Мотивированное решение от 27.09.2022 по делу № 02-5967/2022 от 08.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, ответчика Локтева Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5967/2022 по иску Волковой Ирины Александровны к Локтеву Федору Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Волкова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Локтеву Ф.А., просит прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указала, что она является единственным собственником вышеуказанной квартиры, в настоящее время в указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы фио, фио, фио и ответчик Локтев Ф.А. Однако ответчик в спорной квартире не проживает, совместный бюджет и общее хозяйство с истцом не ведет, расходы на коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание общего имущества не оплачивает, выехал из квартиры в добровольном порядке, родственные семейные отношения не поддерживает. Истец указывает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что с 2019 года проживает по иному адресу со своей супругой, отношения с истцом носят конфликтный характер, в квартире имеются его личные вещи, полагает, что отсутствие с его стороны оплаты расходов по содержанию общего имущества, коммунальных услуг не является основанием для прекращения права пользования жилым помещения, поскольку выезд из жилого помещения носит временный характер.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истец Волкова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.2009, договора дарения доли квартиры от 06.06.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы с 24.01.2017 г. истец Волкова И.А., фио, фио, фио, а также ответчик Локтев Ф.А., паспортные данные.

Истец в обоснование иска указала, что ответчик фактически в квартире не проживает, членом ее семьи не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений данной нормы закона следует, что необходимым условием для отнесения к членам семьи собственника жилого помещения близкого родственника является его проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Однако установлено, что ответчик в течение длительного периода времени проживает отдельно, расходов по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Волковой Ирины Александровны удовлетворить.

Признать Локтева Федора Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Локтева Федора Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░