апреля 2021 г. сумма ущерба составила сумма

Претензия истца о возмещении ущерба оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму причиненного ущерба в размере сумма, неустойку в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оценку сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ВЕКТОР» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ООО РСО «ЕВРОИНС», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, пояснений по иску и сведений об обращении за выплатой не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе судебного разбирательства, истец Савенкова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «ВЕКТОР» является управляющей компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

26.03.2021 произошел залив, в результате которого имуществу истца причинен ущерб. 29.03.2021 был составлен акт №02 осмотра квартиры №16 по вышеуказанному адресу, из которого следует, что причиной залива является «проникновение воды из вышерасположенной квартиры №24, в результате прорыва полипропиленовой трубы общедомового стояка ГВС».

При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы повреждения в жилой комнате и коридоре, а именно: комната S-17,7 кв.м, потолок разно уровневый, комбинированный: натяжной по краям подвесной - гипсокартон, окрашенный водоэмульсионной краской; имеет место отслоение окрасочного слоя на S-0,5 кв.адрес стенах, окрашенных водоэмульсионной краской, имеются следы подтеков на S-20 кв.адрес покрытие на момент осмотра отсутствовало (демонтировано собственником квартиры). Коридор S-4,4 кв.м: на потолке, окрашенным водоэмульсионной краской, имеются следы залива на. На стене, окрашенной водоэмульсионной краской, имеется место вздутия окрасочного слоя на S-1,0 кв.адрес откосе входной двери имеется трещина штукатурно-окрасочного слоя.

В силу пп.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 определен состав общего имущества многоквартирного дома. В пункте 5 данного постановления указано на то, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Перекрытия многоквартирного дома и общедомовые стояки относятся к общему имуществу дома, обязанность по содержанию которых в надлежащем порядке и своевременной замене по мере износа лежит на управляющей компании ООО «ВЕКТОР».

На момент залива гражданская ответственность управляющей организации была застрахована по Полису ОТЧ81/20/ГО-ОКП № 2079136 от 19.10.2020 в ООО РСО «ЕВРОИНС».

В соответствии с п. 7.4 Договора ОТЧ81/20/ГО-ОКП № 2079136 от 19.10.2020 при получении 26.04.2021 претензии от истца ООО «ВЕКТОР» 27.04.2021 уведомило страховщика о событии, имеющем признаки страхового случая, путем направления заявления и приложенных к претензии документов, а также впоследствии предоставило дополнительные сведения по заявлению № У-077-118833/21, в ответ на письмо ООО РСО «ЕВРОИНС» № 0011-2605-21 от 26.05.2021.

В соответствии с п.п. «з» п.7.4. Договора страхования ОТ 481/20/ГО-ОКП №2079136 от 19.10.2020 при наступлении обстоятельств, которые могут повлечь наступление страхового случая, страхователь обязан не выплачивать возмещение, не признавать частично или полностью требования, предъявляемые ему в связи со страховым случаем, а также не принимать на себя каких-либо прямых или косвенных обязательств урегулированию таких требований без согласия страховщика.

Согласно п. 3.3.2. Договора факт возникновения обязанности страхователя возместить вред, причиненный третьим лицам, признается в случае: вступления в законную силу решения суда, обязывающего страхователя возместить вред (ущерб).

В пункте 4.2. Договора страхования указан лимит ответственности по одному страховому случаю - сумма, из которых сумма - лимит возмещения по имущественному вреду, сумма – лимит возмещения по физическому вреду.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснил, что страховое возмещение Савенкова Л.А. не получала, об обращениях ответчика в страховую компанию истцу ничего не известно.

Как следует из разъяснений, данных судам в абз. 1 пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При причинении имущественного вреда потребителю услуг управляющей организации вследствие недостатков работы, услуги, такой вред подлежит возмещению исполнителем в полном объеме потерпевшему независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет (пункты 1 - 3 статьи 14, абз. 8 пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 1095, 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом того, что причина залива установлена в ходе рассмотрения дела, указана в акте осмотра квартиры, не оспаривалась ответчиком, с учетом ненадлежащего выполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию дома, общедомового имущества, судом усматривается причинно-следственная связь между заливом пострадавшей квартиры №16 и действиями ООО «ВЕКТОР», поскольку причиной залития послужило ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей компанией по содержанию и надлежащему ремонту.

Для установления размера ущерба 03.04.2021 истец обратился за проведением оценки в ООО «Независимая оценка и экспертиза». Согласно отчету рыночной стоимости движимого имущества, а также восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры №93-03-2021-145 от 16 апреля 2021 г. сумма ущерба составила сумма

Отчет отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Оснований не доверять представленному истцом отчету у суда оснований не имеется, ответчиком он не оспорен, о проведении по делу судебной экспертизы ответчик не просил, в связи с чем данный отчет может быть положен в основу решения.

Таким образом, в ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного в связи с заливом квартиры, в размере сумма

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, вытекающим из договоров страхования, применяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами (п.2).

В силу п.п.45, 46 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ при установлении судом обстоятельств нарушения прав потребителя и удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите права потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя компенсацию морального вреда и штраф.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание длительное неисполнение ответчиком своих обязанностей, что приводит к систематическому нарушению прав истца как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма, а также штраф в размере сумма (267972,22+5000/50%).

При этом, суд не усматривает оснований для снижения штрафа, поскольку исключительных обстоятельств для их снижения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не названо, а злоупотребления правом со стороны истца допущено не было.

В силу ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг оценки сумма и расходы по уплате госпошлины сумма, данные расходы подтверждены документально, понесены истцом для защиты нарушенного права.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Савенковой Людмилы Александровны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ВЕКТОР» (ОГРН 1117746741562, ИНН 7706762170) в пользу Савенковой Людмилы Александровны в счет возмещения ущерба сумму в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере сумма и расходы на оценку сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ВЕКТОР» (ОГРН 1117746741562, ИНН 7706762170) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

1