Решение по делу № 2-1230/2018 ~ М-3658/2017 от 19.12.2017

дело № 2-1230/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Филипенко К.С.,

с участием:

истца – Кораблинова Александра Петровича,

представителя ответчика – Леушина Сергея Валерьевича, доверенность б/н от 09.10.2017,

рассмотрев|розгледівши| в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кораблинова Александра Петровича к председателю ТСН «Тополек» Рузовой Елене Александровне о признании права собственности,

установил:

Кораблинов А.П. обратился в суд с иском к председателю ТСН «Тополек» Рузовой Е.А., в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать право собственности на земельный участок № 87 площадью 801 кв.м., расположенный на территории ТСН «Тополек», согласно плану организации и схемы расположения участка на кадастровом плане территории.

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания СТ «Тополек» № 2 от 19.08.1999 истец был принят в члены СТ «Тополек» и ему был выделен земельный участок № 119. В то время номера участкам присваивались не по плану организации, а согласно номеру по порядку с списке членов СТ. После выбора истца председателем СТ в 2001 году он обнаружил указанное несоответствие. На одном из собраний члены СТ решили привести в соответствие с планом номера земельных участков и выдавать справки на приватизацию. В 2007 году истцу также была выдана такая справка на участок № 87, который и находится у него в пользовании. Получить государственный акт на право собственности истец не успел в связи с переходом в состав России, и все решения потеряли силу. В 2017 году истец дважды письменно и много раз устно обращался к ответчику с заявлением о выдаче необходимых документов на приватизацию земельного участка. Всех необходимых документов истцу ответчиком не предоставлено со ссылкой на то, что в 1999 году истцу выделен участок № 119, а такого на плане нет. Истец полагает, что ответчик нарушает права истца на бесплатную приватизацию.

Также истец указывает, что пытался сдать документы в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, где ему было предложено обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на том, что именно действиями ответчика нарушаются его права на бесплатную приватизацию земельного участка, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, полагая, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, а также требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 29.08.1999 Кораблинов А.П. принят в члены СТ «Тополек», участок № 119, что подтверждается протоколом № 2 общего собрания СТ «Тополек». Также в журналах членских взносов истец указан как пользователь земельного участка № 119.

16.06.2017 Кораблинов А.П. обратился к председателю ТСН «СТ «Тополек» с заявлением о предоставлении заверенных копий документов на приватизацию земельного участка, в том числе, выписки из протокола общего собрания о даче согласия на формирование участка, на что 16.07.2017 ему дан ответ № 16/07/2017 с разъяснением о возможности получить часть испрашиваемых документов в правлении ТСН и уведомлением, в частности, о том, что общее собрание ТСН «СТ «Тополек» согласия на формирование земельного участка № 119, выделенного истцу согласно протоколу общего собрания СТ «Тополек» от 29.08.1999, не давало в силу того, что согласно плану организации ТСН «СТ «Тополек» земельного участка под данным номером не существует.

Также в материалах дела имеется справка № 87 от 16.06.2007, подписанная председателем СТ «Тополек» Кораблиновым А.П. о том, что истец является членом СТ «Тополек» и использует участок № 87 площадью 0,0801 га для индивидуального садоводства в границах землепользования СТ.

Согласно абзацам 1, 3 пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законном такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно положениям статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов регламентирован положениями статей 39.5, 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами существует спор о праве истца на получение документов, подтверждающих право на бесплатную приватизацию земельного участка № 87 с целью дальнейшей их подачи в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя для оформления земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Между тем, Кораблиновым А.П. соответствующее заявление для рассмотрения на заседании членов ТСН «СТ «Тополек» не подавалось и решение по данному вопросу на общем собрании членов товарищества не принималось. В Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (орган, уполномоченный принимать решение о предоставление гражданам в собственность земельных участков в порядке бесплатной приватизации) с заявлением о передаче земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации истец также не обращался и решение по нему не принималось.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются преждевременными, его права и законные интересы ответчиком по настоящему делу - председателем ТСН «СТ «Тополек» Рузовой Е.А. не нарушались, а, следовательно, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Кораблинова Александра Петровича к председателю ТСН «СТ «Тополек» Рузовой Елене Александровне о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 28.05.2018.