Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2012 (2-3087/2011;) ~ М-3016/2011 от 21.11.2011

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.

при секретаре Поздняковой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикаров С.В. к администрации г. Владивостока о признании права на жилое помещение, заключении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Чикаров С.В. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он был вселен в общежитие рыбного порта расположенного по <адрес> в 1988 году. С 2003 года проживает в <адрес> на его имя открыт лицевой счет. С указанного времени администрация <адрес> отказывает истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Просит суд признать за ним право на <адрес> обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержализаявленные исковые требования в полном объеме, дополнив требованием о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 80000 руб. Указали, что Чикаров С.В. приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку был вселен на законных основаниях, до настоящего времени проживает в указанной квартире.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что <адрес> в <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и относится к специализированному жилищному фонду, т.к. является общежитием. Оспаривала законность вселения истца в спорное жилое помещение.

Третье лицо Рыжанков В.В. в судебном заседании просил в иске Чикарову С.В. отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пункт 3 статьи 11 ЖК РФ, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права. Эта мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.

Согласно ст. 6 ЖК РФ, принятым Законом № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия норм ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, то подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В силу требований ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

На основании п. 10 Раздела 2, Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328, обязанность выдачи ордера на предоставление места в общежитии, лежала на организации и учреждении в ведении которых находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В силу требований ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно представленной суду трудовой книжки Чикаров С.В. работал во Владивостокском морском рыбном порту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ год.

В судебном заседании установлено, что Чикаров С.В. в 1988 году был вселен в общежитие Владивостокского морского рыбного порта как работник порта. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ОАО «Владивостокский морской рыбный порт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что не смотря на отсутствие у истца ордера, его вселение в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в 1988 г. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с указанного времени постоянно проживает в нем, имеет регистрацию по указанному адресу, фактически исполняет обязанности нанимателя что подтверждается открытием на его имя лицевого счета, его право на проживание в указанной квартире никем не оспаривалось, данное жилое помещение является для истца единственным жильем.

Доказательств обратному, во исполнение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно сообщения Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № домостроение по адресу: <адрес> принято в эксплуатацию в качестве общежития. Заселение Чикарова С.В. в общежитие рыбного порта подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Владивостокский морской рыбный порт».

В силу требований ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 53,4 кв.м. состоит: из жилой комнаты – 16,4 кв.м., жилой комнаты – 12,4 кв.м., кухни – 8,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., шкафа - 3,1 кв.м.

Так как спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ может являться предметом договора социального найма.

Поскольку в силу требований ст. 60 ЖК РФ, вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд считает возможным обязать администрацию <адрес> заключить с истцом Чикаровым С.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключении договора социального найма на указанное помещение, подлежат удовлетворению.

Обсуждая заявленные требования о компенсации морального вреда суд учитывает, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При этом в силу ст. 150 ГК РФ нематериальные блага - это жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку спорное правоотношение возникло вследствие нарушения имущественных прав истца. При этом рассматриваемое нарушение имущественных прав не входит в перечень случаев, специально предусмотренных законом, при которых возможна компенсация морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Чикаровым Чикаров С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Чикаровым Чикаров С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Отказать Чикаров С.В. в исковых требованиях к администрации <адрес> в части компенсации морального вреда.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.С. Вишневская