Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2017 (2-8523/2016;) ~ М-7417/2016 от 22.12.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего         Германовой С.В.,

при секретаре                 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10, ФИО5, к ФИО6 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения собственностью, вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО11 ФИО5, обратилась в суд с иском, в котором просит об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и обязании ФИО6 не чинить препятствия в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются: ее дети ФИО4 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО5 – доля в праве <данные изъяты>, а также ответчик ФИО6, доля которого в праве <данные изъяты>, и ФИО1, обладающий <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, который в вышеуказанной квартире не проживает и не зарегистрирован. После расторжения брака с ответчиком, последним были созданы невыносимые условия для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем она <данные изъяты> вынуждена была съехать. Согласие по порядку пользования общей собственностью с ответчиком не достигнуто.

Просит устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, вселить истца в спорную квартиру и обязать ответчика не чинить препятствия в праве пользования квартирой.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что действительно он, истец, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, а также ФИО1 являются сособственниками спорной квартиры. Он в данной квартире не зарегистрирован, однако проживает. Истец также зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в другой квартире. Согласия о порядке пользования квартирой между ними достигнуто не было, поскольку совместно с истцом проживает ее недееспособная сестра, которая ему не известна и членом его семьи не является. При этом, исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение с (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (ФИО9) ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО5 (<данные изъяты> в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время она решила вселиться в спорную квартиру. Ответчик препятствует вселению истца <данные изъяты>.

Указанные объяснения подтверждаются пояснениями ответчика, который в судебном заседании подтвердил, что препятствует вселению истца и ее <данные изъяты> в спорную квартиру.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец, ФИО12. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира является общей долевой собственностью в том числе истца, <данные изъяты> и ответчика и как собственник истица имеет права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, следовательно, они подлежат вселению в спорную квартиру.

Суд также считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования истцом данной квартирой, обязав его передать истцу ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Вселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ФИО6 передать ФИО3 ключи от данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                     С.В.Германова