Мотивированное решение по делу № 02-5561/2023 от 09.06.2023

УИД 77RS0020-02-2023-009090-73

№2-5561/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5561/2023 по иску ...ой ..., ...фио к ............... об установлении границ земельного участка, обязании снять земельный участок с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ......... обратились в суд с иском к ответчикам ...............адрес об установлении границ земельного участка, обязании снять земельный участок с кадастрового учета, ссылаясь на то, что ...а ............... ..., ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио является сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: ...‚ в следующих долях: ...а С.В. - 3/100 долей; ... В.Е.- 3/100 долей; ...фио  - 29/100 долей, ...фио Т‚Н. - 21/100 долей, ... Н.Н. - 10/100 долей, фио - 20/100 долей, фио - 5/100 долей, фио - 2/100 долей, фио – 2 /100 долей, фио - 5/100 долей. В соответствии с выпиской из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2021 г. право собственности у сторон зарегистрировано на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 183,7 кв.адрес паспорта по состоянию на  11.04.2017 года площадь жилого дома составляет 209,7 кв.м, с учетом самовольных построек имеет следующие характеристики: площадь с учетом неотапливаемых помещений   220,1 кв.м (в том числе самовольно — 54,1 кв.м), общая площадь - 209,7 кв.м (в том числе самовольно - 51,0 кв.м), жилая площадь – 37,00 кв.м (в том числе самовольно - 21,5 кв.м). Жилой дом фактически разделен на четыре помещения. Порядок пользования частями жилого дома сложился: ...а С.В., ... В.Е., фио, фио, фио, фио, фио пользуются изолированным жилым помещением №1, общей площадью 66‚4 кв.м; ...фио пользуется изолированным жилым помещением №2,3, общей площадью 62,1 кв.м, ...а Т.Н., ... Н.Н. пользуются изолированным жилым помещением №4, общей площадью 70,0 кв.м и изолированным жилым помещением №4а, общей площадью 11,2 кв.адрес из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, решением Перовского районного суда адрес от  01.06.2012 года был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес.... При определении порядка пользования земельным участком учитывалась площадь участка 1547 кв.м, т.е. площадь той части участка, которая принадлежит ...фио, ...ой Т.Н., ... Н.Н., при этом площадь земельного участка, принадлежащая фио и фио в расчетах судом не учитывалась, т.к. в материалах дела имеются сведения о том, что ...фио не имеет территориальных претензий к фио и фио Для определения фактического порядка пользования земельным участком по адресу: адрес, а также для установления соответствия площади, земельных участков, находящихся в фактическом пользовании сособственников дома долям сторон в праве собственности и установления возможных вариантов пользования участком, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта 53/12 от 26.03.2012 года установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, полученная в результате измерений составляет 2 521 кв.м, при этом точность определения и площади земельного участка составляет плюс/минус 5,1 кв.адрес суда о разделе данного земельного участка не выносилось. Решением Перовского районного суда адрес от 23.05.2018 г. было отказано в иске ...ой Н.Я. к ...ой Т.Н., фио, ... Н.Н., ...фио, фио, фио, ...ой С.В., фио, адресМосквы об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, взыскании компенсации, признании права собственности на земельный участок, отказано. В решением Перовского районного суда адрес от 23.05.2018 года, суд указал, что не, находит оснований для признания за ...ой Н.Я. права собственности на земельный участок площадью 803 кв.м в границах, определенных решением Перовского районного суда адрес от  01.06.2012 года, поскольку земельный участок по адресу: адрес, площадью 803 кв.м на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовые отношения с истцом, а также ее правопредшественниками на указанный земельный участок не оформлялись, как объект права данный земельный участок отсутствует. На кадастровый учет поставлен общий земельный участок площадью 1547 кв.м, при этом границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены, сведения о разделе данного земельного участка в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ отсутствуют. Определение решением Перовского районного суда адрес от 01.06.2012 года порядка пользования земельным участком свидетельствует лишь о порядке пользования участком между собственниками дома, однако, не порождает права собственности на земельным участок и не свидетельствует о выделении данного участка в собственность Ответчиков, решение суда не имеет для ...ой Н.Я. никакого правового значения, поскольку данным решением суда земельный участок площадью 803 кв.м определен в пользование ...фио, при этом, фактическое пользование участком земли в порядке наследования не переходит, соответственно, ...фио не является правопреемником ...фио в отношении определенного ему в пользование решением суда земельного участка. Таким образом, решением Перовского районного суда адрес от 23.05.2018 года установлено, что определение решением суда порядка пользования земельным участком свидетельствует лишь о порядке пользования участком между собственниками дома, однако, не порождает права собственности на земельный участок и не свидетельствует о выделении данного участка в собственность. Спорный земельный участок площадью  2137 кв.м, находящийся в фактическом пользовании сособственников дома, по адресу: адрес, является собственностью адрес. На кадастровый учет поставлен земельный участок по адресу: Мосва адрес, площадью  1547 кв.м, кадастровый номер ..., который является частью общего земельного участка, площадью 2137 кв.адрес земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами смежного земельного участка (УДС) с кадастровым номером .... В результате имеющихся нарушений земельного законодательства, часть земельного участка площадью 1547 кв.м, используемая ...фиоЯ, ...ой Т.Н., ...фио, поставлена на кадастровый учет с нарушениями, что выражается в несоответствии расположения земельного участка, площадью 2137 кв.м. на местности, на котором находится домовладение по адресу: адрес. Разделение земельного участка площадью  2018 кв м. на два отдельных земельных участка произведено без законных на то оснований. Стороны являются долевыми сособственниками домовладения, в связи с чем необходимо установить границы всего земельного участка, площадью 2137 кв.м, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: Москва адрес. Истец ... В.Е. инициировал кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевого плана от 14.11.2016 года, кадастровый инженер пришел к заключению, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1547 кв.м, расположенного по адресу: адрес видом разрешенного использования земельного участка – под застройку с одновременным уточнением местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером .... В результате проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... и было обнаружено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами смежного земельного участка (УДС) с кадастровым номером .... Для устранения пересечения границ земельных участков была проведена процедура согласования местоположения границ земельных участков и с оформлением акта согласования границ. Площадь уточненного земельного участка составляет 2365 кв.адрес границ уточненного земельного участка с кадастровым номером ... по границе: н1-н1-согласовано в индивидуальном порядке. Местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером ... по границе: н3-н2, н2-н1, н1-н8 – согласовано в индивидуальном порядке. адрес относятся к землям‚ правообладателем которых является адресМосквы. Согласно ответа ДГ И адрес от 16.11.2016 года, истцам отказано в согласование межевого плана границ земельного участка ввиду усмотренных Департаментом нарушений законных прав и интересов адрес при предложенной в плане конфигурации границ земельного участка улично-дорожной сети с кадастровым номером ... и при уточнении границ земельного адрес с кадастровым номером ... необходимо подтвердить наличие объекта недвижимости на части земельного участка имеющего пересечение с адрес. При этом уточнение границ земельного участка должно быть выполнено исключительно по границе (габаритам) объекта недвижимости, несмотря на то, что сведения о земельном участке, включая сведения о его конфигурации, о границах с описанием их местоположения и описанием (координатами) поворотных точек, а также об ограждений (заборе), существующем на местности 15 лет и более. ДГИ адрес не желает согласовывать местоположение границ спорного земельного участка, это приводит к нарушению прав истцов. Сведения о спорном земельном участке‚ площадью 1547 кем, кадастровый номер ...; по адресу адрес, который является частью общего земельного участка площадью 2137 кв.м, в государственный кадастр недвижимости были внесены не уполномоченным лицом ответчиками - ненадлежащим собственником земли (или по ее поручению ее представителем) т.е. без учета мнения собственника земельного участка адрес, а также без учета мнения заинтересованных лиц истцов и третьих лиц, чем нарушены положения ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Отсутствие согласования границ спорного участка свидетельствует о недействительности межевания. На основании изложенного, истцы просили установить границы общего земельного участка площадью 2137 кв.м, на котором расположен жилой дом по адресу: адрес, обязать Управление Росреестра по адрес снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1547 кв.м, кадастровый номер ... по адресу: адрес, который является частью общего земельного участка, площадью 2137 кв.м.

Истцы ... В.Е., ...а С.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель истцов фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения.

Ответчик ...фио в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ...а Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ... Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третьи лица – фио, фио, фио, фио, фио, представитель Правительства адрес и представитель ГБУ «МФЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральным Законом РФ от 23.6.2014 г. №171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона адрес от 19.12.07 г. № 48 «О землепользовании в адрес» органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

С 01.01.2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической адрес и на других адрес, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласно ст.40 Федерального закона от   24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что жилой дом площадью 183,7 кв.м (по данным ЕГРН), расположенный по адресу: Москва адрес находится в общей долевой собственности ... фио — 10/100 долей (ранее данная доля принадлежала ... Н.Н.), ...фио — 3/100 долей, фио — 2/100 долей, ...ой ... – 29/100 долей, ...ой ... – 3/100 доли, фио ... – 2/100 доли, фио – 5/100 доли, фио – 5/100 доли, фио – 20/100 долей, ...ой ... -21/100 доли.

Вступившим в законную силу решением Перовского районного суда адрес от 23 мая 2018 г. установлено, что что жилой дом по адресу: Москва адрес представляет собой жилой дом (с учетом самовольных построек), площадью с учетом неотапливаемых помещений – 220,1 кв.м (в том числе самовольно 54,1 кв.м), общей площадью 209,7 кв.м (в том числе самовольно 51,0 кв.м), жилой площадью 137,0 кв.м (в том числе самовольно 21,5 кв.м).

Данный жилой дом фактически разделен на четыре помещения.

Помещение № 1 (с учетом самовольных и/или перепланированных строений, выделенных жирным шрифтом) имеет площадь с учетом неотапливаемых помещений 76,8 кв. м, общую площадь 66,4 кв. м, жилую площадь 39,3 кв.м и состоит из:

- жилой запроходной комнаты № 1 (лит.А) площадью 11,3 кв.м., жилой проходной комнаты №2 (лит.А1) площадью 22,5 кв.м, жилой изолированной комнаты №3 (лит.А1) площадью 5,5 кв.м, коридора №4 (лит.А1) площадью 6,5 кв.м, кухни №5 (лит.А2) площадью 15,0 кв.м, ванной №6 (лит.А2) площадью 5,6 кв.м, веранды а(лит.а) площадью 7,3 кв.м.

Помещение № 2,3 имеет площадь с учетом неотапливаемых помещений 62,1 кв.м, общую площадь 62,1 кв. м, жилую площадь 39,0 кв.м и состоит из:

- жилой изолированной комнаты №1 (лит.А1) площадью 16,1 кв.м, кухни №3 (лит.А3) площадью 6,9 кв.м, жилой изолированной комнаты №4 (лит.А4) площадью 16,0 кв.м, жилой изолированной комнаты №5 (лит.А4) площадью 6,9 кв.м, коридора №6 (лит.А4) площадью 3,2 кв.м, кухни №7 (лит. А4) площадью 5,9 кв.м, сеней №8 (лит.а2) площадью 4,2 кв.м, тамбура №9 (лит.а2) площадью 1,1 кв.м, подсобного помещения а2 (лит.а2) площадью 1,8 кв.м.

Помещение № 4 (с учетом самовольных и/или перепланированных строений, выделенных жирным шрифтом) имеет площадь с учетом неотапливаемых помещений 70,0 кв. м, общую площадь 70,0 кв.м, жилую площадь 47,5 кв.м и состоит из:

- жилой запроходной комнаты №1 (лит.А) площадью 6,9 кв.м, жилой проходной комнаты №2 (лит.А) площадью 19,1 кв.м, кухни №3 (лит.А5) площадью 6,9 кв.м, коридора №4 (лит.А5) площадью 3,5 кв.м, санузла №5 (лит.А5) площадью 3,2 кв.м, коридора №6 (лит.А7) площадью 8,9 кв.м, жилой изолированной комнаты №7 (лит. А7) площадью 10,5 кв.м, жилой изолированной комнаты №8 (лит.А7) площадью 11,0 кв.м.

Помещение № 4а имеет площадь с учетом неотапливаемых помещений 11,2 кв.м, общую площадь 11,2 кв. м, жилую площадь 11,2 кв.м и состоит из:

- жилой изолированной комнаты №1 (лит.А) площадью 11,2 кв.м.

Заключением судебной экспертизы №Г-02-3142/12-17 было установлено, что изолированное жилое помещение №1 общей площадью - 66,4 кв.м находится в фактическом пользовании фио, ...фио, фиоИ, ...ой С.В., фио, фио; изолированное жилое помещение №2, 3 общей площадью 62,1 кв.м находится в фактическом пользовании ...ой ...; изолированное жилое помещение №4 общей площадью 70,0 кв.м находится в пользовании ...ой Т.Н. и фио; изолированное жилое помещение №4а общей площадью 11,2 кв.м находится в пользовании ...ой Т.Н. и фио

Решением Перовского районного суда адрес от 01 июня 2012 года был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес соответствии с которым:

- в пользование ...фио определен участок площадью 803 кв.м: от т.20 до т.8 на юго-запад на расстояние 5,75 м, от т.8 до т.9 на юго-запад на расстояние 3,82 м, от т.9 до т. 10 на юго-запад на расстояние 5,6 2м, от т. 10 до т. 11 на юго-восток на расстояние 1,39 м, от т. 11 до т. 12 (окраска на заборе красной краской) на юго-запад на расстояние 16,38 м, от т. 12 до т. 13 (окраска на заборе красной краской) на юго-восток на расстояние 23,86 м, от т. 13 до т. 14 на северо-восток на расстояние 23,80 м, от т. 14 до т. 17 через т.т.15,16 по внутренней стене дома в соответствии со сложившимся порядком пользования домовладением, от т. 17 до т. 18 на север на расстояние 1,40 м, от т. 18 до т.19 на северо-запад на расстояние 17,45 м, от т.19 до т.20 на северо-запад на расстояние 3.00 м.

- в совместное пользование ...ой ... и ... ... определен участок площадью 744 кв.м: от т. 19 до т.25 на северо-восток на расстояние 29,75 м, от т.25 до т.26 на юго-восток на расстояние 7,60 м, от т.26 до т.27 на юго-восток на расстояние 3,15 м, от т.27 до т.28 на юго-восток на расстояние 2,40 м, от т.28 до т.29 на юго-восток на расстояние 4,10 м, от т.29 до т.30 на юго-восток на расстояние 4,90 м, от т.30 до т.31 на юго-запад на расстояние 11,37 м, от т.31 до т.32 на юго-запад на расстояние 1,65 м, от т.32 до т.33 на юго-запад на расстояние 6,15 м, от т.33 до т.34 на юго-запад на расстояние 4,40 м, от т.34 до т.35 на юго-запад на расстояние 3,00 м, от т.35 до стены дома 1,0 м и далее до т.17 через т.т.36,37,38,15,16 по внутренней стене дома в соответствии со сложившимся порядком пользования домовладением, от т.17 до т. 18 на север на расстояние 1,40 м, от т.18 до т. 19 на северо-запад на расстояние 17,45 м.

- в общее пользование ...фио, ...ой ... и ... ... определить участок (подъездная дорога) площадью 90 кв.м: от т. 1 до т.2 на юго-запад на расстояние 6,17 м, от т.2 до т.3 на юго-запад на расстояние 2,07 м, от т.3 до т.4 на юго-запад на расстояние 1,84м, от т.4 до т.5 на юго-запад на расстояние 8,87м, от т.5 до т.6 на юго-запад на расстояние 5,22 м, от т.6 до т.7 на юго-запад на расстояние 3,45 м, от т.7 до т.20 на юго-запад на расстояние 2,50 м, от т.20 до т.19 на юго-восток на расстояние 3,00 м, от т. 19 до т.25 на северо-восток на расстояние 29,75 м, от т.25 до т.1 на северо-запад на расстояние 3,00 м.

На момент рассмотрения дела об определении порядка пользования земельным участком домовладение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве общей долевой собственности ...фио – 29/100 долей в праве, ...ой Татьяне Николаевне – 21/100 доля в праве, ... ... – 10/100 долей в праве, фио – 20/100 долей в праве и фио (фио) фио – 20/100 долей в праве.

Из указанного решения суда следует, что 22 августа 2004 г. между ...фио, ...ой Т.Н., фио и ... Н.Н. было заключено соглашение, согласно которого стороны установили, что земельный участок площадью 2018 кв.м, на котором находится домовладение, распределяется и используется следующим образом: ...фио 724 кв.м, ...фио 490 кв.м, фио 570 кв.м, ... Н.Н. 234 кв.м.

В соответствии с заключением экспертизы Независимого экспертно-консультационного центра «Канонъ» №53/12 от 26 марта 2012 года, проведенной в ходе рассмотрения дела об определении порядка пользования земельным участком, установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, полученная в результате измерений, составляет 2521 кв.м, при этом точность определения площади земельного участка составляет плюс/минус 5,1 кв.м. В ходе визуального осмотра было установлено, что участок со всех сторон огорожен забором; участок, принадлежащий фио и фио отгорожен от участка, принадлежащего ...ой Т.Н., ... Н.Н. и ...фио глухим забором и имеет отдельный вход, как на участок, так и в дом, то есть фактически есть в наличии два разных участка земли.

При рассмотрении вариантов раздела, установления соответствия долей в праве собственности, эксперт рассматривал площадь участка 1547 кв.м, т.е. площадь той части участка, которая принадлежит ...фио, ...ой Т.Н., ... Н.Н., при этом площадь участка, принадлежащего фио и фио в расчетах не учитывалась, т.к. в материалах дела имелись сведения о том, что ...фио не имеет территориальных претензий к фио и фио

Из решения Перовского районного суда адрес от  09 ноября 2016 года следует, что право собственности ...ой ... на 20/100 доли в праве собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 17 мая 2014 года, заключенного между фио и ...ой С.В., в соответствии с которым фио продала, а ...а С.В. приобрела 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Москва адрес.

24 апреля 2015 года между ...ой С.В. и фио был заключен договор дарения доли жилого дома, в соответствии с п.1 которого ...а С.В. подарила, а фио приняла в дар 10/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 мая 2015 года.

Одновременно, 24 апреля 2015 г. между ...ой С.В. и ...фио был заключен договор дарения доли жилого дома, в соответствии с п.1 которого ...а С.В. подарила, а ... В.Е. принял в дар 5/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 мая 2015 года.

11 августа 2015 г. между фио и фио был заключен договор дарения доли жилого дома, в соответствии с п.1 которого фио подарила, а фио приняла в дар 5/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 августа 2015 года.

Таким образом, состав собственников жилого дома по адресу: Москва адрес после принятия решения суда от 01 июня 2012 г. об определении порядка пользования земельным участком изменился и правопреемниками (с учетом последующих сделок) в отношении 20/100 долей, принадлежавших фио, являются ...а С.В., которая, в свою очередь, подарила ...фио 5/100 долей дома и фио – 10/100 долей, из которых фио подарила 5/100 долей фио

Таким образом, поскольку ...а С.В. и ... В.Е. являются правопреемниками в отношении доли, ранее принадлежавшей фиоВ, которая совместно с фио фактически использовали земельный участок, имеющий отдельный вход как на участок, так и в дом и отгороженный глухим забором от участка, используемого ...ой Т.Н., ... Н.Н. и ...фио (что установлено решением суда от 01 июня 2012 г.) и площадь участка, используемого фио и фио в расчетах при определении порядка пользования земельным участком не учитывалась, то ...а С.В. и ... В.Е. не имеют никакого отношения к участку площадью 1547 кв.м, который был определен в пользование ...фио (правопреемником является ...фио), ...ой ... и ... ....

Решением Перовского районного суда адрес от 23 мая 2018 г. было отказано в удовлетворении иска ...ой ... к ...фио Николаевны, фио, ... Наталии Николаевны, ...фио, фио, фио, ...ой Светлане Владимировне, фио, Департаменту городского имущества адрес об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, взыскании компенсации, признании права собственности на земельный участок, при этом, данным решением также установлено, что на кадастровый учет поставлен общий земельный участок площадью 1547 кв.м, границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены, сведений о разделе данного участка в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ отсутствуют. Данный земельный участок по адресу: Москва адрес является собственностью адрес, а поэтому истец не лишена права обращения в Департамент городского имущества адрес за оформлением земельно-правовых отношений с соблюдением требований Земельного Кодекса РФ.

В настоящее время из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... площадью  1547 кв.м +/- 14 кв.м следует, что границы указанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что свидетельствует о том, что земельный участок до настоящего времени является собственностью адрес.

Из материалов дела, в том числе письменных объяснений Управления Росреестра по Москве, следует, что в основные отметки внесена запись, что для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером ....

20.10.2023 г. в ЕГРН по заявлению ДГИ адрес проведен учет изменений в связи с приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства в части внесения изменения площади земельного участка и описания местоположения его границ на основании представленного в Управление Росреестра по Москве межевого плана.

Кадастровые работы проводились в связи с уточнением описания местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером ... с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и(или) площади на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 21.07.2023 г. №48579.

В результате проведенных кадастровых работ было установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2023 г. №461-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-3 «Зпеленоград-Раменское», участок от МКАД до станции метро Косино» и распоряжением ДГИ адрес от 21.07.2023 г. №48579».

Таким образом, оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку определение границ земельного участка и (или) его площади, представляет собой комплекс установленных Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от   24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» мероприятий, результатом проведения которых является государственный кадастровый учет, осуществляемый в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, при этом лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в определенных границах в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, определение границ земельного участка площадью 2137 кв.м, который в настоящее время является собственностью адрес и в состав которого (как указывают истцы) входит уже постановленный на кадастровый учет в определенных в соответствии с законодательством границах земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1547 кв.м, не основано на нормах права.

Сведений об обращении кого-либо из собственников жилого дома в ДГИ адрес в установленном законом порядке об оформлении земельно-правовых отношений в отношении земельного участка площадью 2137 кв.м не имеется, равно как не имеется сведений о предоставлении указанного земельного участка площадью 2137 кв.м собственникам дома на том или ином праве. адрес в такой площади на кадастровый учет не поставлен, что свидетельствует о том, что данный земельный участок как объект права не существует, при этом, определение границ земельного участка, принадлежащего адрес, в судебном порядке с целью его последующей постановки на кадастровый учет, нормами действующего законодательства не предусмотрено.

Оснований для обязания Управления Росреестра по адрес снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1547 кв.м, кадастровый номер ... по адресу: адрес, также не имеется, поскольку границы указанного земельного участка определены и уточнены в соответствии с действующим законодательством, при этом, снятие земельного участка с кадастрового учета является следствием установления судом нарушений при его постановке на кадастровый учет либо признания незаконными действий Управления Росреестра по Москве, связанных с постановкой участка на кадастровый учет, чего в данном случае не имеется, поскольку какие-либо действия Управления Росреестра по Москве истцами не оспаривались и не оспариваются, соответственно, действия Управления Росреестра по Москве, связанные с постановкой земельного участка на кадастровый учет незаконными и(или) недействительными не признавались, равно как судом не установлено каких-либо нарушений при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1547 кв.м при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку правовых оснований для удовлетворения иска судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ...ой ..., ...фио к ............... об установлении границ земельного участка, обязании снять земельный участок с кадастрового учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья: О.В.Андреева