Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2017 ~ М-1076/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-1164/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Елово       10 ноября 2017 года

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре Быковой Н.Ю., с участием истца Шувалова Виктора Владимировича, ответчика Попова Владимира Ивановича, третьего лица Шуваловой Эльзы Николаевны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувалова Виктора Владимировича к Попову Владимиру Ивановичу о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Шувалов В.В. обратился в суд с иском к Попову В.И. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 48.8 кв.м., и земельный участок общей площадью 4700 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 1999 года по настоящее время проживает по указанному выше адресу совместно с супругой Шуваловой Э.Н., ранее этот дом купил по договору у П однако письменно договор не оформляли, переход права собственности своевременно не зарегистрировали, П умер, с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком, несет бремя по его содержанию, уплачивает налоги и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что письменно договор купли-продажи между ним и П не оформляли, за дом заплатил по расписке 3000 рублей, расписку не сохранил, построил новые надворные постройки, отремонтировал дом, проживает и зарегистрирован в доме совместно с супругой с 16 марта 1999 года. За это период проживания с 1999 года, никто претензий не предъявлял.

Ответчик Попов В.И. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, дополнительно пояснил, что вышеуказанный жилой дом земельным участком принадлежал деду П., наследников первой очереди после смерти П нет, является единственным внуком, знает, что дед продал Шувалову дом и земельный участок за 3000 рублей, однако документально ничего не оформили, с 1999 года Шувалов проживает в доме, восстановил его, построил новые надворные постройки, проживает по настоящее время. Как наследник на жилой дом и земельный участок не претендует.

Третье лицо Шувалова Э.Н. в судебном заседании пояснила, что действительно проживают по адресу: <данные изъяты> с 1999 года по настоящее время, на удовлетворении требований не возражала, согласна с тем, чтобы право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано за ее супругом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующем.

В соответствии со ст.11,12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, с 1999 года по настоящее время Шувалов В.В., Шувалова Э.Н. проживают по адресу: <данные изъяты> Еловского района Пермского края.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Дубровского сельского поселения следует, что собственником жилого дома является П

Из представленного заявления Попова В.И. следует, что Попову В.И. известно об открытии наследства после смерти дела П., претензий к наследству не имеет, в наследство вступать не желает.

Из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: д<данные изъяты> района Пермского края, следует, что общая площадь дома, составляет <данные изъяты>

Из выписки федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Пермского края, следует, что сведений о наличии зарегистрированных прав в отношении объекта жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельного участка площадью №м. не имеется.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретальной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Вместе с тем, как следует из пункта 15 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретальной давности подлежит удовлетворению, поскольку истец владеет данными объектами, жилым домом и земельным участком, добросовестно, открыто, непрерывно, по настоящее время проживает в доме по настоящее время, пользуется земельным участком по назначению, несет бремя по содержанию, владению недвижимым имуществом более 18 лет.

Согласно положений абз. 5 ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Шувалова Виктора Владимировича к Попову Владимиру Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шуваловым Виктором Владимировичем право собственности на жилой дом, общей площадью № расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за Шуваловым Виктором Владимировичем право собственности на земельный участок, общей площадью №., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Елово) в течение одного месяца со дня принятия.

Судья -                                                                     В.С. Полыгалов