Решение по делу № 2-631/2018 ~ М-577/2018 от 13.04.2018

Дело № 2-631/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г.                                                                                             г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «город Каспийск» к Саламову С.А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства,

установил:

Администрация ГО «город Каспийск» обратилась в суд с иском к Саламову С.А. о признании строительства одноэтажного объекта капитального строительства с торговыми и ремонтными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства - одноэтажное строение с торговыми и ремонтными помещениями, расположенное по адресу: <адрес> месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда об удовлетворении настоящего искового заявления.

Требования мотивированы тем, что в ходе проверки специалистами отдела архитектурно-земельного контроля администрации ГО «город Каспийск» соблюдения землепользователями требований земельного законодательства по целевому использованию земельных участков установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000052:16, расположенном по адресу:           <адрес> выделенном под строительство индивидуального жилого дома, самовольно, а также без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации осуществлено строительство одноэтажного объекта капитального строительства с торговыми и ремонтными помещениями. Собственником указанный земельный участка значится Саламов С.А.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Магомедова А.И. поддержал иск по изложенным в нем основаниям и просил об удовлетворении исковых требований.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик Саламов С.А. на заседания суда не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с этим суд постановил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес> является Саламов С.А., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. И. Шамиля, 14 возведен и функционирует 1-этажный объект капитального строительства с двумя торговыми помещениями и тремя помещениями гаражного типа под авторемонтные мастерские без разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению, данный земельный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома. К данному Акту приобщен фотоотчет.

Администрацией ГО «город Каспийск» ДД.ММ.ГГГГ Саламову С.А. выдано предписание о приведении в порядок всей документации, использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Таким образом, одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела, согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, сообщения отдела строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования администрации ГО «город Каспийск» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации ГО «город Каспийск» к Саламову С. А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства - удовлетворить.

Признать строительство одноэтажного объекта капитального строительства с торговыми и ремонтными помещениями, расположенного по адресу:                     <адрес> самовольной постройкой.

Возложить на Саламова С. А. обязанность снести самовольно возведенный объект капитального строительства - одноэтажного объекта капитального строительства с торговыми и ремонтными помещениями, расположенного по <адрес> в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Саламова С. А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ГО «город Каспийск» в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Сохранить до исполнения настоящего решения суда, меры обеспечения иска установленные определением от 18 апреля 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                   М.Г. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате