Мотивированное решение по делу № 02-5038/2023 от 24.05.2023

77RS0013-02-2023-005633-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5038/23 по иску фио фио к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Крылатские Холмы, д.30, к.3, кв. 366, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения квартиры от 17 ноября 2021 года истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, Крылатские Холмы, дом 30 корпус 3 квартира 366, о чем 18.11.2021 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН 77:07:0001002:26078-77/072/2021-2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, удостоверенной нотариусом фио (реестровыйт номер 77/713-н/77-2021-21-241). Сведениями, содержащимися в Едином жилищном документе № 4672097 по состоянию на 17.03.2023 г. в принадлежащем жилом помещении на постоянном регистрационном учете состоит ответчик Михайлина О. В., что также подтверждено п. 11 договора дарения. Договор имеет силу передаточного акта. С момента приобретения права собственности на квартиру истцом и до настоящего периода времени ответчик Михайлина Оксана Валерьевна в ней не проживала, не вселялась, квартирой не пользовалась, в квартире отсутствуют ее вещи и предметы, фактически проживала и проживает по настоящее время, в квартире по адресу: адрес, в которую вселилась к своей несовершеннолетней дочери фио фио, 2008 г. р. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, нарушает право собственности на принадлежащую квартиру, право распоряжения и владения. Членом семьи истца ответчик не являлась и не является.

Истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом о рассмотрении дела в установленном законом порядке, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке, представил в материалы дела ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которым не возражала по существу исковых требований.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения квартиры от 17 ноября 2021 года истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, Крылатские Холмы, дом 30 корпус 3 квартира 366.

В жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик Михайлина О.В., которая не возражала об удовлетворении исковых требований в своем ходатайстве.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, что свидетельствует о том, что ответчик имеет другое место жительства.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Михайлину Оксану Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, Крылатские Холмы, дом 30 корпус 3 квартира 366.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта фио фио из жилого помещения по адресу: адрес, Крылатские Холмы, дом 30 корпус 3 квартира 366.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 30 сентября 2023 года