Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2019 (2-8221/2018;) ~ М-8368/2018 от 06.12.2018

                      Р Е Ш Е НИ Е

                 Именем Российской Федерации

14 января 2019 года                                        г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Сургановой А.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-630/19 по иску Барановой Е. А. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка,                    

                        у с т а н о в и л:

Баранова Е.А. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, по адресу: <адрес>, площадью, согласно сведениям ЕГРН 816кв.м. При межевании земельного участка было установлена, что его фактическая площадь составляет 1113кв.м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в указанной площади с установлением границ определенных в результате межевания.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского муниципального района в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, по адресу: <адрес>, площадью 816кв.м

находится в собственности Барановой Е.А. Сведения о границах участка не внесены в ЕГРН.

В соответствии со ст.3 п.9 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поведенным межеванием границ участка было установлено, что площадь этого участка составила 1113кв.м.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим после 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Аналогичная норма права содержалась в п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Решением Совета депутатов Раменского муниципального района МО <номер> от <дата>г. утверждены Правила землепользования и застройки территории городского поселения Кратово, которыми установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер – 400кв.м.

Кроме этого, суду было представлено Постановление Главы администрации <...> от <дата>. <номер> за правопредшественником истца ФИО1 был закреплен запользованный земельный участок площадью 412кв.м, к ранее предоставленному участку площадью 816кв.м.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Барановой Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, по адресу: <адрес>, площадью 1113кв.м, установив границы в следующих координатах:

№ межевых знаков	Длина (м)	Дирекционный угол град. мин. сек.	Координаты Х Y
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Решение об удовлетворении исковых требований считать основанием для внесения сведений ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья:                            Щербаков Л.В.