Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3310/2020 ~ М-2568/2020 от 01.06.2020

№2-3310/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года                  г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» к Меняк ФИО13, Меняк ФИО14 ФИО15, Меняку ФИО16, Баловневой (Меняк) ФИО17, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

Установил:

ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» обратилось в суд с иском к Меняк А.М., Меняк Е.Н., Меняку Д.А, Баловневой (Меняк) О.А. о взыскании (пропорционально размеру доли в праве каждого ответчика): задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года в размере 75 443,91 рублей; пени за просрочку платежа в размере 32 660 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 601,30 рублей; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 473,29 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3 784 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным, расположенном по адресу: <адрес>, а также оказывает собственникам и пользователям указанного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме (по ? доле каждый) пользователями указанных услуг, однако их оплату не производят.

В судебном заседании представители истца - ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» Зиновьев Д.А. и Славин Д.А., исковые требования уточнили, уменьшив их размер с учетом перерасчета. В итоге просил взыскать с ответчиков (пропорционально размеру доли в праве каждого) задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 58 361,67 рублей; пени за просрочку платежа в размере 21 677,49 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 601,30 рублей; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 5002,02 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3 784 рубля. Не возражал против снижения пени на 5000 рублей.

Ответчики против исковых требований письменно возражали, указав на отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за 2017 год, а также по оплате взносов на капитальный ремонт. Считают, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении взыскания задолженности за весь означенный период. В судебном заседании дополнительно пояснили, что управление жилым домом истцом в 2016 году фактически не осуществлялось, не возражают против оплаты задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению, образовавшейся за 2016 год.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно ч.4 ст.154, ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» осуществляет управление многоквартирным, расположенном по адресу: <адрес>, а также оказывает собственникам и пользователям указанного дома жилищно - коммунальные услуги.

Меняк А.М., Меняк Е.Н., Меняк Д.А. и Баловнева (Меняк) О.А. являются собственниками квартиры № в указанном доме (доля в праве у каждого - ?). Ответчики являются пользователями указанных услуг, однако их оплату производят не полностью и несвоевременно.

Согласно представленных документов и уточненного расчета истца по данной квартире за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года имеется задолженность по оплате за жилищно–коммунальных услуг в размере 58 361,67 рублей и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 601,30 рублей. В связи с просрочкой внесения обязательных коммунальных платежей начислены пени за период с 11.05.2016 года по 06.04.2020 года в размере 21 677,49 рублей и 5 002,02 рублей соответственно.В ходе рассмотрения дела судом установлено, что за 2017 год ответчиками напрямую в ресурсоснабжающие организации произведена оплата коммунальных услуг «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в размере 5 152,98 рублей, а также по состоянию на 01.01.2018 года полностью погашена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается квитанцией, справкой и ответом Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от 22.07.2020 года.

Сумма 5 152,98 рублей учтена истцом при перерасчете соответствующей коммунальной услуге, тогда как факт оплаты взносов на капитальный ремонт ошибочно не принят им во внимание.

Таким образом за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года общая задолженность ответчиков перед истцом составит 58 361,67 рублей и пени за период с 11.05.2016 года по 06.04.2020 года в размере 21 677,49 рублей.

С учетом положений ст.249 ГК РФ указанная задолженность подлежит оплате каждым ответчиками в пропорциональном соотношении к размеру их доли в праве на жилое помещение.

Доводы ответчиков о том, что управляющая компания не оказывала никаких услуг в 2016 году, в жилом доме ничего не делалось, бесспорными доказательствами не подтверждены.

Заявление ответчиков о применении к требованиям истца срока исковой давности суд находит необоснованным.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года №18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6 п.3 ст.204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обратился за выдачей судебных приказов в декабре 2017 года.

Мировым судьей 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 16-18 и 25.01.2018 года отменены судебные приказы от 18.12.2017 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах истцом не пропущен срок исковой давности по просроченным платежам за период с апреля 2016 года.

Как указано в п.69 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.71 названного Постановления, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника (кроме юрлиц), но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит заявленный размер пени не соразмерным допущенному нарушению, и подлежащим снижению до 12 000 рублей.

Каких-либо исключительных оснований для снижения пени в большем размере судом не установлено, равно как и обстоятельств, позволяющих суду освободить ответчиков от выплаты пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные по делу.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом итогов рассмотрения дела с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 2 601,17 рублей от цены иска, равной сумме требований имущественного характера (58 361,67руб.+21 677,49руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» удовлетворить частично.

Взыскать с Меняк ФИО18, Меняк ФИО19, Меняка ФИО20, Баловневой (Меняк) ФИО4 в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по 31.12.2017 года в размере по 14 590 рублей 42 копейки с каждого, пени за период с 11.05.2016 года по 06.04.2020 года в размере по 3000 рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере по 650 рублей 29 копеек с каждого.

Во взыскании пени в большем размере, задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных издержек в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                Е.В.Савина