Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-342/2013 ~ М-238/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-342 / 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зюзевой А.А. к администрации МО ГП «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зюзева А.А. обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации МО ГП «Сосногорск», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Требования мотивированы тем, что она зарегистрирована по указанному адресу с <дата обезличена> о чём представлена справка с места жительства, проживает на основании договора социального найма. На основании Постановления администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> квартира <адрес обезличен> передана истцу в собственность, о чём был составлен договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан. Истицей в ФГБУ «ФКП Росреестра» был получен кадастровый паспорт помещения, и на основании этих документов она обратилась в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности, однако было отказано по основанию, что в кадастровом паспорте помещения в графе вид жилого помещения указано - комната, а в договоре <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан - квартира. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровом паспорте жилого помещения. Вышеизложенные обстоятельства послужили причинами, препятствующими проведению государственной регистрации права собственности.

Истец в суде на иске настаивала, подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнила, что иным образом, кроме как в судебном порядке спор решить невозможно, а поэтому просит признать право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик - администрация МО ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставили на усмотрение суда.

По ходатайству истца Управление Росреестра по РК было привлечено по делу в качестве 3-его лица.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по РК Калмычкова В.Н. в суде против исковых требований не возражала, пояснила, что действительно было отказано в регистрации права собственности по предоставленным истцом документам. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение - комнату, возможна регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз \ст.11\. В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из доводов истца, представителя 3-его лица и материалов дела видно, что истец проживала в <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен>, о чём представлен договор и акт приёма-передачи жилого помещения от <дата обезличена>, из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирована по указанному адресу с <дата обезличена>. Далее, из справки, выданной администрацией ГП «Сосногорск» <дата обезличена>. видно, что истец не использовала ранее право приватизации жилья, на основании Постановления главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> истцу передана в собственность квартира <номер обезличен>, состоящая из одной комнаты, в <адрес обезличен>, после чего истец обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представила перечисленные выше документы, однако было отказано по основанию, что согласно пункту 10 статьи 33 Закона о регистрации до <дата обезличена> обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. В силу указанных требований закона для проведения государственной регистрации был представлен кадастровый паспорт помещения от <дата обезличена>, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, на иной объект недвижимости - комнату.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении (комнате) зарегистрирована по постоянному месту жительства с <дата обезличена>, оплачивает коммунальные платежи, задолженности нет, о чём представлены справки, жилое помещение предоставлено в установленном порядке, истец проживает по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения (комнаты) на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, а также учитывая, что по договору передачи квартир в собственность граждан истцу передан объект недвижимости - квартира <номер обезличен> <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости - комната <номер обезличен> <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности истца и нарушает ее права, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации за Зюзевой А.А., <скрытые данные>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский суд.

Председательствующий                                                                      О.С. Дудина