Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2568/2012 ~ М-2378/2012 от 22.08.2012

Дело №2-2568/12 г.

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 ноября 2012 года        г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Абрамович И.Е.

с участием истца Сергеева Ю.В., представителя истцов Ненашевой С.Г., ответчика Цымбаловой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО8, Сергеева ФИО9 к Цымбаловой ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Сергеев Ю.В. и Сергеев И.В. обратились с исковыми требованиями к Цымбаловой Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Просили устранить препятствия в пользовании собственностью - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, обязать Цымбалову Г.В. за счет собственных средств: снести незаконные самовольные постройки - гараж и баню; оборудовать крышу <адрес> снегозадерживающими устройствами и отливом для дождевых и талых вод с водоотводом на ее земельный участок; демонтировать вытяжную трубу, установленную с выходом на земельный участок № по ул. им. академика Комарова; демонтировать электропроводку к дому № <адрес>, запитанную от столба-опоры, расположенного возле <адрес> по ул. им. академика Комарова; установить забор на меже, разделяющей земельные участки № <адрес> <адрес> <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками домовладения № по <адрес>, которое наследовали после смерти своего отца Сергеева В.М. Земельный участок, прилегающий к жилому дому, имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 518 кв.м. Ответчик Цымбалова Г.В. является собственником соседнего домовладения №. Ранее их участки разделялись забором, установленным на юго-восточной меже принадлежащего им земельного участка. В октябре 2011 г. Цымбалова Г.В. вместе с мужем без их разрешения, незаконно сломали забор, расположенный между домовладениями, затем на этом месте начали строительство гаража, при этом захватывая их земельный участок. В настоящее время гараж выстроен с отступлением от межи в сторону их земельного участка на расстояние 35 см, кроме того, крыша гаража отступает от стены на расстояние 25 см, в общей сложности ответчик использует 60 см их земельного участка по всей длине стены гаража. Кроме того, на крыше гаража не оборудован слив для дождевых и талых вод, и воды, стекая с крыши, подтопляют их земельный участок. Рядом с гаражом Цымбалова Г.В. в тот же период построила баню, стена которой также выступает на их земельный участок на расстояние 20 см, произвела отмостку по периметру постройки 35 см. Труба печного отопления бани выведена в стену со стороны принадлежащего им домовладения, в связи с чем во время ее протапливания весь дым идет в сторону их дома. Кроме того, Цымбалова Г.В. рядом с баней на их земельном участке установила вытяжную трубу высотой над землей 3м, которая уходит под землю.Дом, в котором проживает ответчица, установлен на границе их земельных участков. Цымбалова Г.В. перекрыла крышу, увеличив ее высоту. Кроме того, крыша выполнена из металлосайдинга и не оборудована отливом и снегозадержанием. По этим причинам в зимнее время снег скатывается с крыши и обрушивается на их земельный участок, в остальное время года талые и дождевые воды, сливаясь с крыши, подтапливают их земельный участок и находящиеся на нем насаждения. Это приводит к заболачиванию почвы и порче растений. Рядом с их земельным участком и земельным участком Цымбаловой Г.В. расположены столбы-опоры электролиний. Цымбалова Г.В. не пользуется своим столбом для подключения электропитания, а провела электропроводку от их столба к своему дому и подключила электропитание. В результате этого электропровода располагаются над их земельным участком, пролегают низко над землей, что не позволяет им пользоваться своим земельным участком по своему усмотрению. Возведенные ответчиком постройки являются самовольными, поскольку в нарушение ст. 222 ГК РФ, осуществлены на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, без получения на это необходимых разрешений и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Указанные незаконные действия ответчика Цымбаловой Г.В. нарушают их права, как собственников домовладения.

Истец Сергеев И.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец Сергеев Ю.В., представитель истцов, выступающая по доверенности Ненашева С.Г., ответчик Цымбалова Г.В. в судебном заседании заявили ходатайство о принятии и утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

1. Цымбалова Г.В. перекроет кровли надворных строений - бани и гаража, расположенных на земельном участке <адрес> таким образом, чтобы кровли были односкатные, с направлением свеса на ее земельный участок №;

2. Цымбалова Г.В. демонтирует конструкции отмостки строений гаража и бани, расположенные со стороны земельного участка № по <адрес>.

3. Цымбалова Г.В. оборудует кровлю своего дома водоотливом с системой отводных трубопроводов, сток из которых должен быть направлен на ее земельный участок № по <адрес>, а также устройствами для снегозадержания по всему скату кровли, направленному в сторону земельного участка № по <адрес>.

4. Все перечисленные работы должны быть выполнены Цымбаловой Г.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

5. Оставшиеся расходы по оплате экспертизы в размере 15000 рублей возложены на Цымбалову Г.В., на Сергеева Ю.В. - в размере 2000 рублей.

Суд считает, что ходатайство сторон подлежит удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и интересам сторон, не нарушают законных прав и интересов других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220 п. 5 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Сергеева ФИО11, Сергеева ФИО12 к Цымбаловой ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> по условиям которого:

1. Цымбалова ФИО19 перекроет кровли надворных строений - бани и гаража, расположенных на земельном участке <адрес> таким образом, чтобы кровли были односкатные, с направлением свеса на ее земельный участок №;

2. Цымбалова ФИО14 демонтирует конструкции отмостки строений гаража и бани, расположенные со стороны земельного участка № по <адрес>.

3. Цымбалова ФИО15 оборудует кровлю своего дома водоотливом с системой отводных трубопроводов, сток из которых должен быть направлен на ее земельный участок № по <адрес>, а также устройствами для снегозадержания по всему скату кровли, направленному в сторону земельного участка № по <адрес>.

4. Все перечисленные работы должны быть выполнены Цымбаловой ФИО16 в срок до ДД.ММ.ГГГГ

5. Оставшиеся расходы по оплате экспертизы в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей возложены на Цымбалову ФИО17, на Сергеева ФИО18 - в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Производство по делу прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд.

Судья: