Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4008/2011 ~ М-3623/2011 от 20.04.2011

                   Дело №2 -4008/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

***                                                         г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Пасютиной Т.В.

При секретаре Назаровой М.Л.,

С участием истца - Самселя Валерия Николаевича

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсель Валерия Николаевича к Климкиной Галине Ивановне о признании отсутствующим права собственности,-

у с т а н о в и л:

Самсель Валерий Николаевич обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Климкиной Галине Ивановне о признании зарегистрированного за Климкиной Галиной Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** отсутствующим. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** по делу ***, вступившим в законную силу ***, были признаны недействительными постановление администрации г. Благовещенска от *** *** «О предоставлении в собственность АП, Климкиной Г.И. земельных участков для садоводства в садовом товариществе ПК, в части предоставления земельного участка с кадастровым номером *** в собственность Климкиной Г.И. и договор купли - продажи *** от *** земельного участка с кадастровым номером ***, заключенный между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и Климкиной Галиной Ивановной. Между тем, ранее на основании данных документов за Климкиной Г.И. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***. Наличие данной записи нарушает права истца, поскольку в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок за собой, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В ходе судебного заседания истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Климкина Г.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела указанные лица извещены надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. От Климкиной Г.И. поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие Климкиной Г.И., представителя Управления Росреестра по Амурской области.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела *** по иску Самселя Валерия Николаевича к администрации г. Благовещенска, Климкиной Галине Ивановне, Комитету по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка, признании недействительным договора купли - продажи земельного участка, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** разрешены исковые требования Самселя Валерия Николаевича к администрации г. Благовещенска, Климкиной Галине Ивановне, Комитету по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка, признании недействительным договора купли - продажи земельного участка.

В ходе судебного разбирательства суд установил, что Постановлением администрации г. Благовещенска *** от *** Климкиной Г.И. в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***. Помимо этого, между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и Климкиной Галиной Ивановной был заключен договор купли - продажи *** от *** земельного участка с кадастровым номером ***.

Однако, суд установил, что земельный участок, имеющий на момент рассмотрения дела кадастровый номер *** решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** *** ранее был предоставлен в числе участка площадью 9,1 га пищевому комбинату «Благовещенский», который впоследствии распределил его своему работнику Самселю В.Н. Посчитав, что права Самселя В.Н. не прекратились, суд признал недействительным Постановление администрации г. Благовещенска *** от *** «О предоставлении в собственность АП, Климкиной Г.И. земельных участков для садоводства в садовом товариществе ПК в части представления земельного участка с кадастровым номером *** в собственность Климкиной Г.И., а также недействительным договор купли - продажи *** от *** земельного участка с кадастровым номером ***, заключенный между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и Климкиной Галиной Ивановной.

Указанное решение *** вступило в законную силу и в соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ имеет при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение.

В настоящее время Самсель В.Н. обращается в суд за защитой нарушенного права в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 28:01:170153:162 до настоящего времени зарегистрировано право собственности Климкиной Г.И.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ***.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации *** и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации*** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание обстоятельства признания недействительными документов, послуживших основанием для регистрации права собственности за Климкиной Г.И. на земельный участок с кадастровым номером ***, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Самселем В.Н. требований о признании права собственности Климкиной Г.И. на земельный участок с кадастровым номером *** отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать зарегистрированное за Климкиной Галиной Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     Т.В. Пасютина