Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4101/2012 ~ М-3195/2012 от 02.08.2012

дело № 2-4101/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова Г.З., Баталовой Н.В. к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-лицу Зарубиной Т.А. об определении доли, признании права собственности в порядке приватизации,

самостоятельному иску Зарубиной Т.А. к Баталову Г.З., Баталовой Н.В., Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об определении доли, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

    Истцы Баталовы Г.З. и Н.В. обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>, установив их долю в праве общей долевой собственности на дом.

3-лицо – Зарубина Т.А. обратилась с аналогичными самостоятельными требованиями.

В обоснование всех исков указано, что Баталовы Г.З., Н.В., Зарубина Т.А. являются нанимателями кв.2 в указанном жилом доме, в котором часть помещений уже приватизирована другими нанимателями, а часть находится в пользовании по соц.найму; истцы ранее в приватизации участия не принимали; оформить договор приватизации во внесудебном порядке не представилось возможным из-за необходимости расчета долей в праве общей долевой собственности, что самостоятельно истцы сделать не смогли.

В судебном заседании Баталовы Г.З., Н.В., Зарубина Т.А. заявленные иски поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, со всеми заявленными требованиями согласились.

Представители Администрации г.п.Пушкино Пушкинского муниципального района МО и Администрации Пушкинского муниципального района МО в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит все заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Баталов Г.З. – с 1965 г., Баталова Н.В. – с 1987 г., Зарубина Т.А. – с 2006 г., зарегистрированы по адресу: МО <адрес> и фактически занимают <данные изъяты>).

Суду представлены сведения о том, что ранее право на приватизацию истцами не реализовано.

Жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве обще долевой собственности: семье ФИО19 из 6 человек – 0,21 доля, ФИО7 – 0,05 долей, ФИО8 – 0,13 долей. ФИО9 – 0,08 долей, ФИО10 – 0,08 долей, ФИО11 – 0,04 доли, оставшаяся часть принадлежит Администрации г.<адрес> муниципального района МО.

Как показали истцы в судебном заседании, первоначальное право собственности физических лиц возникло на основании приватизации.

Сведений об отнесении квартиры, занимаемой истцами, к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

С учетом требования исков об определении доли в праве общей долевой собственности, материалы данного гражданского дела были представлены для исследования эксперту Артышук Е.Л. в связи с поручением суда о проведении строительно-технической экспертизы.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта следует, что с учетом зарегистрированного права сособственников и фактически занимаемых истцами помещений в доме по договору соц.найма, на истцов приходится 0,10 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

По результатам исследования экспертом сделан вывод о том, что площадь занимаемых истцами помещений составляет 0,10 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, комната по коммерческому найму 11,6 кв.м составляет 0.02 доли.

С учетом взаимного согласия истцов, суд определяет их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: МО <адрес> м-н Клязьма <адрес>, в следующем порядке - ФИО2 – 0,033 доли, ФИО3 – 0,034 доли, ФИО4 – 0,033 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-лицу ФИО4 об определении доли, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

<данные изъяты>

Признать за Баталовой Н.В. право собственности на 0,034 доли жилого дома, расположенного по адресу: МО <адрес>.

Признать за Зарубиной Т.А. право собственности на 0,033 доли жилого дома, расположенного по адресу: МО <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья