Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2021 от 11.01.2021

производство № 2-878/2021

Дело № 54RS0035-01-2020-001808-70

Решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи    Ландаренковой Н.А.,

при секретаре                                 Хлудневе П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Зырянову Денису Андреевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к Зырянову Д.В., в котором на основании п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 98 496 руб. 56 коп., в том числе: 58 944 руб. 68 коп. - сумму задолженности, как разницу между суммой накоплений, на которую ответчик имел право, и суммой денежных средств, предоставленных ему по договору ЦЖЗ N 15 10/00193370 от 31.03.20216; 39 551 руб. 88 коп – сумму пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

Представитель истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Зырянов Д.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО5, которая исковые требования с учетом их уточнения не признала, указав, что ответчик более 10 лет проходил службу в Вооруженных силах РФ, откуда                  02.07.2018 ему пришлось уволиться по семейный обстоятельствам, т.к. 26.04.2017 у ответчика умерла жена и на его иждивении осталось двое несовершеннолетних детей. Также указала, что ответчик не был уведомлен об имеющемся у него долге, денежные средства на его счет поступили только в конце декабря 2018 года, он не знал, что данные денежные средства являются излишне перечисленными. Все поступившие не его счет денежные средства он направил на погашение ипотечного кредита.

Третье лицо ПАО Сбербанк России также о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, не обеспечило явку своего представителя по неизвестным суду причинам, сведений об уважительности причин неявки суду не представило.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 3 Федеральный закон от 20.08.2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством в том числе предоставления целевого жилищного займа.

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Из материалов дела следует, что 31.03.2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавец) и Зыряновым Д.А. (заемщик) заключен договор целевого жилищного займа №           (л.д.16-17), предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учетных на именном накопительном счете заемщика.

Целевой жилищный заем предоставлен в размере 924 000 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 31.03.2016 №, выданному ПАО «Сбербанк России» (кредитор), находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., состоящей их 3-х комнат, расположенного на 5-этаже 10-этажного дома, договорной стоимостью 2 750 000 рублей; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учетных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору является ипотека жилого помещения, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с момента регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

31.03.2016 между ПАО «Сбербанк России» и Зыряновым Д.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен ипотечный кредит в размере 924 000 рублей для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества, возникающая с момента регистрации права собственности залогодателя на недвижимое имущество.

Недвижимое имущество находится в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена 22.06.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (л.д. 18-20).

Судом установлено, что объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес>, площадью 63,4 кв.м., приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и с даты государственной регистрации права собственности на квартиру считается находящейся одновременно в залоге у кредитора ПАО «Сбербанк России» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека».

Ипотека в силу закона и переход права собственности на квартиру к Зырянову Д.А. зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 75 - 77 вышеуказанных Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

При исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Зырянов Д.А. 21.09.2018 исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы, именной накопительный счет закрыт 28.09.2018.

На дату закрытия ИНС у Зырянова Д.А. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 58 944 руб. 68 коп., как разница между суммой накоплений (1 652 195 руб. 91 коп.), на которую ответчик имел право за период с 30.07.2012 по 02.07.2018, и суммой денежных средств (1 711 140 руб. 59 коп.), предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

30 октября 2018 ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ответчика уведомление о наличии у него задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения, которая после уточнения исковых требований, составила 98 496 руб. 56 коп.

Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с условиями кредитного договора.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Ответчиком указанных доказательств, а равно доказательств добровольного погашения образовавшейся задолженности суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении к начисленной истцом неустойке положений ст.333 ГК РФ ввиду затруднительного материального положения и нахождения в сложной жизненной ситуации.

Указанные доводы суд считает заслуживающими внимания.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

При этом, доводы стороны истца о невозможности снижения суммы начисленной ответчику неустойки ввиду ее установления положениями закона, основан на неверном толковании норм материального права.

Так, согласно разъяснениям п. 69, 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в                  ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В этой связи, снижая подобную неустойку до разумных пределов, суд, учитывая размер подлежащих взысканию денежных средств, а также, исходя из сбалансированности права получения истцом денежной компенсации за допущенную ответчиком просрочку возврата излишне перечисленных денежных средств и размера необходимой выплаты, взыскивает подобную неустойку в пользу истца в размере 5 000 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца ФГКУ «Росвоенипотека» надлежит взыскать в возврат денежных средств 58 944 руб. 68 коп., а также пени в размере 5 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ГК РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить частично.

Взыскать с Зырянова Дениса Андреевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в возврат денежных средств 58 944 руб. 68 коп, а также пени в сумме 5 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Зырянова Дениса Андреевича государственную пошлину в доход бюджета в сумме 2 118 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                Н.А. Ландаренкова