Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6649/2014 ~ М-6033/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-6649/32-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Плотко Е.К.,

с участием истца Алиева Н.Т., представителя истца Ильиной Е.П., ответчика Волоконской Е.А., представителя ответчика Маркова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Н. Т., Алиева Т.М.о., Алиевой А.М.к. к Волоконской Е. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алиевым Н.Т. и ответчиком Волоконской Е.А., а также свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Алиев Н.Т. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы истцы Алиева А.М.к., Алиев Т.М.о.. Истцы указывают, что до настоящего времени в спорной квартире проживает ответчик, которая вселилась в нее самовольно, добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят выселить Волоконскую Е. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Алиев Н.Т., его представитель Ильина Е.П., действующая на основании устной доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Алиев Т.М.о.., Алиева А.М.к. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Волоконская Е.А., ее представитель по доверенности Марков В.М. в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать, дополнительно указав, что Алиев Н.Т. не исполнил обязательство в части оплаты стоимости спорной квартиры при ее приобретении.

Заслушав участвующих по делу лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу Алиеву Н.Т. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом Алиевым Н.Т. и ответчиком Волоконской Е.А., а также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых предоставлены в материалы дела.

Из справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы Алиев Н.Т., Алиев Т.М.о.., Алиева А.М.к., при этом в принадлежащем Алиеву Н.Т. жилом помещении до настоящего времени, без его согласия и согласия иных истцов проживает ответчик Волоконская Е.А., которая членом их семьи не является, добровольно освободить жилое помещение не желает, чинит препятствия истцам в пользовании, распоряжении жилым помещением.

Как указал истец Алиев Н.Т., в ДД.ММ.ГГГГ Волоконская Е.А, передала ему ключи от квартиры, в которой он начал осуществлять ремонт, при этом во время его отъезда за пределы РФ, Волоконская Е.А. самовольно вселилась в квартиру, обязуясь освободить ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, и до настоящего времени в ней проживает.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Петрозаводского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Волоконской Е.А. к Алиеву Н.Т., Алиев Т.М.о., Алиевой А.М.к. договор № купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Волоконской Е.А. и Алиевым Н.Т. был расторгнут по мотиву неисполнения Алиевым Н.Т. обязательств по уплате стоимости жилого помещения, неподписания между сторонами предусмотренного договором купли-продажи квартиры передаточного акта.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ решение Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято новое решение об отказе в иске. Судебный акт вступил в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, конкретные обстоятельства дела, пояснения сторон, принимая во внимание, что Волоконская Е.А. прекратила свое право пользования квартирой в силу условий заключенного с истцом Алиевым Н.Т. договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о выселении Волоконской Е.А. из жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Довод ответчика Волоконской Е.А. и ее представителя о наличии у Алиева Н.Т. перед Волоконской Е.А. долга по оплате стоимости квартиры, правового значения для разрешения заявленных истцами требований не имеет, поскольку у ответчика не имеется оснований полагать, что она вправе сохранять за собой право пользования жильем как средство обеспечения исполнения истцом Алиевым Н.Т. долгового обязательства, так как не лишена возможности защитить свои нарушенные права, обратившись в суд с отдельными требованиями, предусмотренными законом (принудительное исполнение обязательства, возмещение убытков, ответственность за неисполнение денежного обязательства и др.).

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Волоконской Е.А. в пользу Алиева Н.Т. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алиева Н. Т., Алиевой Т.М.о., Алиевой А.М.к. удовлетворить.

Выселить Волоконскую Е. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Волоконской Е. А. в пользу Алиева Н. Т. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течениемесяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 25.08.2014.