Мотивированное решение по делу № 02-2738/2019 от 01.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Рябцевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2738/19 по иску Никулиной Т.Н., Герасенковой Э.Н., Белицына Д.Н., Козлова Д.В., Ложкина Д.А., Грацковой И.К., Хохлачева Н.А., Лапкина Ю.В., Князева А.В., Корнилова В.В., Козлова А.Н., Шатохина Э.Н., Фролова Е.А., Карпова А.А., Куйбида Р.П., Кузнецовой Н.В., Костиной Л.Н., Королькова П.П., Тектова В.Е., Данилюк И.М., Знаменской А.Е., Киселевой О.В., Лесниковой Н.Д., Киселевой З.П., Горшковой С.В., Павловой Н.В., Михайлова А.А., Прудникова С.Ю., Баннова И.Д., Кубышкина И.Е., Адимовой Е.О., Крыловой Т.Н., Котовского Ю.Ю., Родионовой О.И., Сухорученко С.А., Ватлиной Т.Н., Ларина В.М., Щербакова В.С., Щербакова С.В., Баннова Д.И., Каминского М.В., Полынова И.А., Каташиной Е.П., Авериной Т.И., Чижовой И.А., Сидорова И.В., Сигаева И.А., Румянцевой З.М., Пятаковой О.М., Котовского Ю.Ю., Калинчева А.А., Молодцова Д.Ю., Луцкой Е.Н., Пономаренко А.С., Шевченко А.Н., Крюкова И.А. к ГСК «ЭВРИКА» о признании права собственности на гаражные боксы

Установил:

Истцы обратились в суд с иском у ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, а именно за:

1. Никулиной тн, зарегистрированной по адресу: хкв.м.

2. Герасенковой эн, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

3. Белицыным дн, зарегистрированным по адресу: город Москва, х кв.м.

4. Козловым дв, зарегистрированным по адресу: гх8 кв.м.

5. Ложкиным да, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

6. Грацковой ик, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

7. Хохлачевым на, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

8. Лапкиным юв, зарегистрированным по адресу: хкв.м.

9. Князевым ав, зарегистрированным по адресу: хкв.м.

10. Корниловым вв, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

11. Козловым ан, зарегистрированным по адресу: хкв.м.

12. Шатохиным эн, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

13. Фроловым еа, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

14. Карповым аа, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

15. Куйбида рп, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

16. Кузнецовой нв, зарегистрированной по адресу: ха х кв.м.

17. Костиной лн, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

18. Корольковым пп, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

19. Тектовым вв, зарегистрированным по адресу: х х кв.м.

20. Данилюк им, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

21. Знаменской ае, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

22. Киселевой ов, зарегистрированной по адресу: хкв.м.

23. Лесниковой нд, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

24. Киселевой зп, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

25. Горшковой св, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

26. Павловой нв, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

27. Михайловым аа, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

28. Прудниковым сю, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

29. Банновым ид, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

30. Кубышкиным ие, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

31. Алимовой ео, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

32. Крыловой тн, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

33. Котовским юю, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

34. Родионовой ои, зарегистрированной по адресух кв.м.

35. Сухорученко са, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

36. Ватлиной тн, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

37. Лариным вм, зарегистрированным по адресу: гх кв.м.

38. Щербаковым вс, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

39. Щербаковым св х кв.м.

40. Банновым ди, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

41. Каминским мв, зарегистрированным по адресу: х.

42.. Полыновым иа, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

43. Каташиной еп, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

44. Авериной ти, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

45. Чижовой иа, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

46. Сидоровым ив, зарегистрированным по адресу: гх кв.м.

47. Сигаевым иа, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

48. Румянцевой зм, зарегистрированной по адресу: хкв.м.

49. Пятаковой ом, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

50. Котовским юю, зарегистрированным по адресу: хкв.м.

51. Котовским юю, зарегистрированным по адресу: хкв.м.

52. Калинчевым аа, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

53. Молодцовым дю, зарегистрированным по адресу: х

54. Луцкой ен, зарегистрированной по адресу: х кв.м.

55. Пономоренко ас, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

56. Шевченко ан, зарегистрированным по адресу: г.ххкв.м.

57. Крюковым иа, зарегистрированным по адресу: х кв.м.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Решением Исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Москвы от х года по декабрь 1975 года на данной территории было построено и введено в эксплуатацию 275 капитальных кирпичных гаражных боксов, с подведением всех технических коммуникаций, включая воду, газ, канализацию, телефонизацию, что подтверждается соответствующей технической документацией и кадастровыми выписками Управления Росреестра по городу Москве, согласно которым гаражные боксы являются капитальными, кирпичными, срок ввода в эксплуатацию – 1975 год. 22 февраля 1992 года общим собранием членов автостоянки «ЭВРИКА» было принято решение о преобразовании автостоянки в кооператив «Эврика» на 275 машиномест, утвержден список членов кооператива в количестве 275 человек и Устав кооператива. Распоряжением Префекта Восточного Округа Правительства Москвы № х года решение общего собрания коллектива автостоянки «Эврика» было утверждено. Решено преобразовать автостоянку «Эврика» в кооператив «Эврика», утвердить список членов кооператива «Эврика».       28.02. 1994 года, в соответствии с Распоряжением Префекта ВО Правительства Москвы № х, был зарегистрирован ГСК «Эврика». Все гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные объекты, что подтверждается кадастровыми выписками, оформленными Управлением Росреестра по Москве. Истцы являются членами ГСК "Эврика", полностью выплатили свой паевой взнос, для регистрации права собственности они не могут предоставить полный пакет документов.

Истец Фролов Е.А., представитель истцов по доверенности Шушаков А.С. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв с согласием с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решением Исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов х была организована автостоянка. «ЭВРИКА».

В период с 18.07. 1973 года по декабрь 1975 года на данной территории было построено и введено в эксплуатацию 275 капитальных кирпичных гаражных боксов, с подведением всех технических коммуникаций, включая воду, газ, канализацию, телефонизацию, что подтверждается соответствующей технической документацией и кадастровыми выписками Управления Росреестра по городу Москве, согласно которым гаражные боксы являются капитальными, кирпичными, срок ввода в эксплуатацию – 1975 год.

22 февраля 1992 года общим собранием членов автостоянки «ЭВРИКА» (протокол от 22.02. 1992 г.) было принято решение о преобразовании автостоянки в кооператив «Эврика» на х машиномест, утвержден список членов кооператива в количестве х человек и Устав кооператива.

Распоряжением Префекта Восточного Округа Правительства Москвы № 710 от 15.05. 1992 года решение общего собрания коллектива автостоянки «Эврика» было утверждено. Решено преобразовать автостоянку «Эврика» в кооператив «Эврика», утвердить список членов кооператива «Эврика».

28.02.1994 года, в соответствии с Распоряжением Префекта ВО Правительства Москвы № х был зарегистрирован ГСК «Эврика» (Свидетельство № х).

Кооператив является действующим, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о присвоении ОГРН от 31.03. 2011 года.

Все гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные объекты, что подтверждается кадастровыми выписками, оформленными Управлением Росреестра по Москве.

Земельные отношения в настоящее время оформлены в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № х от 20 мая 2016 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: х». Земельные отношения оформлены непосредственно с собственниками гаражных боксов –

членами ГСК «Эврика», что подтверждается соответствующим договором аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, при этом все остальные собственники по мере подачи соответствующих заявлений, присоединяются к данному договору.

Все истцы также являются членами ГСК «Эврика», паевой взнос с их стороны за гаражные боксы либо лично, либо их правопредшественниками оплачен полностью, что подтверждается соответствующими списками членов

ГСК «Эврика», а также справками ответчика.

В соответствии с пунктом 3.17 Устава ГСК «Эврика» в редакции от 25.12. 1995 года и в соответствии с п. 3.17 Устава ГСК «Эврика» в действующей редакции от 14 мая 2005 года, член кооператива полностью выплативший свой паевой взнос, становится собственником гаражного бокса.

Данные положения Устава ГСК «Эврика» полностью соответствуют ранее действовавшим Законам «О собственности в СССР» от 1990 года и п.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 1991 года.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество, что также подтверждено в п. 11 Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04. 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, судом установлено, что истцы являются членами ГСК, пользуются гаражом-боксом с момента выплаты паевых взносов.

Факт выплаты паевого взноса в соответствии со ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на имущество, за которое выплачен пай.

Как установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по гор. Москве отсутствуют.

Принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истцы являются членами ГСК "Эврика", пай за предоставленный кооперативом гараж выплатили в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорные гаражи, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Вступившее в законную силу решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за Никулиной тн право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресух кв.м.

Признать за Герасенковой эн, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Белицыным дн, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Козловым дв право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Ложкиным да, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Грацковой ик, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Хохлачевым на, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Лапкиным юв, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Князевым ав, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Корниловым вв, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Козловым ан, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Шатохиным эн, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Фроловым еа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гхкв.м.

Признать за Карповым аа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Куйбида рп, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Кузнецовой нв, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Костиной лн, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Корольковым пп, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Тектовым , право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Данилюк им, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Знаменской ае, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Киселевой ов, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х2 кв.м.

Признать за Лесниковой нд, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Киселевой зп, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Горшковой св, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Павловой нв, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Михайловым аа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Прудниковым сю, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Банновым ид, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Кубышкиным ие, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Алимовой ео, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Крыловой тн, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Котовским юю, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Родионовой ои, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Сухорученко са, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Ватлиной тн, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Лариным вм, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Щербаковым вс, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Щербаковым св, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: хкв.м.

Признать за Банновым ди, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Каминским мв, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х8.

Признать за Полыновым иа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Каташиной еп, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Авериной ти, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Чижовой иа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Сидоровым ив, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Сигаевым иа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Румянцевой зм, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Пятаковой ом, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Котовским юю, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Котовским юю, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х1 кв.м.

Признать за Калинчевым аа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Молодцовым дю, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х

Признать за Луцкой ен, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Пономоренко ас, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Признать за Шевченко ан, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.

Признать за Крюковым иа, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.

9