Решение по делу № 2-192/2019 (2-11570/2018;) ~ М-11718/2018 от 16.11.2018

Дело №2-192/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             10 января 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова И.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-производственная фирма «Черов и К» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров И.М. обратился в суд с иском к ООО «СПФ «Черов и К» о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ____. В обоснование требований указано, что ____ между сторонами были заключен предварительный договор по строительству теплого бокса по указанному адресу, стоимость составила 550 000 руб. Истец указанные суммы выплатил в полном объеме, гаражный бокс передан истцу с указанного времени в пользование, истец несет бремя содержания имущества. Вместе с тем зарегистрировать свои права истец не может в связи с бездействием ответчика. Просит признать право собственности истца на гаражный бокс №.

В судебном заседании представитель истца Копырина К.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Окружной администрации города Якутска Стручкова С.В. (по доверенности) оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчика не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

____ между ИП Черовым И.Д. и Егоровым И.М. заключен предварительный договор №, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи теплого бокса по адресу: ____, истец обязуется передать 550 000 руб., а ответчик – передать истцу по окончании строительства нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 24 кв.м. Квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждается передача истцом ответчику оговоренной денежной суммы.

Техническим паспортом и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что гаражные боксы являются завершенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, спорный гаражный бокс полностью построен, эксплуатируется истцом по назначению, несет расходы по содержанию (квитанции к приходному кассовому ордеру от ____, от ____).

Строительство гаража осуществлено на отведенном органом самоуправления для этих целей земельном участке, данный факт установлен решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ (дело №).

Учитывая изложенное, истец доказал возникновение у него права собственности на спорное имущество. При этом неисполнение обязательств одной из сторон договора не должно являться препятствием для реализации права другой стороной, добросовестно исполнившей свои обязательства.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Егорова И.М. на гаражный бокс № расположенный по адресу: ____.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                 И.В.Ефремов

Секретарь                                 М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 10 января 2019 года.