Решение по делу № 2-5017/2015 ~ М-4589/2015 от 06.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2015 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца абдуллаев Б.Т., действующего по доверенности №,

представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ и Управления по земельным ресурсам администрации ГО г. Уфа, РБ, действующей по доверенности Гиззатуллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянов В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зырянов В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указывая что в 1988 году он купил жилой дом по данному адресу и после покупки капитально отремонтировал строения. В 2006 году построил новый дом под Литером В, и на данный момент он проживает в жилом доме вместе с семьей, другого жилья у него нет.

В судебном заседании представитель истца абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за истцом.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что строения возведены без соответствующих разрешений на строительство.

Третье лицо Сибагатуллина Г.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, где выражает свое согласие с иском, просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, истец проживает по данному адресу и впоследствии принимал участие в обустройстве данных строений.

Между соседями подписан акт согласование границ.

Согласно заключению ООО « СТРОЙ – ЭКСПЕРТ» от 2015 года строения по данному адресу соответствует требованиям строительных норм и не создают угрозу жизни и здоровью окружающих.

Заключением ПЧ- 1, ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС Росси по РБ г.Уфа, № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, соответствует требованиям норм пожарной безопасности.

В 2013 году получен технический паспорт на строения.

Земельный участок по данному адресу состоит на кадастровом учете.

Домовладение согласно архивной справке выданной ЦИА г. Уфа за № от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежал бывшему собственнику Поезжаловой Е., согласно Договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Также в деле имеется Соглашение о порядке совместного пользования земельным участком с сособственником домовладения с гр. Сибагатуллина Г.А.

В деле имеется Протокол МВК межведомственной комиссии по застройке г. Уфа, от ДД.ММ.ГГГГ, где домовладение было принято комиссией в эксплуатацию как законченное строительство жилой дом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владение, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Поскольку все самовольные строения были возведены на земельном участке который был предоставлен под жилую постройку и для его обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зырянов В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Зырянов В.А., право собственности на жилой дом согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, за № состоящее из: Литера В, в, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении 30 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Р. Хасанова