Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2020 ~ М-39/2020 от 17.01.2020

Дело №2-529/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень                         15 октября 2020 года

    Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Графова Александра Евгеньевича к КГУП «Приморский водоканал» о присвоении нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Графов А.Е. обратился в суд с настоящим иском к КГУП «Приморский водоканал», указав, что ему и его несовершеннолетним сыновьям – ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства и проживал ФИО5, являвшийся ранее нанимателем данного жилого помещения, и который был выселен из указанной квартиры на основании решения суда 26.07.2019 года. ФИО5 чинил препятствия истцу и членам его семьи в доступе в указанное жилое помещение и в пользовании им, был единственным, кто проживал по указанному адресу, при этом, долгое время не вносил плату за ЖКУ. В соответствии с квитанциями КГУП «Приморский водоканал» задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения составляет на конец февраля 2019 года 72 950,29 руб., пеня – 18 710,04 руб. Истец и члены его семьи в указанном жилом помещении не проживали, что установлено вступившими в законную силу судебными решениями. Ввиду того, что его обращения к ответчику для перерасчета задолженности и присвоении ему отдельного лицевого счета как собственнику было отказано, просит обязать КГУП «Приморский водоканал» открыть новый лицевой счет на имя Графова А.Е. без отражения в нем задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Истец Графов А.Е., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела. Представил дополнительные письменные пояснения, согласно которым он и члены его семьи на протяжении длительного времени не проживали в спорном жилом помещении из-за препятствий, чинимых ФИО5, соответственно, не пользовались жилищно-коммунальными услугами. Данные обстоятельства подтверждены вступившими в законную силу решениями, при этом, задолженность по оплате ЖКУ взыскана лишь с ФИО5 с учетом установленного факта непроживания Графова А.Е. и его несовершеннолетних детей по данному адресу. С 16.05.2019, т.е. с момента возникновения права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, оплата коммунальных платежей производится им в полном объёме. Требования ответчика о взыскании задолженности до указанного периода не обоснованы. Кроме того, 15.05.2020 указанное жилое помещение продано, новыми собственниками являются ФИО6 и ФИО6

Представитель ответчика по доверенности Сердюк Ю.Е. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, ранее представленных в суд. Пояснила, что указанное жилое помещение перешло истцу на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 04.04.2019, при этом до регистрации права на спорное жилое помещение Графов А.Е. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 18.02.2005 и ранее являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, размер платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с 2011 года по 2018 год производились по нормативу с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 16.07.2018 мировым судьей Первореченского судебного участка №16 вынесен судебный приказ в отношении ФИО5 по делу №2-1600/2018 о взыскании задолженности за предоставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2011 по 31.05.2018 в сумме 51 099,77 руб. – основной долг, 8 612,69 руб. – пени, 995,69 руб. – государственная пошлина. Указанный судебный приказ не отменен, вступил в законную силу, на основании данного судебного акта возбуждено исполнительное производство. Всего задолженность на 20.07.2020, с учетом взысканных в судебном порядке сумм, составляет 69 839,25 руб. Ранее Графов А.Е. обращался с иском к КГУП «Приморский водоканал» о перерасчете коммунальных платежей, в соответствии с определением Первореченского районного суда от 09.12.2019 года принят отказ Графова А.Е. от иска, производство по делу прекращено. Требование истца об открытии нового лицевого счета не обосновано, поскольку новый лицевой счет открывается по заявлению нового собственника; в случае, если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, один из собственников может обратиться с заявлением о том, чтобы его сделали держателем лицевого счета. Истец является сыном бывшего нанимателя жилого помещения, в данном случае изменился лишь держатель счета. Задолженность, отраженная на лицевом счете, не может быть исключена с учетом наличия неотмененного и вступившего в законную силу судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности за предоставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, приходит к следующему.

В соответствии с договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от 04.04.2019 года Графову А.Е., его несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 передано в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) жилое помещение по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства и проживал ФИО5, который был выселен из указанной квартиры на основании решения суда 26.07.2019 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Графов А.Е. указал, что в связи с тем, что фактически проживавший в жилом помещении ФИО5, до момента его выселения 26.07.2019 на основании решения суда, чинил ему и членам его семьи препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждается решениями Первореченского районного суда от 25.10.2017 года и 06.12.2018 года, вследствие чего истец по данному адресу не проживал, коммунальные услуги оплачивал по месту фактического проживания – <адрес>, до выселения ФИО5 При таких обстоятельствах у него отсутствует обязанность оплачивать услуги КГУП «Приморский водоканал» по спорному жилому помещению.

Графовым А.Е. заявлено требование о возложении на ответчика обязанности по открытию нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг на имя истца без отражения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, действующим жилищным законодательством не предусмотрено открытие нового лицевого счета на жилое помещение в связи со сменой его собственника, учитывая, что номер лицевого счета присваивается жилому помещению. Финансовый лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, в котором отражается информация о предоставляемых коммунальных услугах, сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении, о собственниках с указанием их доли собственности, сумма платежей за услуги. Открытие нового лицевого счета и выдача отдельного платежного документа предусмотрены лишь при определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между участниками долевой собственности или между нанимателем с бывшими членами семьи нанимателя (исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением).

Как следует из пояснений представителя ответчика, сведения о задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, отраженные на лицевом счете по жилому помещению по адресу: <адрес>, включают в себя задолженность, взысканную с прежнего нанимателя жилого помещения на основании судебного приказа №2-1600/2018 от 16.07.2018, который вступил в законную силу и находится на исполнении. Графов А.Е. обращался в суд с иском к КГУП «Приморский водоканал» о перерасчете коммунальных платежей за спорный период, однако в связи с отказом истца от иска производство по делу прекращено, что подтверждается представленной ответчиком копией определения Первореченского районного суда <адрес> края от 09.12.2019.

Кроме того, суд учитывает, что 15.05.2020 года жилое помещение было продано Графовым А.Е., действовавшим от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей, ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края, реестровый №.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Графова Александра Евгеньевича к КГУП «Приморский водоканал» о присвоении нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                            А.В. Рогачева