Решение от 13.03.2018 по делу № 02-0801/2018 от 09.01.2018

Дело №2-801/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года                                                                   город Москва 

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи  Кудряшовой И.С., при секретаре Котенок И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-801/18 по иску Гарченко А. Е.к Волковой Е.Ф., Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности в порядке наследования,   

УСТАНОВИЛ

Гарченко А.Е. обратилась в суд с иском к Волковой Е.Ф., Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указав, что *. умерла Бурычиа Нина Федоровна, * рождения. Единственной наследницей к имуществу умершей Бурычиной Н.Ф. является Гарченко А.Е. В установленный законом срок, нотариусом г. Москвы Дунаевой О.Ю., *. было открыто наследственное дело *** к имуществу умершей Бурычиной Н.Ф. В ходе оформления наследства было установлено, что в наследственную массу невозможно включить * долю в доме по адресу: ***, кадастровый номер ***. Указанное недвижимое имущество оказалось оформленным в полном объеме, без определения долей, на сестру умершей, Волкову Е.Ф. Основанием для регистрации права собственности указаны: Постановление Главы администрации Десеноского сельского совета Ленинского района Московской области * от ***. перерегистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданами в Десеновском сельсовете, свидетельство о праве собственности на земельный участок и Распоряжение администрации Ленинского муниципального района Московской области от *. * «Об уточнении адреса местоположения и вида разрешенного использования земельного участка ***. Аналогичные основания указаны и в свидетельстве о государственной регистрации права ***. на земельный участок по тому же адресу. В соответствии с данным Распоряжением адресом местоположения земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***., вместо *****, однако в сведения Росреестра данный адрес не вошел. Указанный земельный участок, в порядке наследования по закону, перешел в собственность истца. Спорный жилой дом является собственностью бабушки истца Чихачевой М.И.  На основании Договора дарения от *. спорное домовладение было подарено Чихачевой М.И. своим дочерям Бурычиной Н.Ф. и Волковой Е.Ф. Договор дарения был удостоверен Поляковой Л.К. секретарем Десеновского сельского совета и зарегистрирован в реестре за *. Факт владения и нахождения в собственности у Бурычиной Н.Ф. указанного спорного домовладения подтверждается также письмом Главы Сельского поселения Десеновское Князевым Г.И., на имя Главы Ленинского муниципального района Московской области ***. «Об уточнении почтового адреса жилого дома в д. Десна Бурычиной Н.Ф.». В соответствии с указанным письмом, обращение Бурычиной Н.Ф., и представленный комплект документов, как собственника указанного домовладения были рассмотрены и вынесено положительное решение. Учитывая Распоряжение Главы Ленинского муниципального района ***. «О присвоении названия улицам и номеров домам в деревнях Пенино, Десна, Яковлево», администрация сельского поселения Десеновское просила считать адресом домовладения, принадлежащего Бурычиной Н.Ф. на праве общей долевой собственности (договор дарения ***.), вместо: *** адрес: *** не обнаружено, регистрация права произведена по старому адресу, без указания улицы. При регистрации права собственности в ***., со слов Волковой Е.Ф., она предоставляла Договор дарения, однако он не был включен в правоустанавливающие документы. Обнаружив ошибку в объеме владения спорным недвижимым имуществом, Волковой Е.Ф. было направлено заявление об устранении технической ошибки. Однако, Управлением Росреестра по Москве письмом ***. в исправлении ошибки было отказано. Как указано в письме, в настоящее время ЕГРН содержит сведения о зарегистрированных правах Волковой Е.Ф. на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью ***., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***и Постановления Главы Администрации Десеновского сельского Совета Ленинского района Московской области * от **. Согласно сведениям ЕГРН к заявлению ***, указанный в обращении Договор дарения от **. не прилагался. Данные нормативные документы не содержат правоустанавливающих сведений на домовладение. Кроме того, договор имеет реестровый номер, не указанный в ответе. Бурычина Н.Ф. своего волеизъявления на отчуждение своей доли в спорном домовладении не проявляла. Договоров дарения или купли-продажи, или каких-либо иных правоустанавливающих документов не составляла и не подписывала. Регистрация права собственности на полное домовладение в отношении Волковой Е.Ф. произведена случайно, без учета имеющихся правоустанавливающих документов. На основании изложенного истец просит погасить регистрационную запись *** от ***. в ЕГРН в отношении дома по адресу: *** в отношении Волковой Е.Ф. Признать право собственности в порядке наследования на ** долю дома по адресу: *** за Гарченко А.В. Признать право собственности на ** долю дома по адресу: *** с кадастровым номером *** за Волковой Е.Ф.

Истец Гарченко А.Е. и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам изложенным в иске поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Волкова Е.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам изложенным в иске поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве, третье лицо нотариус г. Москвы Дунаева О.Ю. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания оп делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статьи 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании ст. 1154 ГК РФ, срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, *. умерла Бурычиа Н.Ф., 04.07.1934 года рождения. Единственной наследницей к имуществу умершей Бурычиной Н.Ф. является Гарченко А.Е.

В установленный законом срок, нотариусом г. Москвы Дунаевой О.Ю., * . было открыто наследственное дело * к имуществу умершей Бурычиной Н.Ф.

В ходе оформления наследства было установлено, что в наследственную массу невозможно включить * долю в доме по адресу: ***.

Указанное недвижимое имущество оказалось оформленным в полном объеме, без определения долей, на сестру умершей, Волкову Е.Ф.

Основанием для регистрации права собственности указаны: Постановление Главы администрации Десеноского сельского совета Ленинского района Московской области * от ***. перерегистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданами в Десеновском сельсовете, свидетельство о праве собственности на земельный участок и Распоряжение администрации Ленинского муниципального района Московской области от *. * «Об уточнении адреса местоположения и вида разрешенного использования земельного участка в *** Аналогичные основания указаны и в свидетельстве о государственной регистрации права ***. на земельный участок по тому же адресу.

В соответствии с данным Распоряжением адресом местоположения земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***., вместо ***считать ***, однако в сведения Росреестра данный адрес не вошел. Указанный земельный участок, в порядке наследования по закону, перешел в собственность истца.

Спорный жилой дом является собственностью бабушки истца Чихачевой М.И.

На основании Договора дарения от *. спорное домовладение было подарено Чихачевой М.И. своим дочерям Бурычиной Н.Ф. и Волковой Е.Ф.

В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР (действующий в момент заключения договора), по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества (в ред. Указа ПВС РСФСР от *. – Ведомости ВС РСФСР, 1987, № 9, ст. 250).

Согласно ст. 257 ГК РСФСР, договор купли-продажи (дарения) жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрированы в Исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (в ред. Указа ПВС РСФСР от 24.02.1987 г. – Ведомости ВС РСФСР, 1987 г., № 9, ст. 250).

На основании ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

В порядке ст. 5 и ст. 6 Федерального закона от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», часть вторая ГК РФ применяется к обязательственным отношениям, возникшим после введения ее в действие.

По обязательственным отношениям, возникшим до 1 марта 1996 года, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Нормы части второй ГК РФ о порядке заключения и формы договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй ГК РФ.

До введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Нормы части второй ГК РФ, определяющие содержание договоров отдельных видов, применяются к договорам, заключенным после введения ее в действие.

Договор дарения был удостоверен Поляковой Л.К. секретарем Десеновского сельского совета и зарегистрирован в реестре за № 315.

Факт владения и нахождения в собственности у Бурычиной Н.Ф. указанного спорного домовладения подтверждается также письмом Главы Сельского поселения Десеновское Князевым Г.И., на имя Главы Ленинского муниципального района Московской области № 529/2 от 06.05.2010 г. «Об уточнении почтового адреса жилого дома в * Бурычиной Н.Ф.».

В соответствии с указанным письмом, обращение Бурычиной Н.Ф., и представленный комплект документов, как собственника указанного домовладения были рассмотрены и вынесено положительное решение.

Учитывая Распоряжение Главы Ленинского муниципального района № 34-р/о от 17.01.2008 г. «О присвоении названия улицам и номеров домам в ***, администрация сельского поселения ** просила считать адресом домовладения, принадлежащего Бурычиной Н.Ф. на праве общей долевой собственности (договор дарения ***.), вместо: ***адрес: ***.

Однако, учитывая, что соответствующего постановления по изменению адреса «***» на «***» не обнаружено, регистрация права произведена по старому адресу, без указания улицы.

При регистрации права собственности в **., со слов Волковой Е.Ф., она предоставляла Договор дарения, однако он не был включен в правоустанавливающие документы.

Обнаружив ошибку в объеме владения спорным недвижимым имуществом, Волковой Е.Ф. было направлено заявление об устранении технической ошибки.

Однако, Управлением Росреестра по ░░░░░░ ░░░░░░░ ***. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ **., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ **. ** ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░ **.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ** ░. **, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ **. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.  

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ *** ░░ ** ░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ * ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ * ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░*** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░