Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2021 ~ М-414/2021 от 08.07.2021

                                                                           Производство № 2-435/2021

                                                  Дело (УИД): 28RS0021-01-2021-000786-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино                                                                             13 августа 2021 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при помощнике Бикмурзиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунёвой ФИО7 к Администрации Талданского сельсовета <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,

у с т а н о в и л :

Лунёва О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Талданского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ее матери, Глухов ФИО16, который ей приходится дядей (он брат ее отца). Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Талданского сельсовета <адрес>. После смерти Глухова ФИО17 осталось следующее наследственное имущество: земельный участок, площадью 1138 кв. м. из земель поселений, с кадастровым номером 28:24:011113:9, местоположение: установлено относительно ориентира Жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (далее - земельный участок). Жилой дом инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество у Глухова ФИО18 возникло на основании договора купли домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровую книгу внесена запись № р № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель не составил завещания, в связи с чем, его имущество должно перейти наследникам по закону.

После смерти Глухова ФИО23 нотариусом Сковородинского нотариального округа <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на супругу ФИО3, которая по отношению к ней является матерью. На домовладение свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было. Так как сведения о домовладении отсутствовали в ЕГРН. Однако мать фактически приняла наследство, и после смерти наследодателя, продолжала пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом, проживала в жилом доме и содержала земельный участок в надлежащем виде, косила траву, производила очистку от снега, и несла бремя его содержания.

Глухова ФИО24 осталась проживать в жилом доме до дня своей смерти, и умерла ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным № отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>. До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на Глухова ФИО22. После смерти наследодателя, и ее матери, которая фактически вступила и приняла наследство, она продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом.

Она является племянницей Глухова ФИО19, ее отец (Глухов ФИО20), и Глухов ФИО21 родные братья.

Нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 в связи с тем, что отсутствовали сведения о доме и земельном участке в ЕГРН. В личной беседе нотариус сказала, что ее мать фактически приняла наследство в виде дома, но его не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Сковородинского нотариального округа <адрес>, рассмотрев ее заявление, отказала в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, и земельный участок на котором расположен данный дом, в связи с тем, что право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы в ЕГРН и отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако данные выводы не соответствуют представленными нотариусу документами (договор купли-продажи от 06.06.2000г., и государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тем, что она фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, занятого этим жилым домом, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, производит за свой счет содержание наследственного имущества. Ключи от домовладения находятся у нее.

С учетом изложенного, она, как наследник второй очереди по отношению к ФИО2, и как наследник первой очереди по отношению к Глуховой ФИО25, может обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, если этот участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства.

Просила суд установить юридический факт принятия наследства истцом Лунёвой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Глуховой ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Глухова ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Лунёвой ФИО7, право собственности на земельный участок площадью 1138 кв. м. из земель поселений, с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования. Признать за Лунёвой ФИО7, право собственности на жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истица Лунева О.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик – Администрация Талданского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо – нотариус Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н., должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Просит провести судебное заседание в ее отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Луневой О.А., представителя ответчика Администрации Талданского сельсовета <адрес>, третьего лица нотариуса Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н., надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Судом исследованы материалы дела:

Из копии свидетельства о рождении I-ЖО № следует, что Глухова ФИО28 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются Глухова ФИО33, Глухов ФИО34.

Из копии свидетельства о заключении брака серии I-ВС № следует, что Лунёв ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Глуховой ФИО32, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Супруге присвоена фамилия «Лунёва».

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Глухов ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Глуховой ФИО31, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Супруге присвоена фамилия «ФИО15».

Из копии свидетельства о смерти серии I-ОТ № следует, что Глухов ФИО35, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ОТ № следует, что Глухова ФИО36, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глухова Т.П. приняла наследство после смерти Глухова ФИО39.

Из копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лунёва ФИО7 обратилась к нотариусу Сковородинского нотариального округа <адрес> Вовк Н.Н. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по закону.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Амурский филиал Сковородинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,3 кв.м

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глухов ФИО38 купил у Тарелкина ФИО37 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., с земельным участком площадью 1099 кв.м., данный договор зарегистрирован под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 1138 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Из копии кадастрового паспорта на жилой дом следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общей площадью 28,3 кв.м..

Из копии государственного акта на право пользования землей следует, что Тарелкину В.С. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия следует, что Лунёвой О.А. отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что на земельный участок и жилой отсутствуют правоустанавливающие документы.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Глухов ФИО40 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным администрацией Талданского сельсовета <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Глухова ФИО41 приняла наследство после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ супруга Глухова ФИО42 - Глухова ФИО43 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным № отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Глухову ФИО44 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которые на сегодняшний день не зарегистрированы, что подтверждается выпиской с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что при жизни Глухов Ю.А. и Глухова Т.П. проживали в данном жилом доме, пользовались данным имуществом как своим собственным, несли бремя содержания данного имущества, ухаживали за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, но не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок и жилой дом, и на этом основании дочь Лунёва О.А. не может оформить и получить свидетельство о праве на наследство.

Из материалов дела видно, что владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе, администрацией, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе жилого дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома, не заявлялось.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что Глухов Ю.А. и Глухова Т.П. стали собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела судом установлено, что Глухова Т.П. приходилась супругой Глухову Ю.А., что также подтверждается свидетельством о заключении брака, однако ею не были соблюдены все правила оформления документов на наследство и право собственности, до дня смерти.

Лунёва О.А. приходится дочерью Глуховой ФИО45, что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, в силу статьи 1142 ГК РФ, Лунёва О.А. является наследником первой очереди по закону.

То обстоятельство, что регистрация права собственности Глуховой Т.П. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка и жилого дома из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (жилого дома) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование Лунёвой О.А. о включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истцом Лунёвой О.А. заявлено требование о признании за ней факта владения и пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Как ранее было установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ Глухов ФИО46 купил у Тарелкина ФИО47 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м. с земельным участком площадью 1099 кв.м., данный договор зарегистрирован под № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен Тарелкину В.С. под строительство индивидуального жилого дом, что подтверждается государственным актом на право пользования землей.

Частью 1 ст.264 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Оценив в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что установление факта владения и пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности Лунёвой О.А. имеет для истца юридическое значение, так как позволяет ей в дальнейшем реализовать свое право собственности на жилой дом и земельный участок.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом само по себе не порождает права на это имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

В ином порядке, надлежащие документы, удостоверяющие данные факты, Лунёва О.А. получить не сможет.

Вместе с тем, из представленных суду материалов следует, что истец Лунёва О.А. действительно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, на праве собственности.

После смерти матери Глуховой Т.П., Лунёва О.А. оплачивает все обязательные платежи, несет бремя содержания имущества, ухаживает за жилым домом.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что Лунёва О.А. в установленный законом срок фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери Глуховой Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании установлено, что истцом Лунёвой О.А. требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно, данное требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При данных обстоятельствах, суд считает требование Лунёвой ФИО7 к Администрации Талданского сельсовета о признании права собственности за Лунёвой О.А. на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, Лунёва О.А., в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должна произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Лунёвой ФИО7 к Администрации Талданского сельсовета <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.

    Включить в состав наследственной массы после смерти Глуховой ФИО48, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № жилой дом площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

    Установить факт владения и пользования Лунёвой ФИО7 на праве собственности земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

    Признать за Лунёвой ФИО7 право собственности на жилой <адрес>, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

    Признать за Лунёвой ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 1138 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

    Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу, в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                           Е.Ю.Сушко