Мотивированное решение от 09.12.2019 по делу № 02-6932/2019 от 30.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года                                                             г. Москва                                                                                                         

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Полунадеждиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6932/19 по иску Донде А. Е. к Окуневой Е. В. о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП недействительными, восстановлении записи о регистрации права на квартиру, 

 УСТАНОВИЛ:

Донде А. Е. обратилась в суд с иском к Окуневой Е. В. о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП недействительными, восстановлении записи о регистрации права на квартиру, указав в обоснование иска, что 11 августа 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ********. Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлась истец Донде А.Е. На дату заключения договора купли-продажи квартира находилась в залоге у третьего лица Сорокина И.В. Согласно условиям договора истец продала вышеуказанную квартиру ответчику за ********. Однако, намерений продавать свою квартиру истец не мела. В период оформления договора купли-продажи квартиры истец находилась в болезненном психо-физическом состоянии под влиянием депрессии и не понимала значение и смысл подписанного ею договора. В связи с чем, во время совершения сделки, истец при понимании значения своих действий не могла ими руководить, не могла самостоятельно принимать решения, не могла прогнозировать последствия своих действий, не могла понимать, что за документы она подписывает. Истец не была способна критично относится к происходящим с ней событиям, понимать значение своих действий и руководить ими. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГБУ Психиатрическая больница №**** Департамента здравоохранения     г. Москвы о нахождении на излечении. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Донде А.Е. просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ********, заключенный 11 августа 2016 года между Донде А. Е. и Окуневой Е. В., недействительным; признать свидетельство о государственной регистрации права, запись в ЕГРП, оформленные на Окуневу Е. В. недействительными; восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности Донде А. Е. на квартиру, расположенную по адресу: ********.   

Представитель истца Донде А.Е. по доверенности – Иванов Г.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Окуневой Е.В. по доверенности – Окунева С.И. в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска, ранее представленный письменный отзыв на иск (л.д. 89-91) и возражения на иск (л.д. 301-303) поддержала в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив в судебном заседании 05 февраля 2019 года свидетелей Байкал А.М., Журавлева А.С., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как  установлено судом и подтверждается материалами дела,                   11 августа 2016 года между Донде А. Е. и Окуневой Е. В. заключен Договор купли-продажи квартиры (далее – Договор), согласно которому Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность недвижимое имущество – Квартиру, расположенную на 6 этаже, общей площадью 65,6 кв.м., по адресу: ******** (далее – Квартира).

Данная квартира принадлежала продавцу по праву собственности на основании Договора дарения квартиры от 31.12.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2016 года.

На момент подписания настоящего Договора Квартира находилась в залоге (ипотеке) у Соколова И. В. на основании Договора залога от 23.6.2016 года.

До подписания настоящего Договора Залогодержатель предоставил согласие Продавцу на заключение с Покупателем настоящего Договора купли-продажи квартиры (л.д. 88).

В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи квартиры, по соглашению сторон Квартира продается за сумму ****.

Покупателем в полном объеме оплачены денежные средства по вышеуказанному Договору купли-продажи квартиры от 11 августа 2016 года, что подтверждается представленными в материалы дела распиской от 11 августа 2016 года (л.д. 84), расписками от 26 августа 2016 года (л.д. 82, 83), заявлением от 24 августа 2016 года (л.д. 85).

30 августа 2016 года Сорокин И.В. выдал Окуневой Е.В. расписку о том, что денежные средства в размере ****. на основании договора купли-продажи указанной квартиры от Окуневой Е.В. получил; материальных претензий к Окуневой Е.В. не имеет.

После получения денежных средств Донде А.Е. и Сорокиным И.В. и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Окуневой Е.В. ипотека была погашена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 августа 2016 года.

Согласно справке из ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая больница №**** Департамента здравоохранения города Москвы» от 11 декабря 2017 года исх. №****, Донде А. Е., 22.05.1974 года рождения, находилась на лечении в ПБ №****: с 05.10.2017 года по 25.10.2017 года, с 27.10.2017 года по 27.11.2017 года (л.д. 13).

Донде А. Е. на учете в Филиале №8 (Наркологический диспансер №8) на учете не состоит, что подтверждается справкой №**** от 08 августа 2016 года (л.д. 87)

Донде А. Е. на учете в Филиале ГБУЗ «ПКБ №1 ДЗМ» «ПНД №****» за лечебно-профилактической помощью не обращалась, что подтверждается справкой от 08 августа 2016 года (л.д. 87).

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу была назначена комплексная судебная амбулаторная психолого-психиатрической экспертизы в ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая клиническая больница №1 им. Н.А. Алексеева Департамента здравоохранения г. Москвы».

Согласно заключению комиссии экспертов от 14 июня 2019 года №**** (л.д. 327-333), составленному ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая клиническая больница №1 им. Н.А. Алексеева Департамента здравоохранения г. Москвы», комиссия пришла к заключению, что в юридически значимый период Донде А.Е. обнаруживала психическое расстройство в форме истерического расстройства личности (шифр по МКБ- 10 - F 60.4). Об этом свидетельствуют данные анамнеза, медицинской документации об отмечающейся у подэкспертной с детского возраста устойчивой психопатологической структуре личности, включающей повышенную впечатлительность, влюбчивость, потребность в одобрении и внимании, а также выявленные при настоящем обследовании истерические проявления в виде повышенной самооценки, манерности, демонстративности поведения, повышенной раздражительности в сочетании с поверхностностью, категоричностью отдельных суждений, неустойчивостью эмоциональных проявлений при сохранности интеллектуально-мнестических функций, прогностических способностей и критической оценки юрид­ической ситуации в целом.                   В представленных материалах гражданского дела и медицинской документации не содержится сведений о наличии у Донде A.Е. в юридически значимый период признаков нарушенного сознания, психотической симптоматики (бреда, галлюцинаций), грубых расстройся памяти, мышления, интеллекта, эмоционально-волевой сферы, ее действия носили последовательный и целенаправленный характер, поэтому Донде A.Е. могла понимать значение своих действий и руководить ими при подписания договора купли-продажи квартиры 11 августа 2016 года. Психологический анализ материалов гражданского дела и медицинской документации позволяет сделать вывод о том, что с учетом выявленных у Донде А.Е. индивидуально-психологических особенностей, при оформлении оспариваемого документа купли-продажи, волеизъявление Донде А.Е. было свободным, с пониманием существа сделок, так как в юридически значимый период у нее не обнаруживалось выраженного эмоционального состояния, способного оказать влияние на ее способность понимать значение своих действий и руководить ими, выраженного снижения восприятия, памяти, внимания, мышления, речи, нарушений критических, прогностических и волевых способностей, признаков повышенной внушаемости и подчиняемости, нарушения способности анализировать и прогнозировать поступки окружающих ее людей и свое поведение.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что заключением комиссии экспертов от 14 июня 2019 года №204-7 установлено, что в юридически значимый период Донде А.Е. обнаруживала психическое расстройство в форме истерического расстройства личности, однако, истец Донде A.Е. могла понимать значение своих действий и руководить ими при подписания договора купли-продажи квартиры 11 августа 2016 года, учитывая, что при оформлении оспариваемого документа купли-продажи, волеизъявление истца Донде А.Е. было свободным, с пониманием существа сделок, так как в юридически значимый период у нее                            не обнаруживалось выраженного эмоционального состояния, способного оказать влияние на ее способность понимать значение своих действий и руководить ими, выраженного снижения восприятия, памяти, внимания, мышления, речи, нарушений критических, прогностических и волевых способностей, признаков повышенной внушаемости и подчиняемости, нарушения способности анализировать и прогнозировать поступки окружающих ее людей и свое поведение, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания оспариваемого договора купли-продажи недействительным, в связи с чем суд исковые требования Донде А. Е. к Окуневой Е. В. о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП недействительными, восстановлении записи о регистрации права на квартиру – удовлетворению не подлежат.

Оснований не доверять заключению комиссии экспертов от                         14 июня 2019 года №****, составленному ГБУЗ г. Москвы «Психиатрическая клиническая больница №1 им. Н.А. Алексеева Департамента здравоохранения г. Москвы», у суда не имеется, поскольку  эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за  дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.

На   основании  изложенного,  руководствуясь  ст.  ст. 194-199 ГПК  РФ,  суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░