Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3291/2013 ~ М-2844/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-3291/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Хахулиной Ю.П.,

с участием представителя заявителя Бунькова Р.С. по доверенности от дата в реестре за №2Д-55,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Кобозева А. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании незаконным отказа в снятии земельного участка с кадастрового учета, об обязании снять земельный участок с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кобозев А.А. обратился в суд с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» (далее также – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по СК») с заявлением о признании незаконным отказа в снятии с кадастрового учета земельного участка, изложенный в письме дата исх. № 03373/2.4/13; об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по СК» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:0289 площадью 139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б».

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что на земельном участке № по проспекту Кулакова в <адрес> с кадастровым номером 26:12:010402:289 площадью 139 кв.м. расположено здание автомойки литер «Б» этажностью 1 общей площадью 209,3 кв.м. По объективным обстоятельствам автомойка фактически расположена за границами указанного участка. По данным Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:289 площадью 139 кв.м. отсутствуют с 2010 г., т.е. в течении 3 лет. Кобозев А.А. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:289 площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Б». В письме от дата исх. № 03373/2.4/13 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» указано на то, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:289 площадью 139 кв.м. с почтовым адресом: <адрес> Б. Данных о государственной регистрации прав на аренды либо иного вещного права в отношении данного участка в ГКН отсутствуют с 2010 г., т.е. сведения о таком земельном участке являются временными. Однако, Кобозеву А.А. было отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:289 по причине не представления необходимых документов.

Обязанность приложения к заявлению о снятии земельного участка с кадастрового учета каких-либо документов, Закон о кадастре не предусматривает. Соответственно ссылка заинтересованного лица на необходимость приложения необходимых документов к заявлению о снятии с кадастрового учета не основана на требованиях нормативных актов и, следовательно, является незаконной.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Буньков Р.С. поддержал требования, изложенные в заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по СК» по доверенности Мартыненко О.Н. участия в судебном заседании не принимал, представил отзыв, указав на то, что в отношении спорного земельного участка в ГКН отсутствуют сведения о регистрации права с 2010 года, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Кобозев А.А. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:289 площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Б». Заявление было мотивировано отсутствием сведений о регистрации прав на упомянутый земельный участок в течении более чем 2-х лет.

Письмом от дата исх. № 03373/2.4/13 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» отказало заявителю в снятии земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:289 с кадастрового учета по причине не представления необходимых документов. Вместе с тем орган кадастрового учета указал на то, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:289 площадью 139 кв.м. с почтовым адресом: <адрес> Б. Данных о государственной регистрации прав на аренды либо иного вещного права в отношении данного участка в ГКН отсутствуют с 2010 г., т.е. сведения о таком земельном участке являются временными.

Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, изложенный в письме от дата исх. № 03373/2.4/13, послужил основанием для обращения Кобозева А.А. в суд.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений ст. 258 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральный закон от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (ч. 1 ст. 1 Закона о кадастре).

Частью 1 ст. 25 Закона о кадастре предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Согласно п. 9 ст. 4 того же Закона такие сведения до утраты ими в установленном этим же Законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, в соответствии с которыми внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:12:010402:0289.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:289 отсутствуют с 2010 <адрес> образом, на момент обращения Кобозева А.А. с заявлением в орган кадастрового учета в марте 2013 г., сведения о собственниках, землевладельцах, арендаторов указанного земельного участка отсутствуют более чем 2 года.

Получив информацию об отсутствии государственной регистрации каких-либо прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:289 и установив истечение двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>», в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от дата 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», должно было принять решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка.

При таких обстоятельствах земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:289 общей площадью 139 кв.м. является временным и подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Ссылка ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» на не представление Кобозевым А.А. необходимых документов является несостоятельной, поскольку Законом о кадастре не предусмотрено приложение каких-либо документов к заявлению о снятии участка с кадастрового учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 24, 25 Федерального закона от дата 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. № 03373/2.4/13.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12:010402:0289 ░░░░░░░░ 139 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

.