Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8238/2019 ~ М-7351/2019 от 26.08.2019

№ 2-8238/2019

28RS0004-01-2019-010222-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск 27 декабря 2019 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.,

С участием представителя истца – Пасёминой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремеенко В. В.ча к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, -

УСТАНОВИЛ:

Веремеенко В.В. обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола общего собрания учредителей кооператива от 10.06.1997, создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утверждён устав кооператива.Устав кооператива зарегистрирован решением администрации города Благовещенска Амурской области от 24.06.1997 № 348р, кооперативу присвоен номер 348.На основании постановления администрации города Благовещенска Амурской области от 08.08.1997 № 2103, гаражно-строительному кооперативу № 348 (старший Косенко А.П.) предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок, расположенный в п. Моховая Падь, согласно прилагаемому плану земельного участка, общей площадью 4246 кв.м., для строительства гаражей боксового типа. Истец числится в списке членов указанного кооператива. Гараж построен истцом в 2014 году. Истцом подготовлен пакет документов на гараж, однако не имеет возможности зарегистрировать гараж в связи с отсутствием всех необходимых документов.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в пос. Моховая падь г. Благовещенска Амурской области с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 15 октября 2019 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» Суховой С. С..

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснив об изложенных в заявлении обстоятельствах.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились: представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ФГБУ ФКП Росреестра. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва представителя ответчика - администрации г. Благовещенска следует, что согласно схеме расположения земельных участков, гараж, границы которого указаны в техническом плане от 15.10.2019 года частично расположен за границами земельного участка предоставленного постановлением администрации города Благовещенска от 08.08.1997 года № 2103.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Благовещенска Амурской области от 08.08.1997 года № 2103, гаражно-строительному кооперативу № 348 (старший Косенко А.П.) предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок, расположенный в п. Моховая Падь, согласно прилагаемому плану земельного участка, общей площадью 4246 кв.м., для строительства гаражей боксового типа.. 10 июня 1997 года создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в пос. Моховая падь, утверждены списки членов ГСК, в которых под № 41 числится Веремеенко В. В.ч. Устав кооператива зарегистрирован решением администрации города Благовещенска от 24.06.1997 года № 348р.

Ответчиком не оспаривается, что гараж истца находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей.

По данным технического паспортов, гараж истца 2014 года постройки, имеет площадь по наружному обмеру 39,4 кв.м., площадь. По внутреннему обмеру 31,7 кв.м., инвентарный номер 10:401:002:007459100, расположен в пос. Моховая падь г. Благовещенска Амурской области. В техническом плане здания от 15 октября 2019 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» Суховой С.С. определены характеристики образуемого здания (местоположение, площадь, количество этажей, материал стен, год постройки), а также содержится описание местоположения здания на земельном участке.

По мнению суда, приведенные сведения достаточны для определения индивидуальных признаков гаража и его идентификации.

Сведения о собственнике объекта недвижимого имущества в технической документации не указаны.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на спорный гараж, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 03.09.2019 года.

В соответствии с техническим заключением ООО «Амургражданпроект» от 16 мая 2019 года по результатам осмотра существующего гаража, расположенного в пос. Моховая падь г. Благовещенска существующий гараж расположен в застроенном гаражном массиве. Общая площадь гаража 31,7 кв.м. Год постройки 2014. При осмотре каких-либо трещин и деформаций не обнаружено. Общее состояние несущих конструкций существующего гаража не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В ходе рассмотрения дела, в качестве свидетелей были допрошены Свидетель1, Свидетель2, Свидетель3.

Свидетель Свидетель1 показал, что гаражный кооператив существует в настоящее время, членами его являются около 14 человек, кооператив существует с 90-х годов, в 1994 и 2010 году была перерегистрация кооператива, свидетель является членом кооператива после 2010 года. Свидетель видел, как истец строил гараж, помогал ему. Иные лица претензии по поводу гаража не предъявляли.

Свидетель Свидетель2 пояснила, что является матерью истца, она представляла интересы сына, как законный представитель, при создании гаражного кооператива, земельные участки для строительства распределял председатель кооператива, был оплачен взнос в размере 2500 рублей, спорным гаражом пользуется истец.

Свидетель Свидетель3 пояснил, что в 1997 году был создан гаражный кооператив, свидетель видел, как истец строил гараж, спорный гараж находится в ряду гаражей, о претензиях третьих лиц в отношении гаража, свидетелю не известно.

Суд принимает показания свидетелей, как допустимые, они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из доводов иска, пояснений стороны истца следует, что объектом недвижимого имущества – гаражом в пос. Моховая падь, владеет и пользуется истец.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что данный объект недвижимого имущества находится на предоставленном для возведения боксовых гаражей земельном участке, определены индивидуальные признаки объекта, соответствующего градостроительным, строительным нормам и правилам.

Владение истцом указанным объектом недвижимого имущества, как своим собственным; наличие документов, свидетельствующих об отсутствии препятствий в дальнейшей эксплуатации гаража, подтверждает наличие достаточной совокупности правовых оснований для признания истца приобретшим право собственности на указанный гараж.

Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено.

Однако, суд не принимает в качестве допустимых доказательств протоколы общего собрания членов ГСК № 348 от 12 июня 2004 года и 17 апреля 2010 года в связи со следующим.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 50 ГК РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе гаражные кооперативы.

Как следует из пунктов 1, 2, 8 статьи 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 64.2 ГК РФ считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Как следует из пункта 3 статьи 26 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а" - "д", "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона. Невыполнение указанного требования является основанием для исключения такого юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом в отношении исключения недействующих юридических лиц.

В данном случае из материалов дела усматривается, что ГСК № 348, которому был предоставлен земельный участок в пос. Моховая падь для строительства гаражей боксового типа, был зарегистрирован в качестве юридического лица 24.06.1997 года. Вместе с тем, сведений в ЕГРЮЛ об указанном ГСК не имеется. Из указанного следует, что на данный момент и по состоянию на 2004 и 2010 годы ГСК № 348 является фактически недействующим юридическим лицом, соответственно представленные суду документы, выданные ГСК № 348 в 2004 и 2010 году, не могут иметь юридической силы, влекущих за собой возникновение гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Учитывая, что истцом подтверждена законность возведения гаража на выделенном для этих целей земельном участке, использование гаража в своем интересе, его соответствие требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный гараж, расположенный в пос. Моховая падь города Благовещенска Амурской области, площадью 31,7 кв.м. с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 15 октября 2019 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» Суховой С. С.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Веремеенко В. В. право собственности на гараж, площадью 31,7 кв.м., расположенный в пос. Моховая падь г. Благовещенска Амурской области с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 15 октября 2019 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» Суховой С. С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 31 декабря 2019 года.