Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2017 (2-6911/2016;) ~ М-6155/2016 от 18.11.2016

дело № 2-514/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 19 января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к А., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение лит.Б, Б1, прекращении права собственности на 658/1000 доли фундамента лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения фундамента жилого дома от <дата>. является собственником 658/1000 доли фундамента жилого дома лит.А1, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцем оставшейся части фундамента является ответчик, который восстановил принадлежащую ему часть жилого дома, представляющую собой отдельно стоящее строение лит.В. Истец восстановил принадлежащую ему часть жилого дома без соответствующего разрешения на строительство, возвел жилой дом лит.Б, Б1. По мнению истца, указанная постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик А., представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами фундамента жилого дома лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>

Истец на основании договора дарения фундамента жилого дома от <дата>. является собственником 658/1000 доли фундамента лит.А1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4).

Истцом без соответствующего разрешения возведено домовладение лит.Б, Б1.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на основное строение лит.Б, Б1 (л.д.9-15).

В материалы дела представлено заключение эксперта Б., согласно которому рассматриваемый объект общей площадью 48,1 кв.м. соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшей эксплуатации строения, жилой дом расположен в границах земельного участка (л.д.38-93).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что часть дома, фактически занимаемая истцом, фактически прекратила свое существование, истцом возведено отдельно стоящее домовладение. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности на 658/1000 доли фундамента жилого дома лит.А1 подлежит прекращению.

Возведенное истцом строение лит.Б, Б1 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к А., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за С. право собственности на жилой дом лит.Б, Б1 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности С. на 658/1000 доли фундамента жилого дома лит.А1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: