Решение по делу № 2-847/2014 ~ М-476/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-847

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области                                

18 марта 2014 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>.

В 2005 году она прописала в свой дом своего племянника, ФИО2, который не является членом ее семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчика она прописала формально, чтобы он смог устроиться на работу.

После армии ответчик в <данные изъяты> года уехал в <адрес>, связь с ним она не поддерживает, настоящее место жительство ей его неизвестно. Она считает, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением. Регистрация в жилом доме не влечет за собой сохранения право пользования жилым помещением при наличии возражений со стороны собственника и необходимости использования последним принадлежащего ему имущества в своих интересах, поэтому регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ответчику неоднократно направлялись повестки по указанному в исковом заявлении адресу, однако конверты с повестками возвращены в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Фактически место жительство ФИО2 неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат коллегии адвокатов <адрес> ФИО8 назначенный по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Сведениями о том, что неявка его имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель 3-го лица – <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав истицу ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Ответчик ФИО2 в <данные изъяты> г. был зарегистрирован истицей по вышеуказанному адресу. После службы в армии ответчик был вновь зарегистрирован по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> года ФИО2 уехал в Екатеринбург и больше не возвращался. Из дома ответчик выехал добровольно, забрав принадлежащие ему вещи, больше в доме не появлялся, оплату коммунальных услуг не производил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что ответчик ФИО2 в доме по адресу: <адрес>, не проживает, вещи из дома вывез, вселиться не пытался.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 у истицы не проживает с <данные изъяты> года, он не является членом семьи собственника, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорного жилого помещения, между сторонами не заключались.

До настоящего времени ответчик ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истице в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истице, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для <данные изъяты> по <адрес> для снятия ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.03.2014 г.

Судья /подпись/      В.М. Голубченко

Верно:

Судья В.М.Голубченко