Решение от 24.08.2023 по делу № 02-3991/2023 от 16.06.2023

77RS0019-02-2023-006975-69

2-3991/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24  августа 2023 года                                                                 адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3991/2023 по иску Красовской Антонины Александровны к Красовскому Алексею Олеговичу, Воле Дарье Владимировне  о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Красовская А.А. с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК обратилась  в суд с иском к ответчикам Красовскому Алексею Олеговичу, Воле Дарье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Большая адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 24.02.2022  был заключен договор купли-продажи ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, Большая адрес. Данная квартира приобретена за счет личных денежных средств у Красовского А.О., которая принадлежала ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 07.12.2011. 14.01.2020 ответчик Красовский А.О. зарегистрировал по вышеуказанному адресу ответчика Воля Д.В. Согласно п. 9.1. договора купли-продажи Красовский А.О. и Воля Д.В. обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, Большая адрес, в течении 15 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя. Как указывает истец, переход права собственности квартиры был зарегистрирован в управлении Росреестра по адрес 01.03.2022, что подтверждается выпиской ЕГРН, однако ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, ответчик Воля Д.В. 24.02.2022. подписала нотариальное удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, Большая адрес в течении 15 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности, однако обязательства ответчиками исполнены не были, истец дополнительного соглашения с сохранением права пользования жилым помещением с ответчиками не заключала, ровно, как и иные договора, наделяющие ответчиков правом пользоваться спорным жилым помещением. Поскольку ответчики Красовский А.О., Воля Д.В. отказываются сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчик Красовский А.О. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчик Воля Д.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора УФМС адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался  надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: адрес, Большая адрес, и  находится в собственности истца  Красовской А.А. ½ доля в праве собственности принадлежит истцу на основании решения Останкинского районного суда адрес от 10.06.2020г.

Как следует из материалов дела, 24.02.2022  между истцом и ответчиком Красовским А.О. был заключен договор купли-продажи ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, Большая адрес, согласно которому ответчик Красовский А.О.  продал истцу, принадлежащую ему ½ долю в указанной квартире.

В соответствии с п. 9.1. договора купли-продажи Красовский А.О. и Воля Д.В. обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, Большая адрес, в течении 15 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя.

Согласно выписке ЕГРП  переход права собственности зарегистрирован 01.03.2022г.

На момент подачи искового заявления в суд в спорной квартире зарегистрированы  ответчики  Красовский А.О., Воля Д.В., в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказались.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик Красовский А.О. утратил правомочия собственника спорной квартиры, а ответчик Воля Д.В. была зарегистрирована в спорную квартиру с согласия прежнего  собственника, право пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу за прежним собственником не сохраняется, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и по найму иного жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с этой жилой площади. Таким образом, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о прекращении его права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (5018 888969) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                        ░░░░░░░░░░░ ░.░.

1